дело №2-4166-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2011 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Макаровой Е.А.,

с участием истицы Жейковой Г.А., третьего лица Алехиной Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А. В отсутствие представителя ответчика администрации г. Белгорода, третьих лиц Алехина И.С., Алехина С.А., Алехиной А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жейковой …к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Жейкову И.П., как работнику Белгородского асбошиферного комбината, на его семью из муниципального жилищного фонда в пользование была предоставлена трехкомнатная квартира №…., расположенная по адресу: …

После смерти Жейкова И.П. нанимателем указанной квартиры стал его сын Жейков В.И.

…. В. заключил брак с Жейковой Г.А. С момента вступления в брак, она зарегистрировалась и проживала в вышеуказанной квартире.

… В. умер.

В июле 2011 года Жейкова Г.А. обратилась в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру № … по …., д. … г. Белгорода, однако в …г. ей было отказано, поскольку отсутствует решение о предоставлении ей данной квартиры.

Дело инициировано иском Жейковой Г.А. к администрации г. Белгорода, в котором она просила признать за ней и всеми членами ее семьи - Алехиным И.С., Алехиным С.А., Алехиной Е.И., Алехиной А.С. и У. право пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключить договор социального найма квартиры №…, расположенной по адресу: г.Белгород, …, дом ….

В судебном заседании истица Жейковой Г.А., поддержала заявленные требования.

Третье лицо Алехина Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери У., не возражала против заявленных исковых требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика администрации г. Белгорода, третьих лиц Алехина И.С., Алехина С.А., Алехиной А.С.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основанием для заключения договора социального найма является административный акт – решение о предоставлении жилого помещения (ч.3, ч.4 ст. 57 ЖК РФ) принятое органом местного самоуправления.

В соответствии со ст.60, 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения является двухсторонней сделкой и заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Действие данной нормы предусмотрено с 1 марта 2005 г. До этой даты действовала ст.47 ЖК РСФСР, которая предусматривала выдачу ордера на вселение в предоставленное жилое помещение как единственное основание для вселения.

Как работнику Белгородского асбошиферного комбината, Жейкову И.П. для него и его семьи из муниципального жилищного фонда в пользование была предоставлена трехкомнатная квартира №…, расположенная по адресу: г. Белгород, …, д….. В. умер …., что подтверждается свидетельством о смерти серии … (л.д. 12). После смерти Жейкова И.П. нанимателем указанной квартиры стал его сын Жейков В.И.

…. Жейков В.И. заключил брак с Виноградской Г.А. После заключения брака присвоена фамилия Жейкова (л.д. 13). …. Жейкова Г.А. зарегистрирована и проживает в квартире №… дома … … г.Белгорода (л.д. 8).

Жейкова Г.А. обратилась в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру № … по …, д. … г. Белгорода, однако решением от … ей было отказано, поскольку отсутствует решение о предоставлении Жейковой Г.А. данной квартиры (л.д. 5).

Согласно выписки из домовой книги, справки о составе семьи и выписки из лицевого счета ООО «Управляющая компания по жилью №7» от …. Жейкова Г.А. имеет состав семьи, состоящий из 6 человек: Алехин И.С. – внук, Алехин С.А. – бывший муж дочери, Алехина А.С. – внучка, Алехина Е.И. – дочь, А. – внучка. Проживают в трехкомнатной квартире №…, расположенной по адресу: г.Белгород, …, дом …. Лицевой счет открыт на Жейкову Г.А. (л.д. 8-11).

Из счет – квитанций видно, что истица и члены ее семьи оплачивают коммунальные услуги, осуществляют ремонт и содержание жилого помещения (л.д. 14-27).

У суда нет сомнений, что вселение истицы и членов ее семьи в квартиру было законным, поэтому имеются основания признать за истицей и членами ее семьи право пользования спорной квартиры с момента фактического вселения.

Из технического паспорта БТИ г.Белгорода инвентарный номер …, кадастровый номер …, составленного по состоянию на … г., видно, что общая площадь квартиры №… дома … … г.Белгорода составляет … м.кв., жилая – … м.кв. (л.д.6-7).

Так как истица и члены ее семьи проживают в спорном жилом помещении, несут бремя по его содержанию, их право проживания в данном жилом помещении никем не оспаривается, то соответственно они приобрели право владения и пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем заявленные требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Жейковой … к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма признать обоснованным.

Признать за Жейковой …, Алехиным …, Алехиным …, Алехиной Евгенией Игоревной, Алехиной … и У. право пользования квартирой №… дома … по … г.Белгорода на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию города Белгорода заключить договор социального найма с Жейковой … на квартиру №… дома … по б-ру … г.Белгорода с учетом членов ее семьи: Алехина …, Алехина …, Алехиной …, Алехиной …, У.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.