Дело № 2-1740-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Белгород 15 мая 2012 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе

Председательствующего судьи Литвинова В.Е.,

при секретаре Михониной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Л.Н. к Чернуха С.А. о прекращении права собственности, исключении записи о регистрации права из ЕГРП на недвижимое имущество,

с участием представителя истца Шидогубова В.Н., ответчика Чернуха С.А., ответчик Чернуха Т.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Попов Л.Н. являлся членом ГСК № ….. и ему принадлежал гараж № ….., расположенный по ул….. в г.Белгороде.

…… года Попов Л.Н. продал указанный гараж Чернуха С.А., получив от него по расписке ….. рублей.

Определением мирового суда судебного участка № 1 Белгородского района от 11 ноября 2010 года указанная сделка признана недействительной.

Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 23 декабря 2011 года применены последствия недействительности сделки купли-продажи гаража, установленной определением мирового суда судебного участка № 1 Белгородского района, Чернуха С.А. обязан вернуть полученный по сделке гараж Попову Л.Н.

По акту приема-передачи от …… года Чернуха С.А. передал гараж Попову Л.Н.

Управлением Росреестра РФ по Белгородской области была приостановлена регистрация права собственности на гараж за Поповым Л.Н. в связи с наличием в ЕГРП на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности на спорный гараж за Чернуха С.А. и наличием, таким образом, противоречий между заявленными и зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества.

Дело инициировано иском Попова Л.Н., который предъявил требование о прекращении права собственности на гараж за Чернуха С.А. и исключении из ЕГРП записи о регистрации за ним права собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Шидогубов В.Н. заявленные требования поддержал.

Ответчик Чернуха С.А. не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что определением мирового суда судебного участка № 1 Белгородского района утверждено мировое соглашение о признании недействительной сделки купли продажи гаража между Поповым Л.Н. и Чернуха С.А. На Попова Л.Н. возложена обязанность по возврату денежных средств. В части возврата продавцу гаража вопрос не был рассмотрен.

В силу п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Результатом сделки была передача гаража покупателю Чернуха С.А. Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 23 декабря 2011 года применены последствия недействительности сделки купли-продажи гаража, установленной определением мирового суда судебного участка № 1 Белгородского района, Чернуха С.А. обязан вернуть полученный по сделке гараж Попову Л.Н. Решение вступило в законную силу.

Решение суда в части передачи гаража исполнено сторонами. По акту приема-передачи от ….. года Чернуха С.А. передал гараж Попову Л.Н.

Таким образом, учитывая, что вступившими в законную силу судебными актами сделка купли-продажи гаража признана недействительной и Чернуха С.А. обязан возвратить Попову Л.Н. гараж, то есть фактически стороны приведены в первоначальное положение, существовавшее до заключения договора купли-продажи в ….. году, а также то обстоятельство, что гараж в настоящее время фактически передан новому владельцу, на основании ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заявленные Поповым Л.Н. требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Чернуха С.А. на гараж № ….., ГСК № …., участок ….., кадастровый номер ….., расположенный по адресу: ……

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ….. года, номер регистрации ….. о регистрации права собственности на указанный гараж за Чернуха С.А.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.