№ 2-4181-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Макаровой Е.А.,

с участием истицы Зелениной Е.И., представитель третьего лица ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» в лице Белгородского городского филиала Морозовой Н.А. по доверенности №…от …. В отсутствие представителя ответчика администрации г.Белгорода, представителя третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зелениной … к администрации г.Белгорода о признании недействительным договор на передачу жилых помещений в собственность граждан в г. Белгороде в части объекта недвижимости и прекращении права собственности на данные объекты,

установил:

По заявлению Зелениной Е.И. …. об изготовлении технической документации на комнаты №… на 9-м этаже в доме … по ул. …в г.Белгороде городским БТИ был изготовлен технический паспорт на объект недвижимости - жилые помещения №…, общей площадью ….кв.м., расположенные на … этаже в доме … по ул. … в г.Белгороде. Жилому помещению был присвоен кадастровый номер …..

… между Зелениной Е.И. и администрацией г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» заключен договор на передачу жилых помещений в собственность граждан в г. Белгороде, по которому ей были переданы в собственность жилые помещения под №… они же №… на поэтажном плане 9-го этажа, жилой площадью … кв.м., расположенные по адресу: г.Белгород, ул…., дом ….

Не обратив внимание на ошибку в техническом паспорте, … года Зеленина Е.И. зарегистрировала право собственности на вышеназванные жилые помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …. сделана запись регистрации №….

Дело инициировано иском Зелениной Е.И. к администрации г. Белгорода о признании договора приватизации жилых помещений недействительным в части объекта приватизации жилых помещений №… и №…, расположены на девятом этаже в доме №… по ул. …в г.Белгороде. Прекратить за ней право собственности на жилые помещения площадью … кв.м., номера на поэтажном плане № …, №… с кадастровым номером …, расположенные на 9-м этаже, в д. №…в г. Белгороде по ул. ….

В судебном заседании истица Зеленина Е.И. поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» в лице Белгородского городского филиала Морозова Н.А. не возражала против заявленных требований.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика администрации г.Белгорода, представителя третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

… года по заявлению Зелениной Е.И. об изготовлении технической документации на комнаты №… на 9-м этаже в доме … по ул. …в г. Белгороде городским бюро технической инвентаризации был изготовлен технический паспорт на объект недвижимости - жилые помещения №… общей площадью … кв.м., расположенные по вышеназванному адресу (л.д. 5-6). Жилому помещению был присвоен кадастровый номер ….

Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от …. за Зелениной Е.И. признано право на приватизацию комнат №… (по ордеру №… от ….), они же под №…, №… в доме … по ул. …в г. Белгороде по техническому паспорту, составленному БТИ г.Белгорода по состоянию на ….

… года между Зелениной Е.И. и МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода заключен договор на передачу жилых помещений в собственность граждан в г. Белгороде (л.д. 14).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право собственности Зелениной Е.И. на жилые помещения под №… они же №… на поэтажном плане 9-го этажа, жилой площадью … кв.м., расположенные по адресу: город Белгород, улица …, дом … (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что жилые помещения, на которые необходимо было изготовить технический паспорт, имеют номера на поэтажном плане №… и их площадь составляет … кв.м.

Таким образом, при проведении … г. технической инвентаризации жилых помещений, ввиду сложного расположения жилых помещений в общежитии, техником городского БТИ ошибочно был изготовлен технический паспорт на жилые помещения №… на поэтажном плане 9-го этажа площадью … кв.м., вместо жилых помещений №8, №11 на поэтажном плане 9-го этажа, площадью … кв.м., в котором фактически проживает Зеление Е.И. (л.д. 19-22). Соответственно вместо кадастрового номера …, названному жилому помещению был ошибочно присвоен кадастровый номер ….

В результате сложного размещения жилых помещений, несоответствия порядковых номеров помещений в самом здании №…ул. …в г. Белгороде и порядковых номеров на поэтажных планах технического паспорта названного здания произошла такая ошибка.

Следовательно, договор от …. на передачу жилых помещений в собственность граждан в г. Белгороде является недействительным в части указания объектов недвижимости.

Поскольку из представленных материалов следует, что Зеленина Е.И. фактически занимает жилые помещения №… на поэтажном плане 9-го этажа, площадью … кв.м., расположенные по адресу: город Белгород, улица …, дом.. , а не №… на поэтажном плане 9-го этажа площадью … кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании ст. ст. 168, 180 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Зелениной … к администрации г.Белгорода о признании недействительным договора на передачу жилых помещений в собственность граждан в г.Белгороде и прекращении права собственности признать обоснованным.

Признать недействительным договор на передачу жилых помещений в собственность граждан в городе Белгороде от …. в части указания объекта договора: жилые помещения под №…, они же №… на поэтажном плане девятого этажа, жилой … кв.м., по адресу: г.Белгород, ул... дом …

Прекратить право собственности за Зелениной … на жилые помещения под №…, они же №… на поэтажном плане девятого этажа, жилой площадью … кв.м., по адресу: г.Белгород, ул. … дом …, с кадастровым номером ….

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.