Дело № 2-4695-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Зенченко В.В.,

При секретаре Захаровой О.В.,

с участием представителя ответчика Ахвердян С.П. назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Байрамова С.В. (ордер № … от … декабря 201 г.),

в отсутствие истицы Тагильцевой В.В., ответчика Ахвердян С.П., извещенных о слушании дела надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагильцевой ВВ к Ахвердян СП о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица является собственницей квартиры № … в доме № …по ул. … г. Белгорода. В жилом помещении зарегистрирован, но не проживает Ахвердян С.П.

Дело инициировано иском Тагильцевой В.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой …в доме № … по ул. … г. Белгорода.

В судебное заседание истица не явилась.

Представитель ответчика адвокат Байрамов С.В. возражал против иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности квартиры № … в доме № … по ул. … г. Белгорода и отсутствие у ответчика права на проживание в ней.

Выпиской из домовой книги, подтверждается факт регистрации ответчика в жилом помещении с …июня 2010 года.

Установлено, что право собственности истицы возникло на основании договора купли-продажи квартиры от … октября 2010 г. Согласно п.5 договора на момент приобретения жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета до … декабря 2010 г.

Выпиской из домовой книги по состоянию на … ноября 2011 года подтверждается, что обязательство ответчиком не выполнено, до настоящего времени он значится зарегистрированным в спорной квартире.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

Местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания. Его регистрация в указанной квартире носит формальный характер, никаких прав на жилое помещение не порождает и препятствует истице как собственнику пользоваться им в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств тому, что жилое помещение, принадлежащее истице на праве собственности, было предоставлено ответчику на указанных в приведенной норме права основаниях суду не представлено.

Ответчик право пользования принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением не приобрел (ст. 30 ЖК РФ).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик не проживает в нем, что свидетельствует о злоупотреблении им своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представленные заявительницей доказательства являются относимыми, допустимыми не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком и его представителем не приведено ни одного факта, не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по делу.

Требование о снятии с регистрационного учета не является самостоятельным, поскольку регистрация по месту жительства носит нормативно-явочный характер, неразрывно связана с правом пользования гражданином жилым помещением, а сам по себе факт регистрации не порождает для граждан каких – либо прав и обязанностей.

Согласно ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина РФ по месту его пребывания и жительства. Суд, считает, что регистрация ответчика в квартире истицы носит уведомительный характер, не порождающий при этом каких-либо прав ответчика на это жилое помещение. Приказом ФМС РФ № 208 от 20.09.2007г. «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено снятие граждан с регистрации по месту жительства по решению суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Тагильцевой ВД к Ахвердян СП о признании утратившим право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Признать Ахвердян СП, … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой № … в доме № … по ул. … г. Белгорода.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.