ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Одинцовой О.В.

при секретаре Панченко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапитон А.Н. к Администрации г. Белгорода в лице Управления социальной защиты населения о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма,

с участием представителей истца по доверенности Лежневой Г.В. и Пигорян Ю.С., представителя Администрации г. Белгорода по доверенности (ответчика) Кульгаевой И.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Сапитон А.Н. с …г. составом семьи … человека состоял на жилищном учете в администрации г. Белгорода по списку граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, нуждающихся в получении жилой площади или улучшении жилищных условий.

Постановлением Главы администрации г. Белгорода от …..г. за №…Сапитон А.Н. на состав семьи …человека (он, жена, дочь, мать) предоставлена для временного проживания до подхода очередности в переселенческом жилом фонде ….комнатная квартира №…. жилой площадью … кв. м. в доме … по ул. …в г. Белгороде с выдачей ордера №…от … г. на право занятия указанного жилого помещения.

После смерти матери супруги истца (Рымаревой М.А.) состав семьи Сапитон А.Н. составляет … человек (истец Сапитон А.Н., его супруга Сапитон И.Н. и дочь Сапитон О.А., внуки Сапитон Г.С., Сапитон Л.С.)

Администрацией г. Белгорода за исх. №… от …г. Сапион А.Н. отказано в закреплении по договору социального найма квартиры №… по ул. …. в г. Белгорода в виду того, что жилое помещение в котором проживает его семья предоставлено для временного проживания до подхода очередности на получение жилого помещения для постоянного проживания.

Дело инициировано иском Сапитон А.Н., в котором просит признать за ним право пользования квартирой №.. в жилом доме №…по ул. …в г. Белгороде на условиях социального найма и обязать администрацию г. Белгорода заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Белгород, ул. …д…. кв... на состав семьи … человек: наниматель Сапитон А.Н., члены семьи нанимателя: Сапитон И.Н., Сапитон О.А., Сапитон Г.С., Сапитон Л.С..

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика не оспаривала доводы истца, не возражала против удовлетворения требований.

Сапитон О.А. и Сапитон И.Н. (третьи лица) представили заявление, в котором не возражали против удовлетворения требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Сапитон А.Н., третьих лиц Сапитон О.А., Сапитон И.Н. в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище: согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанный конституционный принцип предполагает возможность ограничения права пользования жилым помещением только в случаях, когда оно сопряжено со злоупотреблением нанимателем или членами его семьи своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и с нарушением при этом прав и законных интересов других лип.

Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные нрава, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).

Установлено, что Сапитон А.Н.с …г. составом семьи … человека состоял на жилищном учете в администрации г. Белгорода по списку граждан, уволенных с военной службы в запас или отставку, нуждающихся в получении жилой площади или улучшении жилищных условий. После смерти матери его супруги Рымаревой М.А. (умерла), состав семьи изменился и стал составлять.. . человека: Сапитон А.Н., его супруга Сапитон И.Н. и дочь Сапитон О.А.

Постановлением Главы администрации г. Белгорода от …г. за №… истцу на состав семьи … человека (он, жена, дочь, мать) предоставлена для временного проживания до подхода очередности в переселенческом жилом фонде ….комнатная квартира №… жилой площадью … кв. м. в доме….. по ул. …. в г. Белгороде с выдачей ордера за №… от ….г. на право занятия этого жилого помещения.

Жилищный кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень видов жилых помещений специализированного жилищного фонда, в котором отсутствуют жилые помещения переселенческого фонда (ст. 92).

Однако на момент предоставления спорного жилого помещения, оно не было включено в состав специализированного/переселенческого фонда, поэтому договор в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожным и не соответствующей закону.

Занимаемая семьей Сапитон квартира- …комнатная, общей площадью-…. кв. м, жилой - … кв. м. ( в деле выписка из лицевого счета)

В квартире № … по ул….. д. …. в г. Белгороде зарегистрированы и постоянно проживают: Сапитон А.Н., его супруга - Сапитон И.Н., дочь - Сапитон О.А. и несовершеннолетний внук - Сапитон Г.С. (выписка из домовой книги в деле).

Дважды (за исх. №…. от ….г., за исх. №…, от ….г. № ….) администрацией г. Белгорода отказано в удовлетворении просьбы Сапитон А.Н. в закреплении занимаемой его семьей квартиры по договору социального найма разным основаниям - первый раз: отнесение занимаемой Сапитон квартиры к переселенческому жилому фонду и отсутствие ходатайства общественной организации «Союз офицеров» на основании решения собрания офицеров запаса (при условии подхода очереди), второй- отнесение занимаемой Сапитон квартиры к переселенческому жилому фонду, предоставлена для временного проживания до подхода очередности на получение жилого помещения для постоянного проживания, закрепить за истцом квартиру по адресу: г.Белгород, ул. …д. …., кв... нет оснований ( в деле).

Таким образом, в суде установлено, что с …г. Сапитон с семьей вселены в квартиру. На протяжении более.. лет семья Сапитон А.Н. проживает в спорном жилом помещении, которое является единственным местом жительства (ст.20 ГК РФ).

Истец и члены его семьи используют жилое помещение по назначению, поддерживают надлежаще состояние жилого помещения, осуществляет текущий ремонт, своевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору социального найма, что подтверждается объяснениями представителей истца, квитанциями по оплате.

За весь период проживания истцов в спорном помещении никем не оспаривалось их право на данное помещение, вопроса об их выселении либо прекращении права пользования жилым помещением никем не ставилось, и доказательств в опровержение данного обстоятельства стороной ответчика суду не представлено.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004 года, при указанных выше обстоятельствах спорная квартира не может относится к специализированному/переселенческому жилищному фонду и истец вправе требовать заключения с ним договора социального найма.

Следовательно исковые требования Сапитон А.Н. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма обоснованы и подлежи удовлетворению (ст. 50 ЖК РСФСР, ст. 61-63, 69 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л:

Признать за Сапитон А.Н. право пользования жилым помещением - квартирой №…. в жилом доме №… по ул…. в г. Белгороде на условиях социального найма.

Обязать администрацию г. Белгорода заключить с Сапитон А.Н. договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Белгород, ул. …д. … кв. … на состав семьи … человек: наниматель Сапитон А.Н., члены семьи нанимателя: Сапитон И.Н., Сапитон О.А., Сапитон Г.С., Сапитон Л.С..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.