Дело № 2 -4376-11

Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород 29 ноября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Евтушенко М.А.,

с участием истца Швецова Р.Н., его представителя Рыбалко С.Н.,

представителя ответчика Администрации г. Белгорода Колосовой И.В.,

представителя третьего лица ПГСК «Кошары» Барбашева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова Р.Н. к Администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

гараж с овощехранилищем расположен в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кошары» в г. Белгороде и находится в пользовании члена кооператива Швецова Р.Н.

Дело инициировано Швецовым Р.Н., который сослался на то, что строил гараж вместе со своим отцом Швецовым Н.М. Потом отец вышел из состава ПГСК, а он был принят членом кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде указанного гаража с овощехранилищем.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица председатель ПГСК «Кошары» Барбашев просит удовлетворить иск, считая, что сохранение гаража возможно, а признание на него права собственности за истцом не нарушает права других лиц и позволит навести порядок в кооперативе.

Третье лицо Швецов Н.М. в суд не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

Из технического паспорта, подготовленного Белгородским городским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» следует, что на возведение построек гараж и овощехранилище не представлено разрешение.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрена возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением Администрации г. Белгорода от земельный участок под существующими гаражами, среди которых расположен и спорный объект, предоставлен ПГСК «Кошары» в аренду, о чем с кооперативом составлен договор.

На основании распоряжения Администрации г. Белгорода от 23 ноября 2010 года №5132 срок договора аренды продлен.

Принятие Швецова Р.Н. в члены ПГСК «Кошары» подтверждено его членской книжкой, заявлением, выпиской из протокола собрания.

Из справки ПГСК «Кошары» следует, что паевые взносы Швецовым Р.Н. выплачены, в его пользовании находится гараж.

Согласно выписке из протокола собрания ПГСК «Кошары» Швецову Р.Н. выделен земельный участок под гаражным боксом.

ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» согласовывает размещение гаража и считает, что сооружение гаража не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности.

По результатам проведенной экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» сообщает, что сооружение гаража не противречит требованиям СанПиН.

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, подготовленной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Белгорода, самовольно выстроенный гараж с овощехранилищем расположен в ряду существующих гаражей. Разрешенный вид использования земельного участка - для строительства гаража - не нарушает градостроительные регламенты.

Представленные доказательства являются относимыми и не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылается истец, и признается судом достаточной для разрешения спора.

При рассмотрении дела суд применяет принцип правовой определенности, который предполагает стабильность регулирования существующих правоотношений и направлен на то, чтобы участники правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официального признанного статуса и в неизменности своих приобретенных прав.

Совокупность исследованных документов свидетельствуют о том, что земельный участок был выделен под возведенный гараж. Возведенный гараж не является отдельно стоящим объектом, а расположен в гаражном массиве в ряду существующих гаражей, не нарушая их линию застройки. При этом размеры гаража ограничены рядом стоящими гаражными боксами. Гараж находится в эксплуатации длительное время. Требования о его сносе не заявлены. Предоставив земельный участок в аренду под уже существующим гаражом, Администрация г. Белгорода согласилась с его сохранением. При возведении гаража и овощехранилища нарушений строительных, противопожарных, санитарных норм и правил не допущено. Сохранение гаража и овощехранилища не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенных обстоятельств в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ суд признает возможным сохранение постройки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Швецовым Р.Н. право собственности на самовольную постройку - гараж №… лит. … общей площадью по наружному обмеру …кв.м., с овощехранилищем лит. … площадью по наружному обмеру … кв.м., с инвентарным номером …, кадастровым номером …, расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кошары» по ул. ….в г. Белгороде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.