Дело № 2-967-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 04 апреля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Жидковой В.В.,

с участием истца Сьедина Н.С., его представителя Маслова Ю.А., ответчика Никитенко С.А., представителя администрации г.Белгорода Колосовой И.В.,

в отсутствии представителя третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Белгорода,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сьедина н.с. к администрации г.Белгорода, Никитенко С.а. о прекращении права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

постановлением администрации г.Белгорода от … г. У. предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым № … в г.Белгороде, жилой массив индивидуальной застройки «…» ул.Щ.-пр.В. общей площадью …га.

На основании договора купли-продажи от … г. земельный участок приобретен Сьединым Н.С… г. Сьедину Н.С. выдано свидетельство о праве собственности на землю.

… г. Никитенко С.А. получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу г.Белгород, пр.В., …, площадью … кв.м., выданное на основании свидетельства на право собственности на землю от … г.

Дело инициировано иском Сьедина Н.С., обратившегося с требованиями о прекращении права собственности Никитенко С.А. на земельный участок с прекращением записи в ЕГРП, ссылаясь на то, что один земельный участок был предоставлен двум гражданам.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г.Белгорода не отрицала факт наложения земельных участков.

Никитенко С.А. указал на известность ему о данных обстоятельствах, но не разрешении этого вопроса администрацией г.Белгорода, требования истца считал обоснованными.

Представитель третьего лица – Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Белгорода в судебное заседание не явился.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Положения ст.209 ГК РФ предоставляют собственнику право свободного пользования, владения и распоряжения собственностью. Аналогичные права собственника земельного участка закреплены в ст. 260 ГК РФ.

Ст.1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод гарантирует защиту имущества, находящегося в законном владении лица.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Представленные суду свидетельства о праве собственности Сьедина Н.С. на землю от … г., свидетельство о государственной регистрации права собственности Никитенко С.А. от … г. подтверждают наличие у сторон права собственности на земельный участок.

Присвоение одному и тому же земельному участку двух номеров: № … и № …, что повлекло выделение одного земельного участка в собственность двум гражданам, подтверждается как ответом Управления архитектуры и градостроительства от … г., так и объяснениями участвующих в деле лиц.

С учетом наличия у обоих сторон свидетельств о праве собственности, их права на земельный участок являются равными.

Считая возможным прекратить право собственности на земельный участок именно Никитенко С.А., суд принимает во внимание то обстоятельство, что Сьединым Н.С. участок приобретен ранее, за период с момента приобретения им на земельном участке возведен жилой дом, что подтверждается представленными фотографиями, оплачиваются налоги и коммунальные платежи. Принимает суд во внимание и мнения второго сособственника.

При этом Никитенко С.А. не лишен права обращения с требованиями к администрации г.Белгорода о предоставлении равноценного земельного участка либо взыскании соответствующей компенсации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право собственности Никитенко С.А. на земельный участок площадью … кв.м., расположенный по адресу: г.Белгород, пр.В., …, кадастровый номер …

Настоящее решение является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Никитенко С.А. на земельный участок с кадастровым номером …, запись регистрации № … от … г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.