РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-4215-2011 года

«07» ноября 2011 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

- председательствующего судьи ……………………………….Фурмановой Л.Г.,

- при секретаре ………………………………………………….Мозалевой О.С.,

- с участием истцов……………………………………………...Ясеневой И.К., Ясеневой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясеневой И.К., Ясеневой А.В. к администрации г.Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации и наследования по закону,

у с т а н о в и л:

года между Коллективным предприятием «Белгородский цементный завод» (продавец) и Ясеневой И.К. (покупатель) был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого продавец передал безвозмездно в собственность покупателю квартиру № … в доме № … по проспекту … в г.Белгороде, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., с учетом четырех человек (Ясенева И.К., Ясенева А.В., Кузьмина Г.К., Кузьмин К.И.), которые заявляли о себе как участники приватизации. При этом в договоре не был определен круг лиц, участвующих в приватизации и их доли. … года Кузьмин К.И. умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли указанного объекта недвижимости, которым он при жизни не распорядился. Наследником первой очереди после его смерти являлась Кузьмина Г.К., которая умерла … года, также, не распорядившись принадлежащим ей на праве собственности имуществом. В связи с чем, единственной наследницей спорного имущества является Ясенева И.К., которая в настоящее время ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на указанную квартиру не имеет возможности в установленном законом порядке оформить свои наследственные права. Также ввиду не определения круга лиц, участвующих в приватизации истица Ясенева А.В. лишена возможности оформить свои права в порядке приватизации на ? долю спорного объекта.

Дело инициировано иском Ясеневой И.К., Ясеневой А.В., которые просят признать за ними в равных долях - по ? доле за каждым право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке приватизации и в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истцы полностью поддержали заявленные требования, по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнений не имели.

Ответчик - представитель администрации г.Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» не явился, о причине неявки суд не уведомил.

Исследовав обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд считает заявленные ими требования обоснованными частично по нижеследующим основаниям.

По условиям заключенного … года между Коллективным предприятием «Белгородский цементный завод» (продавец) и Ясеневой И.К. (покупатель) договора приватизации продавец передал безвозмездно в собственность покупателю квартиру № … в доме № … по проспекту … в г.Белгороде, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. (л.д.9).

При этом в договоре приватизации не определены доли лиц, участвующих в приватизации, которыми, как установлено, являлись Ясенева И.К., Ясенева А.В., Кузьмина Г.К., Кузьмин К.И. (л.д.10).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каких-либо ограничений для приобретения жилья указанными лицами не имелось.

Согласно ст.ст.1-4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан, занимаемых ими жилых помещений в государственном муниципальном фонде.

Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требует включения всех членов семьи в договор приватизации, определения их долей.

Эти требования закона при оформлении договора приватизации были нарушены. Как видно из указанного договора приватизации спорная квартира была передана в общую собственность без указания конкретных долей.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, сделка - договор приватизации от … года является частично недействительной в части неопределения круга лиц, участвующих в приватизации.

При этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст.180 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5 ст.244 ГК РФ).

… года Кузьмин К.И. умер, о чем отделом ЗАГСа Восточного округа г.Белгорода составлена запись акта о смерти № …, выдано свидетельство о смерти серии … (л.д.8).

… года умерла Кузьмина Г.К., о чем Западным отделом управления ЗАГС администрации г.Белгорода составлена актовая запись о смерти № …, выдано свидетельство серии … (л.д.7).

В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доля каждого из участников приватизации Ясеневой И.К., Ясеневой А.В., Кузьминой Г.К., Кузьмина К.И. в праве собственности на квартиру № … в доме № … по … в г.Белгороде составляет по ?.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди на имущество Кузьмина К.И. являлась Кузьмина Г.К., которая доводится ему дочерью.

Поскольку Кузьмина Г.К. до дня своей смерти была зарегистрирована и постоянно проживала в спорной квартире, то в силу ст.1153 ГК РФ вступила в управление наследственным имуществом, в связи с чем, со дня смерти Кузьмина К.И. являлась собственником ? доли спорного объекта недвижимости.

Наследником по закону первой очереди на имущество Кузьминой Г.К. в силу приведенной правовой нормы является ее дочь Ясенева (добрачная Кузьмина) И.К.

Из поступившего по запросу суда ответа нотариуса Белгородского нотариального округа Белгородской области Рябенко И.А. следует, что наследственное дело к имуществу Кузьмина К.И., Кузьминой Г.К. не открывалось (л.д.19).

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что иных наследников первой очереди к имуществу Кузьминой Г.К. кроме Ясеневой И.К. не имеется.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истица Ясенева И.К. предусмотренным ст.1153 ГК РФ способом приняла наследство: зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем в соответствии с требованиями ч.4 ст.1152 ГК РФ следует признать, что имущество Кузьминой Г.К. - ? доля квартиры № … в доме № … по проспекту … в г.Белгороде принадлежат Ясеневой И.К. на праве собственности с момента открытия наследства - … года.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств и приведенных норм права доля Ясеневой Г.И. в праве собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти Кузьминой Г.К. составляет ?, Ясеневой А.В. в порядке приватизации соответственно ?.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ясеневой И.К., Ясеневой А.В. к администрации г.Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности в порядке приватизации и наследования по закону признать обоснованными частично.

Признать за Ясеневой И.К. право собственности на ? доли в праве на квартиру № … в доме № … по проспекту … в г.Белгороде общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, инвентарный номер …, кадастровый номер …, составленному по состоянию на … года в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти Кузьминой Г.К., умершей … года.

Признать за Ясеневой А.В. в порядке приватизации право собственности на ? доли в праве на квартиру № … в доме № … по проспекту … в г.Белгороде общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, инвентарный номер …, кадастровый номер …, составленному по состоянию на … года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.