2-2137/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2012 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи В.В. Свищёва

При секретаре Литвиновой Д.В.

с участием истцов Иванчиковой Р.В., Иванчиковой А,В., третьего лица Иванчикова В.Я.,

в отсутствие истцов Иванчикова С.В., Иванчикова А.В., Иванчикова Н.В., Иванчикова С.В., представителя ответчика МКУ «Городской жилищный фонд» Забуга О.С. по доверенности от 16.05.2012г., просивших о рассмотрении дела без их участия,

третьих лиц Иванчиковой Т.В., Иванчикова А.В., Иванчикова В.В., Иванчикова А.В., не уведомившие о причинах не явки

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело

по иску Иванчиковой Р.И., Иванчикова А.В., Иванчикова Н.В., Иванчикова С.В., Иванчикова С.В., Иванчиковой А.В. к МКУ «Городской жилищный фонд» об определении порядка пользования жилым помещением и изменении договора социального найма

Установил:

Истцы занимают на условиях договора социального найма три квартиры по адресу: г. Белгород, ул... дом №.. , которые были им предоставлены на состав семьи.. человек решением горисполкома г. Белгорода по одному ордеру в.. года... года между истцами и ответчиком был заключен единый договор социального найма.

Дело инициировано иском Иванчиковых, в котором просили обязать ответчика, согласно сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями, признать право пользования и заключить отдельные договоры социального найма с Иванчиковым С.В., Иванчиковым А.В., Иванчиковым Н.В., Иванчиковым С.В. на квартиру №.. в доме №.. по ул... в г. Белгороде, с Иванчиковой Р.В. на квартиру №.. в том же доме, с Иванчиковой А.В. на квартиру №.. в том же доме, указывая, что квартиры являются изолированными жилыми помещениями, в соответствии со ст. 62 ЖК РФ на каждую из них должен быть заключен отдельный договор социального найма. Наличие одного договора препятствует реализации права истцов на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании истицы поддержали иск.

Истцы Иванчиков С.В., Иванчиков А.В., Иванчиков Н.В., Иванчиков С.В. представили заявление об удовлетворении иска в их отсутствие.

Представитель ответчика Забуга О.С. письменно возражала по удовлетворению иска, без приведения обоснования такой позиции.

Третье лицо Иванчиков В.Я. (супруг и отец истцов) согласился с иском, поясняя, что у него имеется в пользовании другое жилое помещение.

Третьи лица Иванчикова Т.В., Иванчиков А.В., Иванчиков В.В., Иванчиков А.В. возражений на иск не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по доказательствам, представленным истцами, суд признает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие право на заключение трех договоров социального найма.

По ордеру №.. от.. года на семью из.. человек Иванчикову В.Я. было предоставлено жилое помещение жилой площадью.. кв.м., состоящее из трех квартир №.. в доме №.. по ул... в г. Белгороде (лд…).

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда г. Белгорода квартиры №.. в доме №.. по ул... являются муниципальной собственностью (лд…).

В данных квартирах согласно справке ТСЖ «…» зарегистрированы по месту жительства шестеро истцов (лд…). С ними (Иванчиковой Р.В. как нанимателем и членами ее семьи) ответчиком.. года заключен единый договор социального найма на жилое помещение в составе трех квартир № … общей площадью.. кв.м., в т.ч. жилой –.. кв.м. (лд…).

Заявление Иванчиковой Р.В. о разделе лицевых счетов ответчиком отклонено.. года, по мотиву не урегулирования данного вопроса законодательством (лд…).

Такой отказ МКУ «Городской жилищный фонд» суд признает не обоснованным и противоречащим жилищному законодательству.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Занимаемые истцами квартиры являются изолированными благоустроенными жилыми помещениями в многоквартирном доме. Согласно техническим и кадастровым паспортам квартира № … – трехкомнатная общей площадью.. кв.м., в т.ч. жилой.. кв.м., квартира №.. трехкомнатная общей площадью.. кв.м., в т.ч. жилой.. кв.м., квартира №.. однокомнатная общей площадью.. кв.м. в т.ч. жилой.. кв.м. (лд... ).

Обстоятельства сложившегося порядка пользования, при котором фактически используют для проживания квартиру №.. - Иванчиков С.В., Иванчиков А.В., Иванчиков Н.В., Иванчиков С.В., квартиру №.. - Иванчикова Р.В., квартиру №.. - Иванчикова А.В., подтвердили суду истцы и третье лицо Иванчиков В.Я.

Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, ответчик не представил, законных оснований для отказа в заключении самостоятельных договоров на три изолированные квартиры у него нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцами права пользования на непосредственно используемые ими для проживания изолированные жилые помещения с понуждением ответчика заключить отдельные договоры социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Иванчиковой Р.В., Иванчикова А.В., Иванчикова Н.В., Иванчикова С.В., Иванчикова С.В., Иванчиковой А.В. к МКУ «Городской жилищный фонд» об определении порядка пользования жилым помещением и изменении договора социального найма признать обоснованным.

Признать право пользования жилым помещением:

Иванчикова А.В., Иванчикова Н.В., Иванчикова С.В., Иванчикова С.В. на жилое помещение трехкомнатную квартиру №.. в доме №.. по ул... в Белгороде;

Иванчиковой Р.В. на жилое помещение трехкомнатную квартиру №.. в доме №.. по ул... в Белгороде;

Иванчиковой А.В. на жилое помещение однокомнатную квартиру №.. в доме №.. по ул... в Белгороде.

Обязать МКУ «Городской жилищный фонд» заключить отдельные договоры социального найма на жилые помещения:

с Иванчиковым А.В., Иванчиковым Н.В., Иванчиковым С.В., Иванчиковым С.В. на жилое помещение трехкомнатную квартиру №.. в доме №.. по ул... в Белгороде общей площадью.. кв.м.;

с Иванчиковой Р.В. на жилое помещение трехкомнатную квартиру №.. в доме №.. по ул... в Белгороде общей площадью …кв.м.;

с Иванчиковой А.В. на жилое помещение однокомнатную квартиру №.. в доме №.. по ул... в Белгороде общей площадью.. кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.