дело №2-1771/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 мая 2012года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего-судьи Одинцовой О.В.

при секретаре Панченко Т.В.,

с участием: представителя истцов по доверенности Фомина В.Б., представителя ответчика по доверенности Воронова Д.А., в отсутствие истцов, надлежаще извещенных о судебном заседании,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Н.В., Селезнева Ю.П. к администрации г. Белгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Селезнева Н.В. и Селезнев Ю.П. соответственно являются собственниками квартир №… и … в доме №… по ……..д. …. в г. Белгороде.

Дело инициировано иском Селезнева Ю.П. и Селезневой Н.В., в котором просят сохранить указанные квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от …г.

Истцы в суд не явились. Заявили о разбирательстве дела в свое отсутствие.

В суде представитель истцов поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признал в полном объеме, заявив об оставлении дела без рассмотрения в виду несоблюдения истцами досудебного порядка урегулирования спора.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, с учетом мнения участников процесса, суд приходит к следующему.

Селезнева Н.В. и Селезнев Ю.П. соответственно являются собственниками квартир №… и …. в доме №… по … д. …. в г. Белгороде.

Установлено, что Селезневыми самовольно без получения предусмотренного жилищным кодексом РФ согласования, без обращения в орган, уполномоченный принимать решение о согласовании перепланировки или об отказе в согласовании проведенных перепланировки или переустройства произведена перепланировка жилых помещений- квартир №№… и … по ул. …. д. …. в г. Белгороде.

Суд не соглашается с доводами истцов и их представителя в том, что отсутствует необходимость обращения в уполномоченный орган для согласования произведенной перепланировки с учетом положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Так, данная норма закона регламентирует выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства, либо проведения реконструкции таких объектов, и в частности п.12 устанавливает перечень работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов при которых разрешение на строительство не требуется, т.е. при проведении работ по перепланировке разрешение на строительство не требуется и Градостроительный кодекс РФ этого не предусматривает.

Проведение перепланировки регламентируется Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с пунктом 1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решение о согласовании или отказе в согласовании перепланировки принимается органом местного самоуправления по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов (п. 4 ст. 26 ЖК РФ).

Распоряжением Администрации г. Белгорода №1277 от 26.04.2007г. «О наделении полномочиями» муниципальное учреждение «Городской жилищный фонд» наделено полномочиями принимать в установленном порядке решения о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с распоряжением администрации г. Белгорода №2616 от 09.06.2010г. органом уполномоченным выдавать разрешение на реконструкцию является Управление реализацией инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и капитальному ремонту.

Доказательств соблюдения установленного федеральным законодательством (ст. ст. 14, 26 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ) ни истцами, ни их представителем суду не представлено, следовательно, дело подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии со ст.222 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд –

О П Р Е Д Е Л И Л :

Дело по иску Селезневой Н.В., Селезнева Ю.П. к администрации г. Белгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии –оставить без рассмотрения в виду несоблюдения истцами досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение 15 дней с момента вынесения определения.