2-4321-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2011 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Макаровой Е.А.,

с участием истца: Дергоусова А.Д., третьих лиц: Филатовой О.А., Дергоусова А.А., Дергоусовой С.В. В отсутствие представителя ответчика администрации г. Белгорода,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергоусова ….к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма,

установил:

С … г. Дергоусов А.Д. работал в строительном управление № … на строительстве завода … В …г. Дергоусову А.Д. на состав семьи: Филатова О.А. (дочь), Дергоусов А.А. (сын), Дергоусова С.В. (жена) была предоставлена комната …, секции № … дома … по ул. … в городе Белгороде.

В … г. им предоставлена комната № … в секции № … дома № … по ул. … в г. Белгороде.

В …г. истцы обратилась в администрацию г. Белгорода с заявлением о заключении договора социального найма данного жилого помещения. …г. дан ответ о том, что заключить с ними договор социального найма жилого помещения № …, секции …, дома № … по ул. … не предоставляется возможным, поскольку отсутствует решение о предоставлении жилого помещении.

Дело инициировано иском Дергоусова А.Д. к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма - комнаты № …, секции № … дома № … по ул. … в городе Белгороде.

В судебном заседании истец Дергоусов А.Д. поддержал заявленные требования.

Третьи лица Филатова О.А., Дергоусов А.А., Дергоусова С.В. не возражают против удовлетворения искового заявления.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основанием для заключения договора социального найма является административный акт – решение о предоставлении жилого помещения (ч.3, ч.4 ст. 57 ЖК РФ) принятое органом местного самоуправления.

В соответствии со ст.60, 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения является двухсторонней сделкой и заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Действие данной нормы предусмотрено с 1 марта 2005 г. До этой даты действовала ст.47 ЖК РСФСР, которая предусматривала выдачу ордера на вселение в предоставленное жилое помещение как единственное основание для вселения.

Истцу Дергоусову А.Д. на состав семьи в … году была предоставлена комната № … в секции … в общежитии дома № … по ул. … в г. Белгороде.

В …г. Дергоусову А.Д., дочери - Дергоусовой О.А. (в браке Филатова), сыну - Дергоусову А.А., жене Дергоусовой С.В. была предоставлена комната № … секции № … дома № …по ул. … в городе Белгороде.

В судебном заседании истец пояснил, что он с семьей с … г. пользуются спорным жилым помещением.

У суда нет сомнений, что вселение истца с семьей в комнату было законным, поэтому имеются основания признать за истцом право пользования спорной комнатой с момента фактического вселения.

Из счет – квитанций видно, что истец оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт и содержание жилого помещения.

Из технического паспорта БТИ г.Белгорода инвентарный номер …, кадастровый номер …, составленного по состоянию на …г., размер жилого помещения - комнаты …(она же под …) секции … (оно же под № …) в доме № … по ул. … в г. Белгороде составляет.. кв.м. общей площади.

Дом № … по ул. … в г. Белгороде является муниципальной собственностью.

Так как истец с семьей проживают в спорном жилом помещении более 13 лет, несут бремя по его содержанию, их право проживания в данном жилом помещении никем не оспаривается, то соответственно они приобрели право владения и пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Дергоусова … к администрации г. Белгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма признать обоснованным.

Признать за Дергоусовым … право пользования жилым помещением – комнатой № … (она же под № …) в секции № … (она же под № …) в доме №.. по улице … в городе Белгороде.

Обязать администрацию города Белгорода заключить договор социального найма с Дергоусовым … на комнату № … (она же под №.. ) в секции № … (оно же под № …) в доме № … по улице.. в городе Белгороде с учетом Филатовой …, Дергоусова …, Дергоусовой ….

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.