№2-204-12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 февраля 2012г. г.Белгород Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Долженко Е.В., при секретаре Никулиной Я.В., с участием представителя истца Галуцких Н.С. - Ключко Л.В. по доверенности от … В отсутствие истицы Галуцких Н.С, представителя ответчика администрации г.Белгорода. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галуцких … к администрации г. Белгорода о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома. УСТАНОВИЛ: Галуцких Н.С. является собственницей … доли домовладения, расположенного по адресу: г.Белгород, …. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от …. доля указанного жилого дома выделена Сополевой С.Л. в натуре. Долевая собственность Сополевой С.Л. на жилой дом прекращена. Вследствие чего, она перестала быть участником общей долевой собственности на жилой дом. Галуцких Н.С. за счет собственных средств возвела к используемой ею части жилого дома под лит. А, пристройки под лит. А1, лит.а1, выстроила погреб под лит. ГЗ. Дело инициировано иском Галуцких Н.С., в котором она просила признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома общей площадью …кв.м., жилой - … кв.м., погреб литер ГЗ, расположенных по адресу: г.Белгород, …. С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истица Галуцких Н.С. просит признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома общей площадью … кв.м., жилой … кв.м., инвентарный номер …, кадастровый номер …, возведенный погреб литер ГЗ по адресу: г.Белгород, … В судебном заседании представитель истицы Галуцких Н.С. - Ключко Л.В. поддержала уточненные исковые требования. Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель ответчика администрации г. Белгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Принадлежность Галуцких Н.С. на праве собственности … доли домовладения, состоящего из жилого дома полезной площадью … кв.м. с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: г.Белгород, … подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от … года. Из технического паспорта на часть жилого дома, составленного по состоянию на … года усматривается, что на земельном участке имеются постройки под лит. А1, лит.а1, лит. ГЗ, разрешение на возведение которых не предъявлено. Указанные постройки возведены Галуцких Н.С. без получения соответствующего разрешения. Таким образом, суд приходит к выводу о возникновении у Галуцких Н.С. имущественного права на спорные строения. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольные постройки, возведенные гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору постоянного (бессрочного) пользования для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Соответствие самовольных построек существующим нормативным требованиям подтверждается компетентными органами. Выпиской из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления архитектуры и градостроительства Департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода от … года за №…, согласно данной выписки земельный участок по улице … расположен в зоне жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участками и огородами. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограждающих квартал. Разрешенный вид использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не нарушает установленные градостроительные регламенты. По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от … года указанное строительство не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Размещение самовольно возведе нной пристройки под лит. А1, лит.а1, лит. ГЗ согласовано с Белгородским представительством Центрального филиала Госэкспертизы проектов МЧС России, что подтверждается справкой №… от …. Суд приходит к выводу, что сохранение указанных самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Требований о сносе самовольных построек с момента их возведения никем не заявлялось. Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Белгорода от …., на основании ст. 252 ГК РФ Сополевой С.Л. выделена часть жилого дома площадью … кв.м., состоящая из жилой комнаты … кв.м., кухни-… кв.м., коридора- … кв.м., тамбура -… кв.м., коридора- ….м., сан. узла — …кв.м., жилой комнаты -… кв.м., жилой комнаты- … кв.м., жилой комнаты- … кв.м. Определением Октябрьского районного суда г.Белгорода от … года разъяснено, что режим общей долевой собственности на домовладение …по ул. …, города Белгорода у Сополевой С.Л. прекращен. Указанное судебное постановление не обжаловано, вступило в законную силу. При таких обстоятельствах, на момент рассмотрения дела судом Сополева С.Л. не является участником долевой собственности на домовладение. Спора по порядку пользования жилыми помещением между сособственниками дома не имеется, также отсутствует спор между сторонами и по порядку пользования истцом хозяйственными постройками под лит. А1, лит.а1, лит. ГЗ. При таких обстоятельствах, на основании ст. 222 ГК РФ суд считает возможным, признать за истицей право собственности на реконструированную часть жилого дома общей площадью … кв.м., жилой … кв.м., с учетом самовольных пристроек под лит. Al, al, самовольно выстроенный погреб под лит. ГЗ. В силу положений ст. ст. 247, 252 ГК РФ суд считает, что имеются основания, для прекращения общедолевой собственности на жилой дом за Галуцких Н.С.. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Галуцких … к администрации г. Белгорода о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома признать обоснованным. Признать за Галуцких … право собственности на реконструированную часть жилого дома с пристройками под лит. А1, лит.а1, расположенными по адресу: г.Белгород, …, общей площадью 86 кв.м., жилой …кв.м., инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на … года. Прекратить право общей долевой собственности Галуцких … на домовладение, расположенное по адресу: г.Белгород, … Признать за Галуцких … право собственности на хозяйственную постройку: под литером ГЗ - погреб, площадью … кв.м., расположенный по адресу: город Белгород, …, согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на … года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.