Дело №2-497- 12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Крюковой В.С.,

с участием представителя истца Фомина В.Б. (доверенность от …. года), представителя ответчика Администрации г. Белгорода Забуга О.С. (доверенность от ….. года), представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» Золоторёвой А.Ю. (доверенность от …. года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрова М.А. к Администрации г. Белгорода о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Юрову на праве собственности принадлежит квартира №…, общей площадью … кв.м., расположенная в доме №… «….», по …., в г. …...

В процессе пользования квартирой Юровым произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры, в результате чего площадь данного жилого помещения увеличилась в размерах.

Дело инициировано иском Юрова, который, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, просил признать за ним право собственности на самовольно переустроенную и перепланированную квартиру №…., общей площадью …. кв.м., расположенную в доме №…. «…», по …., в г. ….

В судебном заседании истец не явился, представил заявление, в котором поддержал заявленные требования и просил о рассмотрении дела без его участия. Его представитель поддержал заявленные требования.

Представители ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принадлежность Юрову права собственности на спорное жилое помещение, общей площадью … кв.м., подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от …. года.

Из пояснений представителя истца следует, что Юровым была самовольно переустроена и перепланирована квартира №…, в результате чего её общая площадь увеличилась до …. кв.м. При этом, переустройство и перепланировка осуществлена без соответствующего разрешения.

Данное обстоятельство подтверждается техническими паспортами от …. года и …. года, а также пояснениями представителя третьего лица Золоторёвой А.Ю.

Согласно заключению ООО «….» от … года, указанное жилое помещение перепланировано в соответствии с рабочим проектом, выполненным ООО «….», и может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Техническое состояние конструктивных элементов существующего здания в целом и конструкции квартиры после выполнения запроектированной перепланировки следует квалифицировать, как работоспособное состояние.

Произведённые истцом переустройство и перепланировка не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», и согласованы ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

Как не представлено и доказательств того, что сохранение указанного нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд, на основании ст.11 ГК РФ и ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, считает возможным признать за Юровым право собственности на самовольно препланированное и переустроенное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юрова М.А. к Администрации г. Белгорода о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, признать обоснованным.

Сохранить квартиру №9, общей площадью … кв.м., в том числе жилой – …. кв.м., расположенную в доме №… «…», по пр-т …, г. … (кадастровый номер ….) в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от ….года, инвентарный номер …..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.