Дело № 2-477-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белгород 22 февраля 2012 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Жидковой В.В.,

с участием представителя истца Мисиева Р.Х.,

в отсутствие истца Чаплыгина И.Е., ответчика Миньковской В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаплыгина И.Е. к Миньковской В.Д. о расторжении договора, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

…. между Чаплыгиным И.Е. и Миньковской В.Д. заключен «договор намерения», по условиям которого Чаплыгин И.Е. передал Миньковской В.Д. денежную сумму в размере … руб. за квартиру, расположенную по адресу: г.Белгород, пр.С., д…., кв…., которую Миньковская В.Д. обязалась продать после оформления в срок до … г. документов на квартиру.

Дело инициировано иском Чаплыгина И.Е., обратившегося с требованиями о расторжении вышеуказанного договора, взыскании с ответчика переданных денежных средств, а также уплаченной при подаче иска госпошлины, ссылаясь на неисполнение ответчиком условий договора.

В судебное заседание истец не явился.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчик от получения повесток и явки в суд уклонилась.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Анализ содержания заключенного сторонами «договора намерения» от … г. позволяет применить к нему нормы ГК РФ о предварительном договоре, поскольку текст договора содержит все существенные условия о предмете договора, его цене.

В силу требований ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

При этом, обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в котором стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Из текста «договора намерения» следует, что срок заключения стонами договора купли-продажи не определен, определен только срок оформления ответчиком документов – до … г.

Поскольку в течение года с даты заключения предварительного договора основной договор заключен не был, требований о его заключении ни одна из сторон не направила, изменение условий договора в части сроков заключения основного договора купли-продажи в письменной форме между сторонами не оформлялось, то, учитывая положения ч. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные заключенным сторонами «договором намерения», прекратились … г.,

При таких обстоятельствах у Миньковской В.Д. отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств, которые подлежат возврату истцу, как неосновательное обогащение в соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, позволяющих признать удерживаемые Миньковской В.Д. денежные средства не подлежащими возврату, не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче настоящего иска госпошлина в сумме … руб.

В силу ст.ст. 333.17, 333.36 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере … руб. в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения (п.2 ч.1 ст.333.18 НК РФ).

На основании положений п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.1 Протокола № 1 к Конвенции, ст. 204 ГПК РФ, ст. 395 ГК РФ суд считает возможным установить срок исполнения решения в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в течение двух месяцев со дня предьявления исполнительного листа для исполнения, после чего на остаток задолженности подлежат начислению проценты исходя из установленной на момент вынесения решения ЦБ РФ учетной ставки банковского процента, составляющего 8 %.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чаплыгина И.Е. признать обоснованными.

Расторгнуть заключенный между Чаплыгиным И.Е. и Миньковской В.Д. … г. договор намерения.

Взыскать с Миньковской В.Д. в пользу Чаплыгина И.Е. неосновательное обогащение в сумме … рублей, а также … рублей в счет возврата уплаченной при подаче иска госпошлины, всего … рублей.

При неисполнении решения в части взыскания денежных средств в пользу Чаплыгина И.Е. в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения, производить начисление и взыскание процентов в размере ставки рефинансирования, составляющей 8 % годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Взыскать с Миньковской В.Д. государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Белгород» в размере … рублей.

Решение в части взыскании госпошлины подлежит исполнению в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.