Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судья Супрун А.А. при секретаре ФИО3 с участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя администрации <адрес> по доверенности ФИО5, рассмотрел, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО6 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж, У С Т А Н О В И Л: Распоряжением администрации <адрес> № … от … 2009 года «О предоставлении ГСК №… земельного участка по ул. …, в районе …» из земель <адрес> ГСК № сроком на … месяцев, до ….2010 года предоставлен земельный участок, для возведения и эксплуатации гаражей с овощехранилищами. Согласно п. … данного распоряжения ГСК №…, в … №… обязано в течение … месяцев со дня его издания произвести сдачу объекта строительства (гаражей с овощехранилищами) в эксплуатацию в муниципальном учреждении «Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора администрации <адрес>». ….2009г. «Городская недвижимость» администрации <адрес> и ГСК №…, в районе… №…, заключили договор аренды земельного участка, per. № … сроком на … месяцев, до … года. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ….2009 года произведена регистрация указанного договора. Дополнительным соглашением от ….2012 года срок названного договора продлен до …. 2012 года. Дело инициировано иском Голобородько. Ссылается на то, что за счет собственных средств осуществила строительство гаража площадью … кв.м., площадью по внутреннему обмеру … кв.м., с овощехранилищем площадью … кв.м. Данный гараж расположен в границах ГСК №…, в районе …, и земельный участок под гаражом находится в аренде кооператива, она, истица является членом кооператива. В связи с тем, что не имеет разрешения на строительство гаража, этот гараж признан самовольным. Указывает также, что председатель ГСК №…, в районе … обращался в департамент строительства и архитектуры администрации <адрес> по вопросу ввода в эксплуатацию гаражей, находящихся в составе ГСК №…, в районе … и ему был дан отрицательный ответ на том основании, что не представлена документация согласно ст. 35 Градостроительного кодекса РФ. Просит признать право собственности на самовольно выстроенный гараж под лит. … в ГСК …, в районе …, под №…, застроенной площадью … кв.м., с площадью по внутреннему обмеру … кв.м., с овощехранилищем площадью … кв.м., по улице … в городе Белгороде, с кадастровым номером …. В суде представитель истицы Рыбалко требования поддержал. Представитель администрации <адрес> против удовлетворения требований, но по существу не оспаривала доводы истицы, приведенные в исковом заявлении и в суде. Председатель ГСК …. в суд не явился, направил письменное заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражает. Суд исследовал обстоятельства по представленным доказательствам, признает требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что истица в 2004 году на основании вступительных взносов и личного заявления принята в члены ГСК …. Ей предоставлен земельный участок для завершения и дальнейшей эксплуатации гаража. Паевые и членские взносы выплачены полностью. Задолженности по арендным платежам согласно договору аренды №… от ….2009 по состоянию на ….2012 не имеет, что подтверждается соответствующей справкой. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Предоставление земельного участка в аренду кооперативу не исключает признание права собственности на самовольную постройку за членом кооператива, поскольку нормы ЗК РФ позволяют предоставить землю в аренду под строительство объектов недвижимости. Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по земельному участку и объекту строительства, представленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ….2012 года, земельный участок площадью … кв.м. кв.м. по ул. … расположен в ГСК … в зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети (…). Разрешенный вид использования земельного участка «для строительства гаража» не нарушает установленные для зоны … градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала, не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. Градостроительные нормы и правила при размещении постройки не нарушены. Площадь участка соответствует застроенной площади. Схемой местоположения градостроительного объекта подтверждается нахождение объекта гаража истца в массиве существующих гаражей. Расположение гаража согласовано с ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России. Строительство гаража не противоречит требованиям СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий сооружений и иных объектов». Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истица ссылается в обоснование своих требований, в том числе о необходимости использования спорного объекта. Предоставление земельного участка в аренду кооперативу, не исключает признания права на самовольную постройку за членом кооператива, поскольку нормы ЗК РФ позволяют предоставлять землю в аренду под строительство объектов недвижимости. При нахождении постройки на земельном участке, отведенном кооперативу, членом которого является истица, и отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, в силу положений ст. 222 ГК РФ у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований. Суд признает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Признать за ФИО6 право собственности на самовольно выстроенный гараж под лит. … в ГСК …, в районе …, под №…, застроенной площадью … кв.м., с площадью по внутреннему обмеру … кв.м., с овощехранилищем площадью … кв.м., по улице … в городе …, с кадастровым номером …. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>