Дело № 2-4524-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 01 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Кривошаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейникова И.А., Трояновского А.И., Коломацкой З.И. и Левковой Л.И. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки, реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Олейникову принадлежит …. доля, а Трояновскому, Коломацкой и Левковой по …. доли каждому в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенные по адресу г. Белгород, ул. ….., дом …. На территории домовладения собственники возвели самовольные постройки.

Дело инициировано иском Олейникова, Трояновского, Коломацкой и Левковой о признании права собственности на самовольные постройки и реальном разделе домовладения, в котором просят выделить в собственность Олейникову две изолированные части жилого дома в виде квартиры …. и квартиры …., также сарай под лит. ….. Изолированную часть жилого дома – квартиру …., а также сараи под лит. …. и лит. … просят выделить в общую долевую собственность Трояновскому, Коломацкой и Левковой по …. доле каждому.

В судебном заседании Олейников, Трояновский, Коломацкая и Левкова иск поддержали.

Представитель ответчика – администрации г. Белгорода извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает иск обоснованным.

Принадлежность Олейникову …. доли, а Трояновскому, Коломацкой и Левковой по …. доли каждому в праве собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками, расположенные по адресу г. Белгород, ул. …., дом ….. подтверждается договорами купли-продажи и свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Из технического паспорта жилого дома видно, что на территории домовладения собственники возвели самовольные постройки под лит. ….

Согласно градостроительному заключению земельный участок площадью …. кв.м., на котором возведены самовольные постройки, расположен в зоне существующей индивидуальной застройки по ул. …. № ….., предназначен для эксплуатации жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками, не выходит за границы красных линий. Территория, на которой расположено домовладение, под реконструкцию не запланирована. Имеющиеся на земельном участке постройки под лит. …. самовольно выстроены, требования СП 30-102-99 при строительстве не нарушены.

Размещение самовольных построек согласовано Государственной экспертизой проектов по Белгородской области МЧС России и не противоречит требованиям СанПиН 2.12.1002-00 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Суд на основании ст. 222 ГК РФ считает возможным произвести между истцами раздел домовладения с учетом самовольных построек, поскольку на земельный участок, на котором они возведены, ответчик и иные лица не претендуют, не требуют их сноса, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

По техническому заключению БТИ г. Белгорода расчет долевого отношения квартир …. к общей площади жилого дома составляет: квартира … – ….. долей, квартира … – … долей, квартира … – … долей.

Суд соглашается выделить в собственность Олейникову две изолированные части жилого дома в виде квартиры … и квартиры …., а также сарай под лит. …, в общую долевую собственность Трояновскому, Коломацкой и Левковой по …. доле каждому изолированную часть жилого дома – квартиру …., а также сараи под лит. …. и лит. …, поскольку между собственниками достигнуто соответствующее соглашение, таким же образом сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Олейникова И.А., Трояновского А.И., Коломацкой З.И. и Левковой Л.И. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольные постройки, реальном разделе домовладения признать обоснованными.

Прекратить право долевой собственности между Олейниковым И.А., Трояновским А.И., Коломацкой З.И. и Левковой Л.И. на жилой дом ….. по ул. ….. г. Белгорода.

Выделить в собственность Олейникову И.А. изолированную часть жилого дома общей площадью ….. кв.м., обозначенную как квартира ….., состоящую из кухни ….. площадью …. кв.м., жилой комнаты …. площадью ….. кв.м., подсобного помещения ….. площадью …. кв.м. и коридора …. площадью …. кв.м.; изолированную часть жилого дома общей площадью …. кв.м., обозначенную как квартира …., состоящую из жилой комнаты …. площадью …. кв.м., коридора … площадью …. кв.м., жилой комнаты …. площадью …. кв.м., санузла … площадью … кв.м., ванной …. площадью …. кв.м. и коридора …. площадью …. кв.м.; а также сарай под лит. …. площадью …. кв.м.; расположенные по адресу г. Белгород, ул. ….., дом …., согласно техническому паспорту от …… года с кадастровым номером ……

Выделить в общую долевую собственность Трояновскому А.И., Коломацкой З.И. и Левковой Л.И. по …. доле каждому изолированную часть жилого дома общей площадью …. кв.м., обозначенную как квартира ….., состоящую из коридора …. площадью …. кв.м., коридора …. площадью …. кв.м. и жилой комнаты …. площадью ….. кв.м.; а также сарай под лит. …. площадью …. кв.м. и сарай под лит. …. площадью …. кв.м.; расположенные по адресу г. Белгород, ул. ….., дом …., согласно техническому паспорту от ……. года с кадастровым номером ………..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.