Дело № 2-4700-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря года г.Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Валяева С.В.,

при секретаре Евтушенко М.А.,

с участием представителя истца Авериной Т.Н., ответчика –Забивалова Л.В., третьих лиц Сергеева Н.С., представителя ответчика Скрынникова Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Азалия» к Забивалову Л.В. о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л :

между ЗАО «Азалия» и Забиваловым Л.В. заключен договор о совместной деятельности в строительстве. Часть здания на момент получения разрешения на строительство надстройки второго этажа принадлежало ЗАО «Азалия» на праве собственности, другая часть - Забивалову Л.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности. После реконструкции здания, определения доли каждой стороны, ЗАО «Азалия» и Забивалов Л.В. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области для регистрации права долевой собственности. В ходе регистрации выяснилось, что часть помещений, входящих в спорное здание, на период проведения реконструкции были отчуждены Забиваловым Л.В.

В связи с тем, что на часть нежилых помещений зарегистрировано право собственности за третьими лицами, не включенными в разрешение на строительство и в разрешение на ввод в эксплуатацию, ЗАО «Азалия» и Забивалову Л.В. отказано в регистрации права.

Дело инициировано иском ЗАО «Азалия» о признании права собственности на встроено-пристроенное нежилое помещение расположенное в г.Белгороде.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик Забивалов Л.В. исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Сергеев Н.С. и представитель ООО «Традифарм» не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, проверив представленные по делу доказательства и оценив их в совокупности, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

ЗАО «Азалия» и Забивалов Л.В. заключили договор о совместной деятельности которым объединили усилия и денежные вклады на финансирование разработки проектной документации, возведением металлических каркасных конструкций надстройки и обустройством кровли на части здания магазина «Азалия».

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается право собственности ЗАО «Азалия» на земельный участок, для дальнейшей эксплуатации существующего здания-магазина с подвалом и на нежилое помещение.

Разрешением на строительство МУ «Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории города Белгорода» разрешило ЗАО «Азалия» и Забивалову Л.В. надстройку второго этажа торгового дома «Азалия» и реконструкцию фасада 1-го этажа торгового дома «Азалия»

Департамент строительства и архитектуры администрации г.Белгорода разрешил Забивалову Л.В. и ЗАО «Азалия» ввод в эксплуатацию встроено-пристроенного нежилого помещения Торгового дома «Азалия».

Судом установлено, что признание иска ответчиком Забиваловым Л.В. не нарушает норм действующего законодательства, прав и законных интересов других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком и считает заявленные требования обоснованными.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ суд признает за ЗАО «Азалия» право собственности на встроено-пристроенное нежилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ЗАО «Азалия» право собственности на встроено-пристроенное нежилое помещение (лит….), общей площадью … кв.м., номера на поэтажном плане : подвал: ….,…, 1 этаж: 1….,2 этаж : …, кадастровый номер …, расположенное по адресу:….

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.