РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-4739-2011 года

«19» декабря 2011 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

- председательствующего судьи ……………………………………………Фурмановой Л.Г.,

- при секретаре ……………………………………………………………….Никулиной Я.В.,

- с участием истицы……………………………………………………………Белых Л.И.,

- в отсутствие ответчика - представителя администрации г.Белгорода,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белых Л……..И……… к администрации г.Белгорода о признании права собственности в порядке приватизации и наследования по закону,

у с т а н о в и л:

…….года между администрацией г.Белгорода (продавец) и Белых И.П. (покупатель) был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого продавец передал безвозмездно в собственность покупателю квартиру № ….. в доме № ……….по ул……… в г.Белгороде, общей площадью ……..кв.м., в том числе жилой ………кв.м., с учетом трех человек (Белых И.П., Белых К.С., Белых Л.И.), которые заявляли о себе как участники приватизации. При этом в договоре не был определен круг лиц, участвующих в приватизации и их доли. ……..года Белых …….умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли указанного объекта недвижимости, которым она при жизни не распорядилась. Наследником первой очереди после ее смерти являлись Белых Л.И. и Белых…..., который умер ……года, также, не распорядившись принадлежащим ему на праве собственности имуществом. В связи с чем, единственной наследницей спорного имущества является Белых Л.И., которая в настоящее время ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на указанную квартиру не имеет возможности в установленном законом порядке оформить свои наследственные права. Также ввиду не определения круга лиц, участвующих в приватизации истица Белых Л.И. лишена возможности оформить свои права в порядке приватизации на 1/3долю спорного объекта.

Дело инициировано иском Белых Л.И., которая просит признать за нею право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке приватизации и в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования, по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнений не имела.

Исследовав обстоятельства по представленным истицей доказательствам, суд считает заявленные ею требования обоснованными.

По условиям заключенного ………года между администрацией г.Белгорода (продавец) и Белых И.П. (покупатель) договора приватизации продавец передал безвозмездно в собственность покупателю квартиру № ……. в доме № ……..по ул……. в г.Белгороде, общей площадью …….кв.м., в том числе жилой ……..кв.м. (л.д.4).

При этом в договоре приватизации не определены доли лиц, участвующих в приватизации, которыми, как установлено, являлись Белых И.П., Белых К.С., Белых Л.И. (л.д.12).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каких-либо ограничений для приобретения жилья указанными лицами не имелось.

Согласно ст.ст.1-4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан, занимаемых ими жилых помещений в государственном муниципальном фонде.

Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность.

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требует включения всех членов семьи в договор приватизации, определения их долей.

Эти требования закона при оформлении договора приватизации были нарушены. Как видно из указанного договора приватизации спорная квартира была передана в общую собственность без указания конкретных долей.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, сделка - договор приватизации от ……года является частично недействительной в части неопределения круга лиц, участвующих в приватизации.

При этом недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст.180 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5 ст.244 ГК РФ).

…….года Белых……. умерла, о чем отделом ЗАГСа Западного округа г.Белгорода составлена запись акта о смерти №……, выдано свидетельство о смерти серии ……№ ……. (л.д.9).

……..года умер Белых …..о чем Западным отделом управления ЗАГС администрации г.Белгорода составлена актовая запись о смерти №……, выдано свидетельство серии ……№ …… (л.д.8).

В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доля каждого из участников приватизации Белых И.П., Белых К.С., Белых Л.И. в праве собственности на квартиру № …… в доме № ……по ул…… (ныне проспект……) в г.Белгороде составляет по 1/3 доли.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди на имущество Белых …..являлись Белых И.П. и Белых Л.И., которые доводятся Белых ……супругом и дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении Белых Л.И., согласно которому в графе «отец» указан Белых……, в графе «мать» - Белых …….(л.д.6).

Поскольку Белых…... до дня своей смерти был зарегистрирован и постоянно проживал в спорной квартире, а также по настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает истица по делу Белых Л.И., то они в силу ст.1153 ГК РФ вступили в управление наследственным имуществом после смерти Белых…..., в связи с чем, являлись собственниками квартиры №……в доме № ……по проспекту ……в г.Белгороде - в равных долях по 1/2 доле каждый (1/3 : 2) + 1/3).

Наследником по закону первой очереди на имущество Белых……. в силу приведенной правовой нормы является его дочь Белых Л.И., которая заявила о своих наследственных правах путем подачи в нотариальный орган по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.14). Иных наследников первой очереди к имуществу Белых……. кроме Белых Л.И. не установлено.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истица Белых Л.И. предусмотренным ст.1153 ГК РФ способом приняла наследство: зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире, производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем в соответствии с требованиями ч.4 ст.1152 ГК РФ следует признать, что имущество Белых …..- 1/2 доля квартиры № …… в доме № …..по проспекту…… в г.Белгороде принадлежит истице на праве собственности с момента открытия наследства - …….года.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, имеющих юридическое значение для дела и приведенных положений закона, заявленные Белых Л.И. исковые требования суд считает соответствующими закону и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Белых Л……И…… к администрации г.Белгорода о признании права собственности в порядке приватизации и наследования по закону признать обоснованными.

Признать за Белых Л…..И…… право собственности на квартиру № …… в доме № ……по проспекту ……в г.Белгороде общей площадью …..кв.м., в том числе жилой …… кв.м., согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, инвентарный номер……, кадастровый номер……., составленному по состоянию на ……года в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти Белых……., умершего ……..года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.