№2-4020-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 ноября 2011 года г. Белгород Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Долженко Е.В., при секретаре Макаровой Е.А., с участием представителя истца Шляева А.А. – Колпиной О.А. по доверенности от …. В отсутствие истца Шляева А.А., представителя ответчика МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляева ….к МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода о сохранении квартиры в перепланированном и перестроенном состоянии, установил: Шляеву А.А. на основании договора … от … г., справки №.. от … г. принадлежит квартира №…, расположенная по адресу: …. В … г. при составлении технического паспорта квартиры было выявлено, что в квартире самовольно произведена перепланировка, а именно: разобраны не несущие кирпичные перегородки между кухней и ванной, между ванной и санузлом, между ванной и коридором, между санузлом и коридором; возведены не несущие кирпичные перегородки между кухней и ванной, между ванной и санузлом, между ванной и коридором, между санузлом и коридором. Также выполнено перемещение ванны, унитаза и умывальника без изменения точек их подключения к существующим стоякам. В настоящее время истец решил оформить данную квартиру в собственность и получить свидетельство о регистрации права, однако без надлежащего оформления перепланировки сделать это не представляется возможным. Шляев А.А. обратился в МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода, но решением №…от … г. ему было отказано в согласовании перепланировки. Дело инициировано иском Шляева А.А., в котором он просил сохранить квартиру №…, расположенную по адресу: г.Белгород, ул. …, д. …, общей площадью … кв. м, в перепланированном и переустроенном состоянии по техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на … года, кадастровый номер …. В судебном заседании представитель истца Колпина О.А. поддержала заявленные требования. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Шляева А.А., представителя ответчика МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода, которые представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Шляеву А.А. принадлежит квартира №…, расположенная по адресу: г.Белгород, ул. …, дом …, что подтверждается договором уступки права требования №… от … г. и справкой №… от … г. (л.д. 6-7). Шляев А.А. обратился в МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода, но решением администрации города Белгорода МКУ «Городской жилищный фонд» №… от … г. истцу было отказано в согласовании перепланировки принадлежащей ему на праве собственности квартиры, поскольку выполненная перепланировка нарушает требования п. 9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», т.к. запрещено размещение санузлов и ванных комнат на жилыми комнатами и кухнями (л.д. 21). Согласно заключения … №…от …. выполненная перепланировка не оказывает отрицательного влияния на сложившиеся техническое состояние основных строительных конструкций квартиры №…жилого помещения и всего здания в целом. Техническое состояние обследованной квартиры не накладывает каких либо ограничений на ее безопасную дальнейшую эксплуатацию и по первоначальному назначению. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни здоровья граждан (л.д. 11-17). Экспертиза выполнена надлежащим специалистом, в соответствии с требованиями закона, с обследованием квартиры, в связи с чем, суд считает заключение объективным и допустимым доказательством по делу. ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России согласовывает самовольно произведенную перепланировку квартиры, расположенную по адресу: … (л.д. 18). По заключению экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» указанная перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 19-20). В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств свидетельствующих о том, что перепланировка спорной квартиры влияет на иные жилые помещения дома и ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан дома, суду не представлено. Перепланировка и переустройство квартиры … в доме № …по ул…. в г.Белгороде не нарушает права и законные интересы лиц проживающих в квартире, третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение. Руководствуясь ст.ст. 25, 26,27, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шляева … к МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г.Белгорода о сохранении квартиры в перепланированном и перестроенном состоянии признать обоснованным. Сохранить квартиру № … в доме № … по ул… в городе Белгороде в перепланированном и переустроенном состоянии по техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на … года, кадастровый номер … Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.