Дело № 2-4317-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 год г. Белгород Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Зенченко В.В., при секретаре Захаровой О.В., с участием: истиц Халимовой И.Д., Ореховой Т.М.; представителя истцов: Суслова О.В., Сусловой В.М., Науменко Ж.В., Халимова С.С., Кизилова С.Н. (законного представителя несовершеннолетней …) по доверенностям - Красноперова А.Н.; представителя ответчика администрации г.Белгорода Гороховской Ю.В.; не явились, уведомлены в установленном порядке: истцы Серикова С.В., Орехов Ю.И., Суслов О.В., Суслова В.М., Науменко Ж.В., Халимов С.С., Кизилов С.Н.; ответчики Дьяконова Н.А., Гончарова А.И., Гончаров Г.Н.; представитель третьего лица ГУП «Белоблтехинвентаризация»; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова ОВ, Сусловой ВМ, Науменко ЖВ, Сериковой СВ, Орехова ЮИ, Ореховой ТМ, Халимовой ИД, Халимова СС, Кизилова СН в своих интересах и в интересах несовершеннолетней …. к администрации г.Белгорода, Гончарову ГН, Гончаровой АН, Дьяконовой НА о признании права собственности на изолированные части жилого дома, суд установил : Стороны по делу являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме № …по ул. … г. Белгорода и земельного участка по тому же адресу площадью … кв.м., предназначенного для эксплуатации названного жилого дома. Дело инициировано иском Сериковой С.В., Орехова Ю.И., Ореховой Т.М., Суслова О.В., Сусловой В.М., Науменко Ж.В., Халимова С.С., Халимовой И.Д., Кизилова С.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней …., с учетом уточнений требований просят признать их право на изолированные части жилого дома № … по ул…. в г.Белгороде, ссылаясь на неверный статус принадлежащих им жилых помещений, которые по техническим характеристикам являются изолированными частями жилого дома. Халимова И.Д., Орехова Т.М., Красноперов А.Н. в интересах Суслова О.В., Сусловой В.М., Науменко Ж.В., Халимова С.С., Кизилова С.Н. (законного представителя несовершеннолетней.. уточнённые требования поддержали. Истцы Серикова С.В., Орехов Ю.И., Суслов О.В., Суслова В.М., Науменко Ж.В., Халимов С.С., Кизилов С.Н., представитель третьего лица ГУП «Белоблтехинвентаризация» просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики Дьяконова Н.А., Гончарова А.И., Гончаров Г.Н., третье лицо ГУП «Белоблтехинвентаризация» отношение к иску не представили. Представитель ответчика администрации г.Белгорода Гороховская Ю.В. возражений против иска не имела. Надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания не явившихся подтверждается расписками и почтовыми уведомлениями о получении судебных повесток. Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Право собственности истцов и ответчиков на жилые помещения в многоквартирном доме №.. по ул. … г. Белгорода и земельного участка, предназначенного для эксплуатации жилого дома подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.17-32). Из указанных документов следует что объектом права истцов являются квартиры № … (Халимовы И.Д. и С.С. по … доли в праве), № … (Серикова С.В.), № … (Кизилов С.Н. и несовершеннолетняя …. по.. доли в праве), №.. (Суслов О.В. -.. доли, Суслова В.М. -… доля, Науменко Ж.В. - … доля), № … (Орехов Ю.И. -… доля, Орехова Т.М.- … доли), имеющие различную площадь, количество комнат. Все квартиры расположены на.. этаже дома № … по ул. … г. Белгорода. Из сведений, содержащихся в инвентарном деле БТИ г.Белгорода, усматривается, что жилой дом №… по ул. … г. Белгорода, поименован как домовладение, представляет собой одноэтажное строение с коммунальными удобствами, состоящее из изолированных частей каждая из которых имеет отдельный вход, коммуникации. Помещений находящихся в общем пользовании проживающих в жилом доме не имеется. В каждой из изолированных частей жилого дома имеется водопровод и газоснабжение центральное, канализация автономная, отопление местное. Аналогичные технические характеристики жилого помещения содержатся в техническом паспорте квартиры № …, принадлежащей на праве собственности Халимовым С.С. и И.Д. Согласно представленных истцами договоров газоснабжения, электроснабжения, на вывоз и утилизацию бытовых отходов договоры на оказание коммунальных услуг с поставщиками заключены индивидуально с собственниками жилых помещений в доме, обслуживающей организации не имеется. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ). Судом установлено, что из принадлежащих на праве собственности истцам жилых помещений в доме не имеется возможности прямого доступа к помещениям общего пользования ввиду их отсутствия. Таким образом, спорные жилые помещения в силу положений ч. 3 ст. 16 ЖК РФ не являются квартирами. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 ЖК РФ). В соответствии с п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. По смыслу ст. 16 ЖК РФ как квартира, так часть жилого дома имеют единый статус - жилого помещения и являются равными объектами жилищных прав. Суд, считает что принадлежащие истцам жилые помещения обладают признаками частей жилого дома, поскольку в своей совокупности составляют индивидуально-определенное здание, не имеющее помещений общего пользования, расположенное на земельном участке. Из объяснении истцов, плана раздела земельного участка следует, что участок площадью … кв.