Дело № 2-4705-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 19 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Кривошаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубченко Н.А. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно увеличенный гараж,

с участием представителя истца Верховод Р.В., представителя ответчика Воловой Н.В.,

У С Т А Н О В И Л :

Рубченко владеет самовольно увеличенным в размерах гаражом по ул. ……. г. Белгорода.

Дело инициировано иском Рубченко о признании за ним права собственности на указанный гараж с овощехранилищем, ввиду невозможности зарегистрировать право во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель Рубченко – Верховод иск поддержал.

Представитель ответчика Воловая иск не признала, ссылаясь на отсутствие у истца права на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка.

Истец извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает иск обоснованным.

Из технического паспорта гаража и кадастрового паспорта от ……. года видно, что по ул. ……. г. Белгорода имеется принадлежащий Рубченко самовольно увеличенный в размерах гараж площадью по наружному обмеру ……. кв.м., по внутреннему обмеру …… кв.м., с овощехранилищем площадью ….. кв.м.

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности указанный гараж расположен на земельном участке, предназначенном для эксплуатации гаража, градостроительные нормы и правила при размещении постройки не нарушены.

По сообщению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» самовольная постройка гаража с овощехранилищем не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, ее размещение согласовано ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Белгорода и договором аренды земель от ….. года Рубченко для строительства гаража был предоставлен земельный участок площадью …. кв.м.

Вместе с тем, фактически с истца взымается арендная плата за земельный участок соответствующий принадлежащей ему самовольной постройки, что подтверждается справкой комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода и чек-ордером.

Кроме того, согласно Приложению № …. к договору аренды от ……. года и фотографиям принадлежащий истцу гараж находится в ряду существующих гаражей, что подтверждает доводы истца об отсутствии у него возможности зарегистрировать право собственности на постройку в размерах соответствующих ранее предоставленному ему земельному участку.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства на которые ссылается истец как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

Поскольку истец возвел гараж в соответствии с градостроительными нормами и правилами на земельном участке специально выделенном для этих целей, ответчик и другие лица на него не претендуют, не требуют сноса гаража, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Рубченко право собственности на возведенный гараж, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рубченко Н.А. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно увеличенный гараж признать обоснованным.

Признать за Рубченко Н.А. право собственности на гараж под лит. ….. площадью по наружному обмеру ….. кв.м., по внутреннему обмеру …. кв.м. с овощехранилищем под лит. …. площадью ….. кв.м., расположенный по ул. ……. г. Белгорода согласно техническому паспорту от ……. года с кадастровым номером …………..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.