2-4262-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 декабря 2011 года г. Белгород Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Долженко Е.В., при секретаре Макаровой Е.А., с участием представителя истицы Курмелевой Е.Г. по доверенности от … года Бакшеевой М.П., представителя ответчика администрации г. Белгорода по доверенности от 11 июля 2011 г. Воронова Д.А. В отсутствие истицы Курмелевой Е.Г., третьего лица Аполевского Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмелевой … к администрации г. Белгорода о признании права собственности на реконструированную квартиру, УСТАНОВИЛ: С целью улучшению жилищных условий матерью Курмелевой Е.Г. Еранкиной М.И. к квартире № … в доме № … по ул. … в г. Белгороде были возведены самовольные постройки под лит. А2, а 2. … г. Еранкина М.И. умерла. После её смерти открылось наследство на квартиру, которое принято истицей. На основании свидетельства о праве на наследство по закону Курмелева Е.Г. является собственником квартиры №… в доме № … по ул. … в г. Белгороде. В результате самовольных построек произошла реконструкция квартиры, что является препятствием к получению свидетельства о праве собственности на указанный объект недвижимости истицей. Дело инициировано иском Курмелевой Е.Г., в котором она просила признать за ней право собственности на реконструированную квартиру № …в доме № …по ул. … в г. Белгороде, общей площадью … кв.м., жилой площадью …. кв.м. за счет самовольно возведенных построек под лит. А2 и лит а2. В судебном заседании представитель истицы Курмелевой Е.Г. Бакшеева М.П. поддержала заявленные требования. Интересы ответчика администрации г. Белгорода в судебном заседании представлял Воронов Д.А., который возражал против удовлетворения иска. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истицы Курмелевой Е.Г., третьего лица Аполевского Д.А. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявительницы обоснованными и подлежащими удовлетворению. Курмелевой Е.Г. принадлежит на праве собственности квартира № … в доме № …по ул. … в г. Белгорода, полезной площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от … года. Прежним собственником жилого помещения к квартире были возведены самовольные пристройки под лит. А2 и а2. … г. Еранкина М.И. умерла, не оформив в установленном законом порядке права собственности на самовольно реконструированную квартиру. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди является её дочь Курмелева Е.Г. В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство после смерти Еранкиной М.И. приняла её дочь Курмелева Е.Г., что подтверждается наследственным делом к имуществу умершей и не оспаривалось сторонами в судебном заседании ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России согласовывает самовольно увеличенную в размерах квартиру за счет самовольных построек под лит. А2 и а2. Земельный участок по ул. … расположен в зоне жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами. Разрешительный вид использования земельного участка «для эксплуатации жилого дома» не нарушает разрешенные градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагается объект жилищного строительства – жилой дом с пристройками. Постройки под лит А2 и а2, общей площадью по внутреннему обмеру … кв.м. – самовольно выстроены. Согласно ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от … г. постройки: под лит. А2 (пристройка, площадью … кв.м., включает в себя коридор, помещение № 8, площадью … кв.м., и жилую комнату, помещение № 5, площадью … кв.м.); под лит. а2 (постройка, площадью …. кв.м., включает в себе коридор, помещение № 9). Пристройка под лит. А2 и а2 возведены к кладовой (помещение № 4) и к коридору (помещение № 3), что не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Самовольно возведенная постройка не нарушает инсоляцию в жилых комнатах этого дома и соседних домах. Согласно протокола общего собрания собственников помещений по адресу: г. Белгород, ул. Ф. Энгельса, д. 27, единогласно принято решение о согласии всех собственников на реконструкцию указанной квартиры. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, нарушений градостроительных норм и правил при возведении вышеуказанной пристройки судом не установлено. Требований, а также предписаний о приведении спорного помещения в прежнее состояние не заявлялось. В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлены доказательства нарушения прав и законных интересов граждан и создания угрозы их жизни и здоровью в результате произведенной в квартире истицов перепланировки и реконструкции. При таком положении суд пришел к выводу о возможности вынесения решения в порядке п. 4 ст. 29 ЖК РФ. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Курмелевой …. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на реконструированную квартиру признать обоснованными. Признать за Курмелевой … право собственности на реконструированную квартиру N 1, общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., расположенную по адресу: г. Белгород, улица …, дом …, с учетом самовольно возведенных построек под литерой А2 и а2 по техническому паспорту БТИ инвентарный номер 13135, кадастровый номер 31:16:00 00000:0000:013135-00/001:0001/А/0001, составленному по состоянию на … года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.