м., предоставленный для эксплуатации жилого дома находится в общей собственности собственников жилых помещений, между которыми достигнуто соглашение о порядке пользования участком, по которому каждый из собственников пользуется отдельным огороженным земельным участком. Согласно правил землепользования и застройки в г.Белгороде, утвержденных решением Совета депутатов г.Белгорода № 429 от 27 февраля 2007 года земельный участок по ул…. расположен в зоне жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками. Суд приходит к выводу о доказанности наличия у истцов в собственности изолированных частей жилого дома № … по ул…. в г.Белгороде. Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основание своих требований. Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного доводы, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Иск Суслова ОВ, Сусловой ВМ, Науменко ЖВ, Сериковой СВ, Орехова ЮИ, Ореховой ТМ, Халимовой ИД, Халимова СС, Кизилова СН в своих интересах и в интересах несовершеннолетней … к администрации г.Белгорода, Гончарову ГН, Гончаровой АИ, Дьяконовой НА о признании права собственности на изолированные части жилого дома удовлетворить полностью. Признать право собственности Сериковой СВ на изолированную часть жилого дома, (обозначение в техническом паспорте квартира № …), общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул…., д... . Признать право собственности Кизилова СН на.. долю в праве на изолированную часть жилого дома, (обозначение в техническом паспорте квартира №.. ), общей площадью …кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул…, д... . Признать право собственности Кизиловой ЕС на … долю в праве на изолированную часть жилого дома, (обозначение в техническом паспорте квартира № …), общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул…., д. …. Признать право собственности Суслова ОВ на … долю в праве на изолированную часть жилого дома, (обозначение в техническом паспорте квартира №.. ), общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул…., д. … Признать право собственности Науменко ЖВ на.. долю в праве на изолированную часть жилого дома, (обозначение в техническом паспорте квартира № …), общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул…, д. … Признать право собственности Сусловой ВМ на … долю в праве на изолированную часть жилого дома, (обозначение в техническом паспорте квартира № …), общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул…., д. … Признать право собственности Орехова ЮИ на … долю в праве на изолированную часть жилого дома, (обозначение в техническом паспорте квартира № …), общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул…., д. … Признать право собственности Ореховой ТМ на … доли в праве на изолированную часть жилого дома, (обозначение в техническом паспорте квартира № 5), общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул…., д. …. Признать право собственности Халимовой ИД на … долю в праве на изолированную часть жилого дома, (обозначение в техническом паспорте квартира № …), общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул…., д... . Признать право собственности Халимова СС на … долю в праве на изолированную часть жилого дома, (обозначение в техническом паспорте квартира № …), общей площадью … кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул…., д.. Прекратить записи о регистрации N ….. сентября 2011 года права собственности Халимовой И.Д. на … долю в праве на квартиру … в доме … по ул. … г. Белгорода; N … от … сентября 2010 года права собственности Халимова С.С. на …долю в праве на квартиру … в доме … по ул. …г. Белгорода; N … от … апреля 2004 года права собственности Сериковой С.В. … на квартиру … в доме …по ул. … г. Белгорода; N … от …марта 2008 года права собственности Кизилова С.Н. на … долю в праве на квартиру … в доме … по ул. … г. Белгорода; N … от … марта 2008 года права собственности Кизиловой Е.С. на … долю в праве на квартиру … в доме … по ул. … г. Белгорода; N … от … июля 2005 года права собственности Суслова О.В. на … долю в праве на квартиру …в доме … по ул. … г. Белгорода; N … от … июля 2005 года права собственности Науменко Ж.В. на … долю в праве на квартиру … в доме … по ул. … г. Белгорода; N … от … июля 2005 года права собственности Сусловой В.М. на … долю в праве на квартиру … в доме … по ул. … г. Белгорода; N … от … марта 2009 года права собственности Сусловой В.М. на … долю в праве на квартиру … в доме.. по ул. … г. Белгорода; N … от.. мая 2005 года права собственности Орехова Ю.И. на … долю в праве на квартиру … в доме.. по ул. … г. Белгорода; N … от 01 июля 2007 года права собственности Ореховой Т.М. на … долю в праве на квартиру… в доме … по ул. … г. Белгорода; N … от … мая 2005 года права собственности Ореховой Т.М. на … долю в праве на квартиру … в доме … по ул. … г. Белгорода. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.