Дело № 2-150-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 16 января 2012 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.

при секретаре Кривошаповой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Белгорода к Лаута И.В. о взыскании задолженности по арендной плате за использование муниципального земельного участка,

с участием представителя истца Воловой Н.В.,

УСТАНОВИЛ:

На основании распоряжения администрации г. Белгорода № …… от ….. года между МУ «Городская недвижимость» и Лаута И.В. заключен договор аренды земельного участка № ….. от …… года площадью ….. кв.м., для эксплуатации зданий и сооружений, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. ….., сроком на …… лет до …… года. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Белгородской области. Срок действия договора аренды истек, однако, арендатор продолжает пользоваться земельным участком.

Дело инициировано иском администрации г. Белгорода о взыскании с Лаута в бюджет г. Белгорода задолженности по арендной плате ……. руб. по указанному договору.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Белгорода Воловая иск поддержала.

Ответчик Лаута извещался о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, извещение о рассмотрении дела, возвращено ввиду истечения срока хранения.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает иск обоснованным.

Заключение договора аренды земельного участка № ……. от …… года сроком на …… лет до ……. года, подтверждается соответствующим договором.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендатора договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 622 ГК РФ в случае прекращения договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что земельный участок, предоставленный в аренду Лаута администрации г. Белгорода не передан, что свидетельствует о его использовании ответчиком.

Лицевой карточкой арендатора, подтверждается факт оплаты Лаута задолженности по арендной плате по указанному договору аренды за период с ….. года по ….. года ….. руб., за период с ….. года по ….. года ……. рублей.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик своими действиями признает факт заключения договора аренды земельного участка на неопределенный срок.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено внесение арендной платы ежеквартально равными долями не позднее …. числа последнего месяца квартала.

Согласно п. 4.3.4 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. 2.4 договора установлена гражданско-правовая ответственность за неуплату платежей в установленный срок – пени в размере ….. % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что общая сумма задолженности ответчика по договору аренды земельного участка № …… от ……. года за период с ….. года по …… года составляет ……. руб., из которых основной долг ……. руб. и пеня …… руб.

Расчет произведен в соответствии с решением Совета депутатов г. Белгорода от …. года № …. «О порядке начисления арендной платы за пользование землей».

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Сведений об исполнении ответчиком требований истца у суда не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа «Город Белгород» …….. руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г. Белгорода к Лаута И.В. о взыскании задолженности по арендной плате за использование муниципального земельного участка признать обоснованным.

Взыскать с Лаута И.В. в бюджет города Белгорода задолженность по арендной плате …. руб. за период с …… года по …. года, из которых основной долг ….. руб. и пеня ….. руб. по договору аренды земельного участка № ….. от …… года.

Взыскать с Лаута И.В. в бюджет городского округа «Город Белгород» государственную пошлину ….. руб.

При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8 % годовых на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.