№2-4236-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Б.В. Яцинишина,

при секретаре Е.Ю. Гроицкой,

с участием истцов Орлова И.В., Орловой Т.Н., их представителя Валешней Е.А., в отсутствие истца Рыженковой С.И., ответчиков Исрафилова Ш.Ш., Гринякиной Н.А., Гринякина М.А., Гринякина А.Н., Прокудиной С.А., просивших о рассмотрении дела без их участия, администрации г. Белгорода извещенной о рассмотрении дела судебной повесткой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова И…. В…., Орловой Т….. Н….., Рыженковой С….. И…… к Исрафилову Ш….. Ш….. оглы, Гринякиной Н….. А….., Гринякину М….. А….., Гринякину А….. Н….., Прокудиной С….. А….. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л

Истцы являются собственниками квартиры №…… в г. Белгороде по ул……., дом……..

С целью улучшения жилищных условий, за счет собственных средств ими к данной квартире пристроена постройка лит.А2, состоящая из трех комнат обозначенных в техническом паспорте БТИ помещения под номерами: 8 – комната жилая площадью ……кв.м.; 7 – кухня площадью …..кв.м.; 9 – коридор площадью …..кв.м., в результате чего, площадь спорного жилого помещения изменилась.

Дело инициировано иском Орлова И.В., Орловой Т.Н., Рыженковой С.И., в котором просили о признании за ними права собственности по 1/3 доли за каждым в праве собственности на реконструированную квартиру №1 общей площадью ……кв.м., в том числе жилой - …..кв.м.,
с кадастровым номером…….., с учетом самовольной постройки под лит.А2, расположенную по адресу: г. Белгород, ул……, д……...

В судебном заседании истца, их представитель требования иска поддержали, просили удовлетворить.

От ответчиков поступили заявления о признании иска в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска и принятия его судом, а именно принятия решения об удовлетворении заявленных исковых требований (ст. 39, 173, 198 ГПК РФ), сторонам судом разъяснены и понятны, что отражено в приложении к протоколу судебного заседания.

При этом всем ответчикам разъяснено, что в соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 3 ст.17 Конституции РФ закрепила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Этим требованием определяются границы использования гражданами своих прав, на что указано и в ч.3 ст.55 Конституции РФ, устанавливающей возможность ограничения прав и свобод законодателем, в том числе для защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п.4 ст.16 ФЗ от 29.12.200 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Так, во исполнение данного федерального закона №189-ФЗ органом местного самоуправления – администрацией города Белгорода принято распоряжение №2471 от 01.06.2010г.

В распоряжении администрации города Белгорода № ….. закреплено, что…... устанавливается граница и определяется площадь (равная ……кв.м.) земельного участка, расположенного в жилой зоне, с разрешенным видом использования: для эксплуатации жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками по ул……., д…….

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ст.16 ФЗ от 29.12.2004 №189-ЗФ).

…….. осуществлена первичная постановка на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом №……по ул. …….в г. Белгороде.

Таким образом, в настоящее время истцы и ответчики являются собственниками земельного участка под многоквартирным жилым домом №……. по ул. …….в г. Белгороде, что подтверждается и записью в кадастровом паспорте земельного участка от ……г., в котором указываются правообладатели – собственники земельного участка – собственники помещений многоквартирного дома.

Согласно выписке Управления архитектуры и градостроительства администрации
г. Белгорода №…… от …..года земельный участок площадью ….. кв.м. с кадастровым номером ……..по ул……., №….. расположен в зоне жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами, разрешенный вид использования земельного участка «для эксплуатации жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками» не нарушает разрешенные для зоны Ж-6 градостроительные регламенты, расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал.

Постройка под лит.А2 - пристройка, общей площадью по внутреннему обмеру ……кв.м.- самовольно выстроена.

Согласована самовольная реконструкция квартиры №1 в службе гигиены и эпидемиологии в Белгородской области, в службе МЧС, отвечающими за соблюдение противопожарных, гигиенических требований, норм и правил.

Спора между собственниками земельного участка по размещению самовольной постройки нет, что подтверждается представленными в материалы дела заявлениями.

Возможность сохранения квартиры реконструированном состоянии с учетом приведенных положений законодательства доказана истцом в судебном заседании.

Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы для их жизни и здоровью самовольной постройкой суду не представлено.

Третье лицо возражений относительно заявленных истцами требований суду не представило.

Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах суд, на основании ст. 222 ГК РФ, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, считает возможным признать за истцами право собственности на самовольно реконструированную квартиру, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного заседания ответчиком, к которому предъявлены требования, не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, каких-либо возражений по существу иска, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 №189- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Орлова И……. В……, Орловой Т…… Н……, Рыженковой С…… И….. к Исрафилову Ш….. Ш….. оглы, Гринякиной Н….. А….., Гринякину М….. А….., Гринякину А…. Н……, Прокудиной С…..А…… о признании права собственности на квартиру признать обоснованным.

Признать за Орловым И….. В….., Орловой Т….. Н….., Рыженковой С….. И…. право собственности по 1/3 доле за каждым в праве собственности на реконструированную квартиру №1 общей площадью …..кв.м., в том числе жилой - ….кв.м., с кадастровым номером……, с учетом самовольной постройки под лит.А2, расположенную по адресу: г. Белгород, ул…….., д…….

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.