Дело № 2-4235-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород, 09 декабря 2011 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Жидковой В.В.,

с участием истца – ответчика Покидова М.А., его представителя Покидова А.А., ответчика-истца Гринякиной Г.Г., ее представителей Баженовой Н.С., Шевелевой Е.А.,

в отсутствии представителя администрации города Белгорода, Соломоновой В.В., Гринякина И.А., Лихтиной Н.М., Шевченко Е.А., Выродовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покидова М.А. к администрации города Белгорода, Гринякиной Г.Г., Соломоновой В.А., Гринякину И.А. о восстановлении срока на обжалование действий нотариуса, признании недействительным свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, прекращении и признании права собственности,

встречному иску Гринякиной Г.Г. к Покидову М.А., Соломоновой В.А., Гринякину И.А. о реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

На основании решения исполкома Белгородского горсовета от … г. № … Гринякину М.А. на праве собственности принадлежал жилой дом № 2…по пер. Н. в г.Белгороде, расположенный на земельном участке площадью … кв.м.

Согласно представленным Белгородским городским филиалом бюро технической инвентаризации сведениям, по состоянию на … г. размер земельного участка составлял … кв.м.

Гринякин М.А. умер… г.

После его смерти наследство в виде жилого дома общей площадью … кв.м., жилой – … кв.м. принято сыном Гринякиным А.М. – … доли в праве собственности, сыном Гринякиным В.М. – … доли в праве собственности и супругой Гринякиной Е.Т. – … доля в праве собственности.

Гринякин В.М. умер … г.

Его наследником по завещанию является Покидов М.А., принявший наследство в виде … доли в праве собственности на жилой дом общей площадью … кв.м., жилой – … кв.м.

Гринякина Е.Т. умерла … г.

Наследство после ее смерти никем не принято.

Гринякин А.М. умер …г.

Наследниками после его смерти являются супруга Гринякина Г.Г. и дети Гринякин И.А. и Соломонова В.А., которые отказались от принятия наследства в пользу матери.

Дело инициировано иском Покидова М.А., обратившегося (с учетом уточнения иска) с требованиями о восстановлении ему срока на обжалование действий нотариуса, признании недействительным выданного Гринякину А.М. свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, ссылаясь на то, что о факте выдачи свидетельства по истечении шестимесячного срока ему стало известно … г., прекращении права собственности Гринякина А.М. на … доли в праве собственности на жилой дом в связи с пропуском им установленного законом шестимесячного срока и непринятием наследства, признанием за ним права собственности на все домовладение, поскольку его отец своевременно обратился за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию на … доли в праве собственности на жилой дом, фактически принял наследство в остальной части, он является наследником по завещанию после смерти отца.

Гринякина Г.Г. (с учетом уточнения требований) обратилась со встречным иском, ссылаясь на то, что она является наследницей после смерти супруга - Гринякина А.М., остальные наследники отказались от принятия наследства в ее пользу, однако во внесудебном порядке оформить документы не представляется возможным в связи с наличием самовольных построек, просила произвести реальный раздел домовладения с учетом фактически сложившегося порядка пользования; признать долю Гринякиной Е.Т. вымороченным имуществом.

В судебном заседании Покидов М.А. и его представитель, ознакомившись с уточненными встречными требованиями, отказались от заявленных ими требований, просили удовлетворить встречный иск.

Гринякина Г.Г. и ее представители не возражали против принятия отказа от иска, просили встречный иск удовлетворить.

Представитель администрации города Белгорода, Соломонова В.В., Гринякин И.А., Лихтина Н.М., Шевченко Е.А., Выродова Л.Е. позицию по иску не представили.

Определением от … г. принят отказ Покидова М.А. от иска, производство по делу в этой части прекращено.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает встречные требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств следует, что жилой дом под лит.А построен в … году, его площадь с учетом реконструкции путем возведения построек под литА1, А2 на момент смерти Гринякина М.А. составляла …кв.м., на момент смерти Гринякина В.М. – … кв.м.

В настоящее время домовладение состоит из жилого дома площадью … кв.м., фактически состоящего из двух квартир, не связанных между собой проходами и обустроенных отдельными входами, что подтверждается техническими паспортами по состоянию на … г., … г.

Гринякиным В.М., а в последующем его наследником Покидовым М.А. фактически использовалась и используется квартира № ….

Гринякин А.М. использовал квартиру № …

После возведения самовольных построек Гринякин В.М., Покидов М.А., Гринякин А.М. в органы БТИ с заявлениями и перераспределении долей не обращались, в связи с чем определенные в … г. как по … доли в праве собственности оставались неизменными.

… доля в праве собственности на жилой дом принадлежала Гринякиной Е.Т. на основании свидетельства о принятии наследства по завещанию. В регистрирующие органы для регистрации права на долю в жилом доме Гринякина Е.Т. не обращалась.

По объяснениям сторон, Гринякина Е.Т. после смерти супруга в … г. переехала на постоянное место жительство в р.Украина, где проживала до своей смерти … г.

