Дело № 2-4878-2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 декабря 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Метельковой Л.И.

при секретаре Прокопове В.В.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Игнатьева А.И. к ЗАО «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Право собственности на квартиру № … в доме № … по ул….. в г.Белгороде зарегистрировано за Игнатьевым А.И. 26 сентября 2011 г. (л.д.8) на основании договора о долевом участии в инвестировании строительства и договора уступки права требования.

Дело инициировано иском Игнатьева А.И. к ЗАО «ЖПСК ЖБИ-3» о взыскании неустойки … руб. за нарушение срока исполнения договора за период с 1.01.2009 г. по 29.08.2011 г. на основании Закона «О защите прав потребителей», сославшись на то, что вправе требовать неустойку в размере, не превышающем стоимость квартиры.

Истец в иске просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.2).

Представитель ответчика в письменном возражении на иск заявил ходатайство о прекращении дела на основании ст.220, п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, ссылаясь на то, что в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования к застройщику могут быть предъявлены в рамках дела о банкротстве.

Суд считает ходатайство обоснованным.

В соответствии с ч.1 ст.201.4 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 18.07.2011 г. № 228-ФЗ) предусмотрены особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом, согласно которым с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Данная норма вступила в силу 15 августа 2011 года.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 3.10.2011 г. в отношении ответчика введена процедура наблюдения на срок до 29.12.2011 г.

27.10.2011 г. Арбитражный суд Белгородской области определением установил применение правил параграфа 7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в деле о банкротстве должника ЗАО «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3».

Таким образом, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении процедуры наблюдения (с 3.10.2011 г.) в отношении застройщика – ответчика денежные требования участников строительства (дольщиков) могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве, поэтому данный иск Игнатьева не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку разрешается в ином судебном порядке (п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ), и производство по делу на основании абз.2 ст.220 ГПК РФ следует прекратить.

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Игнатьева А.И. к ЗАО «Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» о взыскании неустойки за нарушение срока строительства прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.