РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-4274-2011 года

«07» ноября 2011 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

- председательствующего судьи …………………………………………..Фурмановой Л.Г.,

- при секретаре ……………………………………………………………...Мозалевой О.С.,

- с участием истицы (ответчицы по встречному иску)……………………..Ждановой Т.А.,

- ответчицы (истицы по встречному иску)…………………………………..Коваленко Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Т.А. к Коваленко Н.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону, встречному иску Коваленко Н.В. к Ждановой Т.А. о признании права собственности в порядке приватизации и наследования по закону,

у с т а н о в и л:

… года между Акционерным обществом «Белгородский завод машиностроения» (продавец) и Ждановым В.Н. (покупатель) был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого продавец передал безвозмездно в собственность покупателю квартиру № … в доме № … по проспекту … в г.Белгороде, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., с учетом трех человек (Жданов В.Н., Жданова Т.А., Коваленко (добрачная Жданова) Н.В.), которые заявляли о себе как участники приватизации. При этом в договоре не был определен круг лиц, участвующих в приватизации и их доли. … года Жданов В.Н. умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли указанного объекта недвижимости, которым он при жизни не распорядился. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру истица была лишена возможности в установленном законом порядке оформить свои наследственные права.

Дело инициировано иском Ждановой Т.А., которая просит признать за нею право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке приватизации и в порядке наследования по закону.

В ходе рассмотрения дела ответчицей по делу Коваленко Н.В. подано встречное исковое заявление к Ждановой Т.А. о признании права собственности в порядке приватизации и наследования по закону после смерти Жданова Н.В. на ? долю квартиры № … в доме № … по проспекту … в г.Белгороде.

В судебном заседании ответчица (истица по встречному иску) Коваленко Н.В. полностью поддержала заявленные требования, по указанным в исковом заявлении основаниям, истица (ответчица по встречному иску) Жданова Т.А. возражений против заявленных Коваленко Н.В. требований не имела.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает заявленные Коваленко Н.В. требования обоснованными, требования Ждановой Т.А. обоснованными частично по нижеследующим основаниям.

По условиям заключенного … года между АО «Белгородский завод машиностроения» (продавец) и Ждановым В.Н. (покупатель) договора приватизации, (продавец) передал безвозмездно (покупателю) квартиру, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. по адресу: г.Белгород, … (л.д.31).

При этом в договоре приватизации не определены доли лиц, участвующих в приватизации, которыми, как установлено, являлись Жданов В.Н., Жданова Т.А., Жданова (добрачная Коваленко) Н.В., которые на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в спорной квартире.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каких-либо ограничений для приобретения жилья указанными лицами не имелось.

Согласно ст.ст.1-4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан, занимаемых ими жилых помещений в государственном муниципальном фонде.

Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требует включения всех членов семьи в договор приватизации, определения их долей.

Эти требования закона при оформлении договора приватизации были нарушены. Как видно из указанного договора приватизации спорная квартира была передана в общую собственность без указания конкретных долей.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, сделка - договор приватизации от … года является частично недействительной в части неопределения круга лиц, участвующих в приватизации.

При этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст.180 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5 ст.244 ГК РФ).

… года Жданов В.Н. умер, о чем Западным отделом управления ЗАГС администрации города Белгорода составлена запись акта о смерти № …, выдано свидетельство о смерти … (л.д.16).

В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доля каждого из участников приватизации Жданова В.Н., Ждановой Т.А., Коваленко Н.В. в праве собственности на квартиру № … в доме № … по проспекту … в г.Белгороде составляет по 1/3.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ)

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди на имущество Жданова В.Н. являются его супруга Жданова Т.А. и дочь Коваленко (добрачная Жданова) Н.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака между Ждановым В.Н. и Коробейниковой Т.А., свидетельством о рождении Ждановой Н.В. и свидетельством о ее заключении брака с Коваленко В.В. (л.д. 8, 9, 20).

Как следует из наследственного дела к имуществу Жданова В.Н. с заявлением в порядке ст.1153 ГК РФ о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась Жданова Т.А., указав на Коваленко Н.В. как наследника первой очереди. Однако получила отказ, мотивированный пропуском установленного законом срока для вступления в наследство (л.д.36-40).

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что иных наследников первой очереди к имуществу Жданова В.Н. кроме Ждановой Т.А. и Коваленко Н.В. не имеется.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Стороны по делу предусмотренным ст.1153 ГК РФ способом приняли наследство: зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, производят оплату коммунальных услуг (л.д.10, 21-28). В связи с чем в соответствии с требованиями ч.4 ст.1152 ГК РФ следует признать, что имущество Жданова В.Н. - 1/3 доля квартиры № … в доме № … по проспекту … в г.Белгороде принадлежат Ждановой Т.А. и Коваленко Н.В. на праве собственности с момента открытия наследства - … года в равных долях - по 1/6 доле каждому (1/3: 2).

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств и приведенных норм права доли сторон в праве собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти Жданова В.Н. признаются равными - по ? за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ждановой Т.А. к Коваленко Н.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону признать обоснованными частично.

Исковые требования Коваленко Н.В. к Ждановой Т.А. о признании права собственности в порядке приватизации и наследования по закону признать обоснованными.

Признать за Ждановой Т.А., Коваленко Н.В. право собственности на квартиру № … в доме № … по проспекту … в г.Белгороде общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, инвентарный номер …, кадастровый номер …, составленному по состоянию на … года, в равных долях по ? доле за каждым в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти Жданова В.Н., умершего … года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.