№2-4821-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Макаровой Е.А.,

с участием истца Николаева В.В., его адвоката по ордеру № … от … г. Ушакова М.Л., адвоката Гребцова П.Е. по ордеру № … от … г. Юсубова С.Л. В отсутствие ответчика Гребцова П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева …. к Гребцову … о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Николаев В.В. и Гребцов П.Е. являются собственниками дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. …, …

Дело инициировано иском Николаева В.В., который просил о реальном разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. ….

В ходе рассмотрения дела Николаев В.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил требования, просил выделить ему в собственность часть жилого дома общей площадью … кв.м., состоящую из жилой комнаты № … площадью … кв.м., жилой комнаты № … площадью … кв.м., кухни № …площадью … кв.м, коридора № … площадью … кв.м., коридора №.. площадью … кв.м., а также хозяйственные постройки: гараж под лит. Б общей площадью … кв.м., летнюю кухню под лит. Г общей площадью … кв.м., погреб под лит. Г1 общей площадью … кв.м., сарай под лит. Г4 общей лошадью …кв.м., уборную под лит. 1 общей площадью … кв. м., ворота с калиткой под лит. III общей площадью … кв.м., расположенные по адресу: г. Белгород, ул. …, …, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Определить порядок пользования земельным участком, выделить ему в пользование земельный участок площадью …кв.м., расположенный между точками …, в пользование Гребцову П.Е. земельный участок площадью … кв.м., расположенный в точках ….

В судебном заседании истец Николаев В.В., его адвокат Ушаков М.Л. поддержали заявленные требования.

Интересы ответчика Гребцова П.Е. в судебном заседании представлял адвокат Юсубов С.Л., который не возражал против раздела дома по предложенному истцом варианту, против определения порядка пользования земельным участком возражал.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Гребцова П.Е.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сторонами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность им на праве собственности земельного участка и расположенного на нем дома № … по ул. … в г. Белгороде.

Спорный дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве.

Договором купли-продажи от … г. подтверждается факт приобретения сторонами в собственность спорного земельного участка общей площадью … кв.м., на котором расположен жилой дом. Николаеву В.В. принадлежит … доли в праве на земельный участок, Гребцову П.Ф. – … доли в праве на земельный участок.

Участники долевой собственности вправе требовать выдел своей доли из общего имущества в натуре. Им принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением в установленном порядке возникшего спора (ст. 252 ГК РФ).

Николаев В.В. пользуется в спорном доме квартирой № … общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью – … кв.м., Гребцов П.Е. пользуется квартирой № …общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м. Жилая площадь дома составляет … кв.м., подсобная площадь – … кв.м., общая площадь – … кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец и представитель ответчика указали, что между сторонами достигнуто соглашение о разделе домовладения, так как каждый из собственников пользуется своей частью дома. Спора по поводу выделения долей между сторонами нет.

Учитывая сложившийся порядок пользования сторонами изолированными частями дома и надворными постройкам, отсутствие спора между ними, суд считает требования Николаева В.В. о реальном разделе дома подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части определения порядка пользования земельным участком, однако факт сложившегося между сторонами порядка пользования земельным участком не оспаривал.

Николаев В.В. пользуется земельным участком площадью … кв.м., Гребцов П.Е. земельным участком площадью … кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка ООО «ГеоГрафика» от … г. Земельные участки разделены забором. Площадь участков соответствует долям в праве собственности на него.

Свидетели Клетинский С.В., Сополев А.В. пояснили, что ответчик в доме бывает очень редко, так как дом сдает. Порядок пользования земельным участком сложился более …лет назад.

Показания свидетелей суд находит достоверными, так как они соответствуют обстоятельствам дела, согласуются с иными собранными по делу доказательствами, в связи с чем сомнения у суда не вызывают и признаются достоверными доказательствами.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицал факт установки забора по земельному участку и двору спорного дома.

Поскольку между сторонами порядок пользования земельным участком существует на протяжении долгих лет, суд считает, что в пользование Николаева В.В. подлежит выделить участок № … по ул. …, в границах точек …, Гребцову П.Е. в границах точек ….

Доводы представителя ответчика о том, что в случае возгорания части дома Гребцова П.Е. будет отсутствовать возможность проезда пожарной службы, неубедительны, поскольку дом находится в общей долевой собственности и истец вынужден будет предоставить проезд по земельному участку, находящемуся у него в пользовании.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу при определении порядка пользования земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Николаева …. к Гребцову … о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком признать обоснованным.

Произвести реальный раздел дома № …по улице …. в г. Белгороде.

Выделить в собственность Николаеву …. квартиру.. в доме под литерой А, состоящего из помещений: № … – жилая комната площадью … кв.м., №.. – жилая комната площадью … кв.м., №.. - кухни площадью … кв.м, № 4 - коридора … кв.м., № …коридора площадью … кв.м., а всего общей площадью … кв.м., в том числе жилой … кв.м., расположенном по адресу: г.Белгород, ул. …, дом …, согласно техническому паспорту БТИ г. Белгорода от … г., инвентарный номер …, кадастровый номер ….

Выделить в собственность Николаеву … гараж под лит. Б площадью … кв.м., летнюю кухню под лит Г, общей площадью … кв.м., погреб под лит. Г1, общей площадью … кв.м., сарай под лит. Г4, общей площадью … кв.м., уборную под лит. 1, общей площадью … кв.м., ворота с калиткой под лит. III общей площадью … кв.м., расположенные по адресу: г. Белгород, улица …, ….

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу г. Белгород, улица …, …между Николаевым … и Гребцовым …

Определить порядок пользования земельным участком № … по ул. …г. Белгорода между Николаевым … и Гребцовым … в соответствии с планом границ ООО «ГеоГрафика» от ….года.

Выделить в пользование Николаеву …мировичу участок … по ул. …г. Белгорода, в границах точек ….

Выделить в пользование Гребцову … земельный участок №.. по ул. … г. Белгорода, в границах точек ….

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.