Дело № 2-4692-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 15 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Кривошаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» (ОАО «БИК») к Вахрамееву С.С. о взыскании задолженности,

с участием представителя истца Комеристого Д.Н.,

У С Т А Н О В И Л :

…… года ОАО «БИК» (продавец) и Вахрамеевым (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (договор) по условиям которого продавец передал покупателю в собственность земельный участок, а последний уплатил ОАО «БИК» …… руб. в счет стоимости участка и обязался оплатить оставшуюся стоимость участка …… руб., либо в течение ….. лет построить на участке жилой дом и зарегистрировать право собственности, а также оплатить часть расходов, связанных с подведением инженерных сетей к земельному участку …… руб.

Дело инициировано иском ОАО «БИК» о взыскании с Вахрамеева задолженности по договору купли-продажи ……. руб. оставшейся стоимости участка, процентов за пользование денежными средствами ….. руб., ……. руб. затрат на подведение инженерных коммуникаций и судебных расходов по уплате государственной пошлины ……. рубля.

В судебном заседании представитель ОАО «БИК» Комеристый иск поддержал.

Извещение о рассмотрении дела, направленное по последнему известному месту жительства ответчика, возвращено ввиду истечения срока хранения.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает иск обоснованным.

Заключение сторонами договора купли-продажи земельного участка, исполнение по нему обязанностей истцом подтверждается соответствующим договором, зарегистрированным в учреждении юстиции …… года и актом приема-передачи.

Из акта проверки исполнения обязательств по договору купли-продажи земельного участка от …… года и приложенной к нему фотографии видно, что ответчик свои обязательства по возведению жилого дома не исполнил.

На основании п. 4.5 договора продавец вправе требовать от покупателя возмещения полной стоимости подведения инженерных коммуникаций (сетей), а также уплаты оставшейся части стоимости участка и процентов в размере …… ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент предъявления требований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом.

В связи с нарушением ответчиком условий договора, истец направлял в его адрес претензию о погашении задолженности.

Сведений об исполнении ответчиком требований истца суду не представлено.

Согласно платежному поручению при обращении в суд истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины, которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет …… рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» к Вахрамееву С.С. о взыскании задолженности признать обоснованным.

Взыскать с Вахрамеева С.С. в пользу открытого акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ….. года ….. рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины …… рубля.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, производить начисление и взыскание процентов в размере ставки рефинансирования, составляющей 8,25 % годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.