РЕШЕНИЕ Дело № 2-4816-2011 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

- председательствующего судьи …………………………………………….Фурмановой Л.Г.,

- при секретаре ………………………………………………………………..Никулиной Я.В.,

- с участием представителя истицы Сомовой Л.В. - Сомовой О.Н., действующей на основании доверенности № ……….от …….года,

- ответчика - представителя администрации г.Белгорода - Безугловой О.И., действующей на основании доверенности № …….. от ……..года,

- в отсутствие истицы Сомовой Л.В., ответчиков Сомова А.В., Сомова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомовой Л……. В…….к администрации г.Белгорода, Сомову А……. В……., Сомову С…… В…… о признании права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Согласно решению Исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся №……..от ……..года, договору о предоставлении в аренду земельного участка под строительство гаража для индивидуального автомототранспорта №……от …….года, справке Белгородского городского бюро технической инвентаризации Филиала государственного областного учреждения технической инвентаризации администрации Белгородской области за № …….от …….года Сомову……., который является супругом истицы Сомовой Л.В. на предоставленном земельном участке по ул………. в г.Белгороде разрешено строительство гаража для личного транспорта - мотоцикла с коляской, государственный регистрационный знак……., размером ……м. х ……м. В ходе строительства гаража его площадь была увеличена. Согласно данным БТИ г.Белгорода по состоянию на ……года площадь гаража по наружному обмеру составляет ……кв.м., по внутреннему обмеру - …..кв.м. ……года Сомов…... умер, не распорядившись при жизни принадлежащем ему имуществом. Истица в установленный законом срок обратилась в нотариальный орган с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество. …….года ею получено свидетельство о праве на наследственное имущество в виде гаража полезной площадью ……кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул………. Однако при обращении в регистрирующий орган, в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на спорный объект недвижимости ей было отказано ввиду его реконструкции.

Дело инициировано иском Сомовой Л.В., которая просит признать за нею в порядке наследования по закону после смерти Сомова……. право собственности на увеличенный в размерах гараж под лит.Б площадью по наружному обмеру ……кв.м., по внутреннему обмеру - …….кв.м., с овощехранилищем под лит.Г площадью ……кв.м., инвентарный номер……., кадастровый номер ……….- согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, составленному по состоянию на ……..года, расположенного по адресу: г.Белгород, ул…………..

В судебное заседание истица не явилась, ее интересы по доверенности со всеми полномочиями, предусмотренными ст.54 ГПК РФ представляет Сомова О.Н., которая полностью поддержала заявленные ее доверительницей требования по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнений не имела.

Также в судебное заседание не явились ответчики Сомов А.В., Сомов С.В., которые ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем в ходе заседания в порядке подготовки дела к судебному разбирательству представили письменное заявление, в котором одновременно указали на признание заявленных Сомовой Л.В. исковых требований.

Ответчик - представитель администрации г.Белгорода Безуглова О.И. заявленные Сомовой Л.В. исковые требования не признала, указав на отсутствие разрешения на строительство спорного гаражного сооружения и документов, подтверждающих право наследодателя на земельный участок, на котором возведен этот объект недвижимости.

Исследовав обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает заявленные Сомовой Л.В. требования обоснованными.

Установлено, что на основании решения Исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся №……. от ……года Сомову…... дано разрешение на строительство гаража размером …..м. х …….м. в квартале……в пос…….. для размещения личного транспорта - мотоцикла с коляской, государственный регистрационный знак ………(л.д.36, 59).

…….года между Белгородским городским отделом коммунального хозяйства Исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся и Сомовым……. заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка под строительство гаража для индивидуального автотранспорта, согласно которому последнему предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаража размером ……м. х …..м. в пос……… квартал ……(л.д.37).

В соответствии со справкой Белгородского городского бюро технической инвентаризации Филиала государственного областного учреждения технической инвентаризации администрации Белгородской области № ……от ……года указанный гараж, принадлежащий Сомову……. расположен в массиве индивидуальных гаражей в районе ул…….. в г.Белгороде (л.д.38).

Как следует из технической документации БТИ г.Белгорода, гараж по ул……. в г.Белгороде представляет собой самовольно увеличенное в размерах гаражное сооружение, год постройки …… г., площадь гаража под лит.Б по наружному обмеру - …….кв.м., по внутреннему обмеру ……кв.м., в том числе площадь погреба под лит.Г - …..кв.м., инвентарный номер……, кадастровый номер …………(л.д.15-18).

