Дело № 2-4059-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород, 14 ноября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Жидковой В.В.,

с участием представителя истца Коноваловой И.С.,

в отсутствие истца Коновалова Ю.А., ответчика Полковниковой К.Н., третьего лица УФМС России по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Ю.А. к Полковниковой К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Коновалов Ю.А. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью … кв.м., расположенной по адресу: г.Белгород, ул. А., д…., кв…., приобретенной им на основании договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве жилья от … г.

С … г. в квартире зарегистрирована Полковникова К.Н.

Дело инициировано иском Коновалова Ю.А., обратившегося с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета Полковниковой К.Н., ссылаясь на то, что она выехала из квартиры в … г., принадлежащих ей личных вещей в квартире не имеется; он несет бремя оплаты коммунальных услуг; добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, позицию по иску не представила.

Представитель третьего лица представила позицию по заявлению, в котором просила отказать в удовлетворении требований в части возложения на них обязанности снять ответчика с регистрационного учета, ссылаясь на то, что снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Стороной истца представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у истца права собственности на спорное жилое помещение и отсутствие семейных отношений с ответчиком.

Из объяснений представителя истца следует, что регистрация ответчика имела место в связи с проживанием истца и ответчика совместно без регистрации брака, стороны с … года совместно не проживают, в настоящее время истец в г.Белгороде не проживает в связи с работой в другом регионе РФ.

Доказательств подтверждающих реальное проживание и использование ответчиком спорного жилого помещения суду не представлено.

Факт непроживания ответчика в квартире подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, согласно которым за период … г. показатели счетчика расходов холодной, горячей воды, электроэнергии не менялись.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Спорное жилое помещение является личной собственностью истца, регистрация ответчика препятствует ему, как собственнику, пользоваться им в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом.

Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением будет чрезмерным бременем, не отвечающим принципу справедливости равновесия между требованиями общего интереса и требованиями защиты фундаментальных прав лица, которым является, в том числе и право на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении права пользования Полковниковой К.Н. спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.

В силу ст. 20 ГК РФ - местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Сохраняя регистрацию в квартире, ответчик фактически не проживает в ней, что свидетельствует о злоупотреблении ею своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Коновалова Ю.А. признать обоснованными.

Признать Полковникову К.Н., … года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Белгород, ул. А., д…., кв…..

Настоящее решение является основанием для снятия Полковниковой К.Н. с регистрационного учета по адресу г.Белгород, ул. А., д…., кв…..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.