РЕШЕНИЕ Дело № 2-1211-12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 16 апреля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи С.И. Алейник

при секретаре Абросимовой Ю.Н.

с участием представителя истца Банка ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество)- Кононенко В.Н., действующей на основании доверенности № … от … года

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице ОО «Белгородский» филиала № 3652 к Арзамасцеву …, Арзамасцевой … о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

… года между сторонами был заключен кредитный договор № …, по условиям которого Банк обязался предоставить Арзамасцеву … денежные средства в размере … рублей сроком на … календарных месяца на приобретение квартиры с взиманием процентов за пользование кредитом в размере … % годовых. Ответчик обязался возвратить Банку кредит в порядке и на условиях кредитного соглашения.

В соответствии с п. 2.3. Кредитного договора кредит предоставлен ответчику для оплаты четырехкомнатной квартиры № …, расположенной по адресу: г. Белгород, ул. …, д. ….

В целях обеспечения исполнения кредитного договора в день предоставления кредита сторонами были заключены: договор залога № …, предметом которого является право требования на получение в собственность вышеуказанной квартиры и договор поручительства № … с Арзамасцевой ….

Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице ОО «Белгородский» филиала № 3652 ВТБ 24 (ЗАО) инициировал иск к Арзамасцеву О.Ю., ссылаясь на невыполнение ответчиком обязательств по наступлению срока погашения кредита, о расторжении кредитного договора и взыскании с него и Арзамасцевой Н.Н. солидарно в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженности по кредитному договору от … № … в размере … рублей, из которых: … рублей – остаток ссудной задолженности, … рублей - проценты за пользование кредитом; … - пени по просроченным процентам, … рублей - пени по просроченному долгу и взысканию расходов по оплате госпошлины в размере … рублей. Обратить взыскание на квартиру № … расположенную по адресу: г. Белгород, ул. … д. …, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере … рублей.

В судебном заседании представитель истца Кононенко В.Н. заявленные требования поддержала, уточнив их. Просила: расторгнуть кредитный договор № … от.. . с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать солидарно с Арзамасцева О.Ю. и Арзамасцевой Н.Н. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору от … № … в размере … рублей, из которых: … рублей – остаток ссудной задолженности, … рублей – плановые проценты за пользование кредитом; … рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, … рублей - пени по просроченному долгу, а также расходы по оплате госпошлины в сумме … рублей. Обратить взыскание на квартиру № …, расположенную по адресу: г. Белгород, ул. … д. …, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере … рублей.

Ответчики Арзамасцев О.Ю., Арзамасцева Н.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания, возражений относительно иска не представили. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав обстоятельства по предоставленным сторонами доказательствам, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представителем истца Кононенко В.Н. предоставлены суду убедительные и достоверные доказательства, подтверждающие его требования.

Факт заключения Банком и Арзамасцевым О.Ю. кредитного договора и получения последним денежных средств подтверждается анкетой-заявлением на получение кредита, кредитным договором № … от …, подписанным сторонами, распиской.

Согласно условиям кредитного договора погашение основного долга и уплаты процентов осуществляется Заемщиком ежемесячно в размере … рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом.

Ст. 809 ГК РФ предусматривает, что заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предоставлено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.ст. 309, 809, 811 ГК РФ следует, что истец имеет право требовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе нарушения заемщиком установленного договором срока возврата очередной части кредита и срока уплаты процентов за пользование кредитом.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения Ответчиком условий кредитного договора, что является основанием к удовлетворению иска в соответствии с ст.819 ГК РФ, ст. 807-810 ГК.

По состоянию на … задолженность Ответчика составляет … рублей, из которых:- … рублей – остаток ссудной задолженности, … рублей – плановые проценты за пользование кредитом; … рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, … рублей - пени по просроченному долгу.

Расчет задолженности по кредитному договору, предоставленный Истцом, математически верен, основан на условиях кредитного договора и по существу никем не оспорен. Своего варианта расчета Ответчик не предоставил.

Предоставленные Истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности, в совокупности достаточными и подтверждающими обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Вопреки требованиям ст.ст. 12,56,57 ГПК РФ ответчиком не приведено ни одного требования и не предоставлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В силу п.1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Часть 1 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку задолженность до настоящего времени по кредитному договору № … от … не погашена, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество по договору № … от ….

Согласно п. 10 ст.28. 1 Закона Российский Федерации от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

П.4.3. Закладной (на основании договора о залоге) от … денежная оценка предмета ипотеки (квартиры) составляет … рублей в соответствии с отчетом об оценке № … от …, выполненной ООО « … »

Доказательств иной рыночной стоимости квартиры ответчиком не предоставлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Доказательств иной рыночной стоимости вышеуказанной квартиры ответчиком не предоставлено.

На основании изложенного, требования истца – Банка ВТБ 24 (ЗАО) об обращении взыскания на заложенное имущество, признаются судом обоснованными.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере … рублей, что в силу ст. 98 ГПК РФ является основанием к возврату уплаченной суммы ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в лице ОО «Белгородский» филиала № 3652 к Арзамасцеву …, Арзамасцевой … о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество признать обоснованными.

Расторгнуть кредитный договор № … от … с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Арзамасцева … и Арзамасцеву … выплатить солидарно в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору от … года № … в размере … рублей, из которых: … рублей – остаток ссудной задолженности, … рублей – плановые проценты за пользование кредитом; … рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, … рублей - пени по просроченному долгу.

Обязать Арзамасцева … и Арзамасцеву … солидарно выплатить в пользу ВТБ 24 (ЗАО) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере … рублей.

Обратить взыскание на квартиру № …, расположенную по адресу: г. Белгород, ул. … д. …, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере … рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.