№ 2-4920/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи С.И. Алейник

при секретаре Абросимовой Ю.Н.,

с участием представителя истца Кржеменевской Ю.А., представителя ответчика Воловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шулаковой … к администрации г. Белгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцом в … году построен гараж по адресу: г. Белгород, ул. … на основании Постановления Главы администрации города Белгорода № … от … г. Дело инициировано иском Шулаковой Н.А., которая, ссылаясь на то, что при строительстве гараж был увеличен в размерах, просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – гараж № …, расположенный по ул. … в г. Белгороде.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода Воловая Н.В. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие для этого оснований, предусмотренных ч.3 ст.222 ГК РФ.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что … 1993г. Постановлением главы администрации г. Белгорода № … Шулаковой Н.А. было разрешено строительство гаража размером … *… м. по ул. … в г. Белгороде. Условием строительства гаража являлось заключение договора пользования земельным участком и в месячный срок право землепользования удостоверить свидетельством на право собственности на землю. Не выполнив данные условия, не имея права пользования земельным участком, Шулакова Н.А. построила гараж на земельном участке, выделенном ГСК в пользование. Шулакова Н.А. не являлась членом ГСК и не является им в настоящее время. Построенный ею гараж превышает разрешенные размеры по Постановлению № …. Построенный гараж является самовольной постройкой.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, положения указанной нормы предусматривают наличие установленных прав на земельный участок для признания права собственности на расположенное на нем строение.

Истцом суду не предоставлено доказательств в подтверждение наличия у нее прав, указанных в законе, на земельный участок, где она возвела постройку, а также доказательств принятия надлежащих мер к ее легализации, в связи с чем, основания для удовлетворения ее иска о признании права собственности на самовольную постройку отсутствуют.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно техническому паспорту гаража, составленному Белгородским городским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на … 2010 года строения под лит. … возведены без предоставления соответствующих разрешений и увеличены в размерах. Доказательств, подтверждающих отвод земельного участка для строительства указанных строений, суду не представлено.

Из представленной выписки из постановления Главы администрации города Белгорода № … от … 1993г. усматривается, что истице разрешено строительство гаража размером …*… м. для хранения автомобиля … № … по ул. … в местах размещения гаражей, а Шумаковой Н.А. необходимо было заключить договор с муниципальным производственным предприятием «Горкомхоз» администрации города на право пользования земельным участком и в месячный срок право пользования удостоверить свидетельством на право собственности на землю, чего произведено не было.

Согласно данным технического паспорта БГФ ГУП «Белоблтехинвентаризация» спорное сооружение гаража построено истицей в 1995 году, а представленный договор № … на строительство индивидуальных гаражей заключен … 1996 года, что свидетельствует о несоответствии технической документации.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, чего в данном случае не усматривается. Доказательств обратного суду не представлено.

Отсутствие разрешительной документации не является единственным недостатком. Основополагающее требование закона – право землепользования – не подтверждено. Исходя из условий строительства, предусмотренных Постановлением № …, застройщик предварительно должен был заключить договор землепользования и получить свидетельство о праве собственности на землю, чего не сделано истцом. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе от законного права пользования земельным участком и служат основанием к отказу от заявленных требований.

Доводы представителя истца о том, что постройки не нарушают интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, при их возведении не нарушены строительные нормы и правила, а потому они могут быть сохранены, неубедительны. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о наличии у истца предусмотренных законом прав на земельный участок, а потому не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая изложенное, требования Шулаковой Н.А. о признании права собственности на самовольную постройку противоречат положениям закона и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шулаковой … к администрации г. Белгорода о признании права собственности на гараж признать не обоснованным и в его удовлетворении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Белгорода.