Согласно ст.17 (часть 3) Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Этим требованием определяются границы использования гражданами своих прав, на что указано и в ч.3 ст.55 Конституции РФ, устанавливающей возможность ограничения прав и свобод законодателем, в том числе для защиты прав и законных интересов других лиц.

Такое ограничение в части признания права собственности на самовольную постройку установлено положениями ч.3 ст.222 ГК РФ, предусматривающей возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, нарушений градостроительных норм и правил при строительстве спорного гаража судом не установлено.

Согласно выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Департамента строительства и архитектуры администрации г.Белгорода № …….от ……года, земельный участок площадью ……кв.м., на котором возведено спорное гаражное сооружение по ул……. в г.Белгороде расположен в зоне индивидуальной застройки малоэтажными домами в приусадебными участками (Ж-6) в пределах красных линий квартала, разрешенный вид использования - для строительства и эксплуатации гаража не нарушает установленные для данной зоны градостроительные регламенты (л.д.9).

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № …….от …….года самовольная постройка не противоречит санитарно-гигиеническим требованиям (л.д.10).

Размещение данной постройки также согласовано с Белгородским представительством Центрального филиала Госэкспертизы проектов МЧС России, что подтверждается справкой № ……. от ………года (л.д.12).

Таким образом, установлено, что спорное гаражное сооружение расположено в массиве существующих гаражей в пределах его красных линий, целевым видом использования земельного участка является эксплуатация гаража, семья Сомовых владеет и пользуется гаражным сооружением с …… года. В связи с чем, суд считает, что самовольное увеличение размера гаража на …….кв.м. не может явиться обоснованным и соразмерным ограничением для признания права собственности на данную постройку, за лицом, ее осуществившим.

При этом следует учесть, при рассмотрении дела принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений, с тем, чтобы участники соответствующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия свого поведения и быть уверенными в неизменности своего официально признанного статуса и приобретенных прав.

Также суд принимает во внимание, что со времени возведения спорного сооружения - …… года, со стороны муниципального образования, которое распорядилось земельным участком в соответствии с требованиями Земельного законодательства РФ (ст.30 ЗК РФ) требований о приведении гаража в приделы размеров соответствующих при даче разрешения на его возведение не предъявлялось.

…….года Сомов……. умер, о чем Западным отделом управления ЗАГС администрации города Белгорода составлена запись акта о смерти №…….., выдано свидетельство о смерти серии ……№ ……. (л.д.7). При жизни он в установленном законом порядке не оформил свои права на спорный объект недвижимости и не распорядился им.

Как показала в ходе рассмотрения дела представитель истицы, строительство спорного гаража велось в период брака ее доверительницы Сомовой Л.В. и ее супруга Сомова……. за счет общего бюджета.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди на имущество Сомова …….являются его супруга Сомова Л.В. и дети Сомов А.В., Сомов С.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака между Сомовым …….и Гирогининой Л.В., свидетельствами о рождении Сомова А.В., Сомова С.В. (л.д.29, 32).

Как следует из наследственного дела к имуществу Сомова……., Сомов А.В. и Сомов С.В. от принятия доли наследственного имущества после смерти Сомова …….отказались в пользу их матери Сомовой Л.В. (истица по делу) (л.д.27, 31).

Таким образом, суд приходит к выводу, что иных наследников к имуществу наследодателя кроме истицы не имеется.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется.

Истица предусмотренными ст.1153 ГК РФ приняла наследство: оформила в нотариальном порядке право на принадлежащие наследодателю денежные вклады, земельный участок и жилой дом, расположенные в х…….. ……….района, Белгородской области (л.д.51-53,56,57). Также фактически вступила в управление спорным имуществом, производит оплату арендных платежей за фактическое использование земельного участка, что подтверждается справкой администрации г.Белгорода от …….года, согласно которой задолженности по арендным платежам за использование земельного участка под гаражным сооружением площадью ……кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул………. по состоянию на ……..года не имеется (л.д.14).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, имеющих юридическое значение для дела и приведенных положений закона, суд считает, что заявленные Сомовой Л.В. исковые требования соответствуют закону и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сомовой Л……В……. к администрации г.Белгорода, Сомову А……. В……., Сомову С…… В…… о признании права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж в порядке наследования по закону признать обоснованными.

Признать за Сомовой Л…… В….. право собственности на гараж под лит.Б площадью по наружному обмеру ……кв.м., по внутреннему обмеру - …..кв.м., с погребом под лит.Г площадью ……кв.м. - согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода составленному по состоянию на …….года, инвентарный номер……, кадастровый номер………, расположенный по ул…….. в г.Белгороде в порядке наследования по закону после смерти Сомова……., умершего ………года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.