После смерти Гринякиной Е.Т. ее долю в праве собственности в порядке наследования никто не принял.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным; Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации; Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Соответствующий федеральный закон до настоящего времени не принят.

То обстоятельство, что государство не должно выражать волю на принятие наследства, не означает, что оно становится собственником имущества автоматически и не нуждается в оформлении своих прав. Российской Федерации выдается свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ). Данное свидетельство подтверждает возникновение права собственности на наследство.

Доказательств выдачи свидетельства о принадлежности доли Гринякиной Е.Т. государству суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая положения п. 1 ст. 234 ГК РФ и представленные доказательства, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное проживание Гринякина В.М., Покидова М.А., Гринякина А.М. в домовладении с … года суд считает, что последними фактически приобретено право собственности на долю Гринякиной Е.Т.

В период жизни Гринякиным А.М. без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция постройки под лит.А2 путем ее самовольного увеличения и возведения второго этажа.

Гринякиным В.М. также без получения соответствующего разрешения к его части дома возведена постройка под лит.а.

При этом требования СП 30-02-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» при возведении построек не нарушены (градостроительное заключение от 20.04.2010 г. л.д.150 т.1). Их размещение согласовано с государственной экспертизой в области ГОЧС и пожарной безопасности.

Согласно заключению, сделанному ИП … по результатам визуального экспертного обследования, дефектов или повреждений, снижающих способность конструкций не обнаружено, постройки имеют исправное состояние, не создают угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушают охраняемые законом интересы других лиц при условии осуществления их эксплуатации в соответствии с функциональным назначением и требованиями нормативных документов, а также своевременного проведения текущих и капитальных ремонтов.

С учетом изложенного, суд считает возможным на основании положений ст.222 ГК РФ сохранить постройки, признав право собственности на них за наследниками Гринякина В.М. и Гринякина А.М. – Покидова М.А. и Гринякиной Г.Г.

Таким образом, на основании ст. 252 ГК РФ с учетом реально сложившегося порядка пользования между сособственниками домовладения, Покидову М.А. подлежит выделению в собственность кв.№ … общей площадью … кв.м., жилой – … кв.м., Гринякиной Г.Г. – кв.№ … общей площадью … кв.м., жилой – …кв.м.

Поскольку с учетом ранее возведенных построек и реального раздела домовладения доли сторон изменяются, доли сторон будут составлять: Покидова А.М. – … доли, Гринякиной Г.Г. - … доли в праве собственности на домовладение.

Обоснованными являются и требования о выделении в собственность Покидова А.М. и Гринякиной Г.Г. реально используемых и построенных ими хозяйственных и бытовых построек.

С учетом градостроительного заключения от … г. согласования с государственной экспертизой в области ГОЧС и пожарной безопасности, заключения ИП Шмараевым Л.А., сделанного по результатам визуального экспертного обследования, отсутствия возражений третьих лиц относительно месторасположения хозяйственных и бытовых построек, Гринякиной Г.Г. подлежит выделению в собственность гараж под лит.Б, Покидову М.А. – сараи под лит.Г, Г1, Г5,Г6, погреб под лит. Г4.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гринякиной Г.Г. признать обоснованными.

Перераспределить доли в жилом доме № … по переулку Н. в г.Белгороде между собственниками.

Признать за Покидовым М.А. право собственности на … доли в домовладении, расположенном по адресу: г.Белгород, пер. Н., дом № … кадастровый номер …, согласно техническому паспорту по состоянию на … года.

Признать за Гринякиной Г.Г. право собственности на … доли в домовладении, расположенном по адресу: г.Белгород, пер. Н., дом № … кадастровый номер …, согласно техническому паспорту по состоянию на … года в порядке наследования после смерти мужа Гринякина А.М., умершего … года.

Выделить в собственность Покидова М.А. изолированную часть жилого дома № … по пер. Н. в г.Белгороде, состоящую из комнаты № … площадью … кв.м., №.. площадью … кв.м., № … площадью … кв.м., № … площадью … кв.м., № … площадью … кв.м., № … площадью … кв.м., № …, всего общей площадью.. кв.м., обозначенную в техническом паспорте как кв.№...

Выделить в собственность Гринякиной Г.Г. изолированную часть жилого дома № … по пер. Н. в г.Белгороде, состоящую из комнаты № … площадью … кв.м., № … …площадью … кв.м., № … площадью … кв.м., № … площадью … кв.м., № … площадью … кв.м. на … этаже, комнат № … площадью … кв.м., № … площадью … кв.м., № … площадью … кв.м., № … площадью … кв.м. на … этаже, всего общей площадью … кв.м., обозначенную в техническом паспорте как кв.№….

Право долевой собственности между Покидовым М.А. и Гринякиной Г.Г. прекратить.

Выделить в собственность Покидова М.А. хозяйственные и бытовые постройки под лит.Г – сарай площадью … кв.м., под лит.Г1 – сарай площадью … кв.м., под лит.Г4 – погреб площадью … кв.м., под лит.Г5 – сарай площадью … кв.м., под лит.Г6 – сарай площадью … кв.м.

Выделить в собственность Гринякиной Г.Г. гараж под лит.Б площадью … кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.