№2-4848-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Макаровой Е.А.,

с участием представителя истицы Макаровой Р. - адвоката Октябрьской ЦАК г. Белгорода Тетерятник Ж.Н., представившей ордер № … от … года и удостоверение. В отсутствие истицы Макаровой Р., ответчика Коровяковского В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой … к Коровяковскому … о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Дело инициировано иском Макаровой Р. к Коровяковскому В.М. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № … в доме № …по ул. … в городе Белгороде.

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры. В указанной квартире проживает и зарегистрирован Коровяковский В.М., который не является членом ее семьи, общее хозяйство с нею не ведет. Коровяковский В.М. был вселен в спорную квартиру прежним собственником квартиры: Хельм Н.Н.

Полагает, что в связи с переходом к ней права собственности на спорную квартиру, право пользования ответчика указанной квартирой подлежит прекращению, так как он не является членом ее семьи.

В судебном заседании представитель истицы Макаровой Р. Тетерятник Ж.Н. поддержала заявленные требования.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истицы Макаровой Р., ответчика Коровяковского В.М.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Квартира № … в доме № …по ул. … в г. Белгороде принадлежала на праве собственности Хельм Н.Н.

… г. ответчик Коровяковский В.М. вселился в спорную квартиру с согласия …., и был зарегистрирован по указанному месту жительства.

… г. умерла …. двоюродная сестра Макаровой Р.

После её смерти открылось наследство в виде квартиры № 85 в доме № 10 по ул. 5 Августа в г. Белгороде.

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от … года за Макаровой Р. признано право собственности на квартиру № … общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью …кв.м., расположенную по адресу: г. Белгород, ул. …, дом № …, в порядке наследования по закону после смерти ….

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от … г., право собственности на квартиру зарегистрировано за истицей.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по вопросу пользования данным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На момент рассмотрения дела, как пояснила представитель истца, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных отношений по пользованию жилым помещением между ними нет.

Установлено, что ответчик был вселен в квартиру предыдущем собственником спорной квартиры, членами семьи истицы он не является, соглашения относительно пользования спорной квартирой, между собственником квартиры – истцом Макаровой Р. и ответчиком Коровяковским В.М. отсутствуют.

С учетом изложенного, суд считает, что право пользования спорной квартирой по ранее возникшим основаниям у ответчика прекратилось одновременно с прекращением права собственности …. и регистрацией права собственности новым собственником Макаровой Р.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Макаровой … к Коровяковскому … о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.

Прекратить у Коровяковского …, … года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой № … в доме № … по улице … в городе Белгороде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.