дело № 2-3870/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Рудавиной Н.М.

при секретаре Сухомлиновой Н.В.

с участием

истца Чуевой Н.А.

представителя ответчика администрации г. Белгорода Воловой Н.В. (доверенность от …. г. … исх).

третьи лица нотариус Руденко Л.П., Чуева Ю.А., Покидов А.А., Цапков А.И.. о дате и месте судебного разбирательства извещены своевременно и в установленном законом порядке в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ( ст. 167 ГПК РФ).

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуевой Н.А. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

… г. умер …. –отец истицы

После его смерти, открылось наследство в виде жилого дома с самовольно возведенными постройками, расположенными по адресу г. …, ул. … д. ….

Истица, ссылаясь на то, что умерший при жизни оставил ей завещание на все имущество принадлежащее ему на день смерти. Однако в установленном законом порядке получить право собственности она не смогла ввиду не узаконенных при жизни умершего самовольных пристроек в домовладении, инициировала иск о признании за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на реконструированный жилой дом, общей площадью - 78,1 кв.м. кв.м., в том числе жилой площадью - … кв.м., с учетом возведенной самовольной пристройкой под лит а площадью … кв. метров и хозяйственных построек гаража под литером - Б, площадью - … кв.м., сарая под литером – Г 3 площадью - … кв.м., сарая под литером - Г4 площадью - … кв.м. расположенных по адресу : г. …, ул. …, … согласно технического паспорта от … года кадастровый номер ….

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода Воловая Н.В. просила в удовлетворении требований отказать.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из представленного завещания усматривается, что …. при жизни распорядился своим имуществом, завещав его своей дочери Чуевой Н.А. указанные обстоятельства подтверждаются наследственным делом № … умершего ….(л.д. 25-35). Из представленных документов усматривается, что в наследственную массу включался дом площадью … кв. метров. Однако при жизни отцом указанный дом был реконструирован путем возведения пристройки под лит а площадь. … кв. метров.

Из представленных документов не усматривается, что Чуева Н.А. была лишена наследства, либо признана недостойным наследником. Кроме того, из материалов наследственного дела усматривается, что Чуева Н.А. стала наследником другого имущества умершего.

Факт того, что наследственное имущество- домовладение при жизни отца было реконструировано путем самовольной пристройки под лит а и возведением самовольных построек под лит Б, Г3, Г4 подтверждается техническим паспортом от …. года (л.д. 7-11).

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, закон не исключает право истицы на приобретение оспариваемого имущества умершего с учетом самовольных пристроек, поскольку доказательств, что они возводились не за счет средств умершего суду не представлено.

Доводы истца о невозможности в установленном Законом порядке получить свидетельство о праве собственности на спорный объект в порядке наследования по завещанию суд находит убедительными. Земельный участок для строительства домовладения предоставлен в 1975 году по решению исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся (л.д. 55). Факт переименования улиц также подтверждаются представленными документами.

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) по земельному участку и объекту строительства (ИЖС) по адресу: г. …, ул. … … следует, что земельный участок площадью … кв. м. по ул. …., … расположен в зоне жилой индивидуальной застройки (Ж-6).

Разрешенный вид использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не нарушает разрешенные градостроительные регламенты.

Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал.

На земельном участке располагаются объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - жилой дом и хозяйственные постройки.

Постройка под лит. а - пристройка, площадью по наружному обмеру … кв. м., под лит. Б - гараж, площадью по наружному обмеру … кв. м., под лит. ГЗ - сарай, площадью по наружному обмеру … кв. м., под лит. Г4 -сарай, площадью по наружному обмеру … кв. м. - самовольно выстроены (согласно представленному техническому паспорту БТИ от …. г.).

Доказательств нарушений инсоляции прав других граждан и СанПин возведенной самовольной пристройкой суду не представлено.

Указанные постройки являются в силу требований п.1 ст.222 ГК РФ самовольными, так как выстроены без получения необходимых разрешений на строительство.

Пункт 3 этой статьи предусматривает признание права собственности на возведенные самовольные постройки, если их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что сохранением данных построек нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создается угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чуевой Н.А. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования по завещанию признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признать за Чуевой Н.А.право собственности в порядке наследования по завещанию на реконструированный жилой дом общей площадью … кв. м, с учетом самовольно возведенной пристройки под лит а площадью … кв. метров и самовольно возведенные постройки под лит. Б - гараж, площадью по наружному обмеру … кв. м., под лит. Г 3 - сарай, площадью по наружному обмеру … кв. м., под лит. Г4 -сарай, площадью по наружному обмеру … кв. м. расположенных по ул. ….. г. Белгорода согласно техническому паспорту от … года, кадастровый номер …. после смерти отца ….., умершего ….. г.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.