Дело № 2-4890-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород, 13 января 2012 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Жидковой В.В.,

с участием: истца Литовченко Т.Я., ее представителя Скоромного А.И.,

в отсутствие: ответчика Черновой А.И., представителя ответчика Управления Росреестра по Белгородской области, представителей третьих лиц администрации г.Белгорода и ГУП «Белгородтехинвентаризация»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовченко Т.Я. к Черновой А.И., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Литовченко Т.Я. является собственником части домовладения, расположенного по адресу: г.Белгород, ул.П., ….

Собственником другой части домовладения является Чернова А.И.

Дело инициировано иском Литовченко Т.Я., обратившейся с требованиями об исправлении кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях ГКН о местоположении принадлежащего ответчику земельного участка, ссылаясь на то, что ошибка препятствует регистрации ею права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали.

Чернова А.И. от участия в деле уклонилась.

Управление Росреестра по Белгородской области представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя; просило исключить его из числа ответчиков.

Третьи лица возражений по иску не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленного суду Решения отдела кадастрового учета по г.Белгороду и Белгородской области следует, что основанием для приостановления учета изменений объекта недвижимости явилось выявление пересечений границ уточняемого земельного участка … с границами земельных участков с кадастровыми номерами … и …, сведения о которых уже содержались в ГКН.

Вопросы исправления технических ошибок кадастра урегулированы нормами ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в том числе статьей 28 ФЗ.

В соответствии со ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

С учетом отказа собственника соседнего земельного участка № … обратиться с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, решение вопроса об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН возможно в судебном порядке (п.п.4, 5 ст.28 ФЗ).

Как следует из раздела «Заключение кадастрового инженера» - в результате проведения геодезической сьемки и обработки материалов, было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером … на земельный участок с кадастровым номером ….

Согласно пояснениям начальника отдела ГИС БОГУП «РНПЦ «Одно Окно» при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу: г.Белгород, ул.П., …, за основу прохождения общей границы были приняты координаты ранее постановленного на ГКН земельного участка ….

Из пояснений инженера-геодезиста Белгородского городского БТИ следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка истца, погрешность была установлена и устранена путем уточнения координат границы от т.360 до т.365 с использованием более высокоточных геодезических приборов; в результате уточнения координат границы земельного участка истца возникла необходимость уточнения границ земельного участка ответчика Черновой А.И.; фактически местоположение границы между земельными участками не изменилась, площадь земельного участка по ул.П., … остается без изменений.

Наличие в сведениях ГКН о границах земельных участков кадастровой ошибки создает препятствия истцу в оформлении принадлежащего ей земельного участка.

Поскольку уточнением координатов границ земельных участков фактическое месторасположение границ земельных участок, их размеры не изменяются, доказательств нарушения собственниками порядка землепользования, наличия претензий по сложившемуся порядку пользования, суду не представлено, требования истца подлежат удовлетворению.

Что касается возражений Управления Росреестра по Белгородской области в части включения Управления в число ответчиков и просьбы исключить из ответчиков, то они сделаны без учета того, что действующим ГПК РФ суд не наделен правом самостоятельного исключения ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Литовченко Т.Я. признать обоснованными.

Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером …, расположенного по адресу: г.Белгород, ул.П., …, без изменения фактического положения границ и площадей.

Уточнить координаты характерных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: г.Белгород, ул.П., …, кадастровый номер …, и г.Белгород, ул.П., …, кадастровый номер …, в соответствии со значениями, определенными межевым планом от … года, выполненным ГУП «Белоблтехинвентаризация».

Решение является основанием для внесения сведений о координатах земельных участков в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.