Дело № 2-3625-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 11 ноября 2011 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Кривошаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В.Ю. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку, встречному иску администрации г. Белгорода к Козлову В.Ю. о сносе самовольной постройки,

с участием представителя истца-ответчика Рыбалко С.Н., представителя ответчика-истца Безугловой О.А.,

У С Т А Н О В И Л :

Козлов является членом гаражно-строительного кооператива (ГСК) № 61 с …… года. На территории по ул. ….. г. Белгорода, арендуемой ГСК № 61, Козлов построил гараж № ….. площадью …… кв.м.

Дело инициировано иском Козлова о признании права собственности на указанный гараж.

Во встречном иске администрации г. Белгорода ставится вопрос о сносе гаража как самовольной постройки.

В судебном заседании представитель Козлова – Рыбалко первоначальный иск поддержал, встречный иск просил отклонить.

Представитель администрации г. Белгорода Безуглова первоначальный иск не признала, ссылаясь на самовольное возведение Козловым гаража, поддержала требование о сносе гаража.

Истец-ответчик Козлов, представитель третьего лица ГСК № 61 Дубровин извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает иски сторон необоснованными.

Возведение членом ГСК № 61 Козловым гаража площадью …… кв.м. по ул. …… г. Белгорода, на территории находящейся в аренде ГСК № 61 подтверждается договором аренды земельного участка, техническим паспортом гаража, кадастровым паспортом сооружения, членской книжкой, справками председателя ГСК № 61, выпиской из протокола собрания, схемой местоположения объекта, распоряжением администрации г. Белгорода и сторонами не оспаривается.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода в отношении земельного участка, на котором Козловым возведен гараж, ограничений в использовании его для эксплуатации гаража не имеется.

Пунктом 4.3.7 договора аренды земельного участка, предусмотрено, что ГСК № 61 может вести строительство новых гаражей в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил.

Согласно п.п. 1.5, 3.1 устава ГСК № 61 каждому участнику кооператива предоставляется в постоянное пользование земельный участок, на котором он может осуществить строительство гаража для принадлежащего ему автомобиля.

Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию гаража № …… предоставлено Козлову правлением кооператива.

Оплата аренды за земельный участок, на котором Козловым возведен гараж, подтверждается справкой комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода.

Из выписки из ИСОГД видно, что гараж возведенный Козловым по ул. …….. г. Белгорода расположен в зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал, градостроительные нормы и правила при размещении гаража не нарушены. Строительство и размещение гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», согласовано Федеральным государственным учреждением «Государственная экспертиза в области гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характер, пожарной безопасности» МЧС России.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии доказательств подтверждающих самовольное возведение постройки, что является основанием для отказа в удовлетворении встречного иска о ее сносе.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется в порядке ст. 131 ГК РФ.

Вместе с тем, сторона истца-ответчика, ссылаясь на приведенную норму закона, не представила доказательств отказа в государственной регистрации права на гараж, либо уклонение соответствующего органа от регистрации, что предусмотрено ч. 5 ст. 131 ГК РФ.

Согласно сообщению начальника департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода вопрос о вводе ГСК № 61 в эксплуатацию гаражных боксов № …… возможно рассмотреть после приведения территории ГСК № 61 в удовлетворительное состояние. Так актом осмотра от …… года установлено, что окраска ворот гаражных боксов произведена не в полном объеме, так же не выдержано колористическое однообразие гаражных боксов, номера гаражных боксов не нанесен, покос сорной растительности не выполнен, дорожное покрытие частично разрушено.

На основании изложенного суд считает заявленный Козловым иск о признании за ним права собственности на гараж и встречное требование администрации г. Белгорода о сносе гаража, преждевременными, поэтому подлежащими отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Козлова В.Ю. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку, встречный иск администрации г. Белгорода к Козлову В.Ю. о сносе самовольной постройки, признать необоснованными, отклонив их в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.