№2-4358-11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 ноября 2011 года г. Белгород Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Б.В. Яцинишина, при секретаре Е.Ю. Гроицкой, с участием истцов Замуренко А.М., Калинина Ю.Н., представителя администрации рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замуренко А……. М….., Калинина Ю….. Н…… к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенные строения, у с т а н о в и л Истцы являются собственниками жилого дома в г. Белгороде по ул…….., д……, по ? доле в праве каждый. За счет собственных средств, для улучшения жилищных и бытовых условий истцами осуществлено строительство пристройки к дому, выстроены хозяйственные постройки без соответствующих разрешений. Дело инициировано иском Замуренко А.М., Калинина Ю.Н., они просили признать за ними право собственности по ? доле в праве за каждым на самовольно реконструированный жилой дом лит.А, с учетом самовольной постройки лит. А1, с кадастровым номером……., общей площадью ……..кв.м., в том числе жилой площадью ……кв.м., и на самовольные постройки: сарай лит.Г2, сарай лит.Г3, сарай лит.Г6, сарай лит.Г7, В судебном заседании истцы поддержали заявленные в иске требования, просили удовлетворить. Представитель администрации возражала против удовлетворения истцов, поскольку земельный участок под домовладением не предоставлялся. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, соблюдения при возведении построек требований действующего законодательства. Факт принадлежности истцам указанного жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ………г., договора дарения от …….г., техпаспортом БТИ от ………..г. Согласно выписке Управления архитектуры и градостроительства администрации Земельный участок предназначен для эксплуатации жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками, не выходит за границы красных линий. Постройки: под лит. А1, Г2, Г3,Г6, Г7, Г8, самовольно выстроены. Нарушений требований планировки и застройки территорий малоэтажного жилищного строительства не выявлено. Согласовано сохранение самовольных построек в службе гигиены и эпидемиологии в Белгородской области, в службе МЧС, отвечающими за соблюдение противопожарных, гигиенических требований, норм и правил. Из архивной выписки от ……г. №……., выписки из похозяйственной книги от ……..г., регистрационного удостоверения от …….г., сообщения ИФНС по г. Белгороду следует, что ранее земельный участок под спорным домовладением по ул……..,…….в Отсутствие документально оформленного права на земельный участок не может создавать препятствий в реализации прав истцов. При таких обстоятельствах, несостоятельны доводы представителя ответчика о не предоставлении земельного участка под спорным домовладением, право использования участка ответчиком не оспорено. Спора между собственниками смежных участков по размещению самовольных построек нет, что подтверждается представленными в материалы дела заявлениями от третьих лиц. Статья 222 ГК РФ позволяет признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из содержания п.3 этой статьи следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. Возможность сохранения реконструированного жилого дома с учетом приведенных положений законодательства доказана истцами в судебном заседании. Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истцы ссылаются как на основания своих требований. В ходе судебного заседания ответчиком, к которому предъявлены требования, не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, обоснованных возражений по существу иска, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы для их жизни и здоровью самовольными постройками суду не представлено. Учитывая, год возведения самовольных построек к жилому дому -…….., что подтверждено сведениями выкопировки и технического паспорта, пользование истцами земельным участком в ныне существующих размерах, отсутствие возражений со стороны ответчика и заинтересованных лиц, суд считает необходимым применить положения п. 3 ст. 222 ГК РФ, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ, и признать за Калининым Ю.Н., Замуренко А.М. право собственности на указанные строения. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Замуренко А……. М……, Калинина Ю….. Н…… к администрации Признать за Замуренко А……. М……, Калининым Ю…… Н……. право собственности по ? доле в праве за каждым на самовольно реконструированный жилой дом лит.А, с учетом самовольной постройки лит. А1, с кадастровым номером………., общей площадью …………кв.м., в том числе жилой площадью ……..кв.м., и на самовольные постройки: сарай лит.Г2, сарай лит.Г3, сарай лит.Г6, сарай лит.Г7, навес лит.Г8, расположенные по адресу: г. Белгород, ул………, д……... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.
г. Белгорода Воловой Н.В., доверенность от …….г., в отсутствие третьих лиц, просивших о рассмотрении дела без их участия,
навес лит.Г8, расположенные по адресу: г. Белгород, ул………, д…….
г. Белгорода №……. от ……года земельный участок по ул……., ….., на котором возведены самовольные постройки под лит. А1, Г2, Г3,Г6, Г7, Г8, расположен на территории
г. Белгорода.
г. Белгороде предоставлялся, что не опровергнуто в ходе судебного разбирательства.
г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенные строения признать обоснованным.