Дело № 2 -2929-12

Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород 11 июля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Крупской О.Ю.,

с участием представителя истца Рыбалко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубаева А.В. к Администрации г. Белгорода о признании права собственности на гараж,

установил:

гараж с овощехранилищем и гараж расположены в гаражно-строительном кооперативе №61 (ГСК-61) в г. Белгороде и находятся во владении члена кооператива Трубаева.

Дело инициировано иском Трубаева, который сослался на то, что, будучи членом кооператива, построил два гаража с овощехранилищем на отведенных ему участках земли. Сооружение гаражей не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц. Трубаев просит признать за ним право собственности на гаражи с овощехранилищами.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода в суд не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и сообщал о непризнании иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

Из технических паспортов, подготовленных Белгородским городским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» следует, что на возведение построек в виде гаражей с овощехранилищем с овощехранилищем не представлено разрешение.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрена возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Исполнительного комитета Белгородского городского Совета народных депутатов предварительно согласовывает выделение земельного участка ГСК-61.

Согласно свидетельству о регистрации ГСК-61 включен в единый государственный реестр юридических лиц.

Распоряжением Администрации г. Белгорода, ГСК-61 предоставлен в аренду земельный участок, о чем с кооперативом составлен договор и акт приема – передачи земельного участка.

Согласно распоряжению Администрации г. Белгорода срок аренды земельного участка под существующими гаражами продлен.

Департамент строительства и архитектуры Администрации г. Белгорода в письме отказал председателю ГСК-61 в выдаче разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию в связи с отсутствием необходимой документации.

Из справки ГСК-61 следует, что паевые взносы Трубаевым выплачены полностью и в его пользовании находятся гаражи.

Членство Трубаева в ГСК-61 подтверждено списком членов ГСК-61.

ООО «Юринформцентр», имеющее аккредитацию МЧС РФ, согласовывает размещение гаражей и считает, что возведенные постройки не противоречат требованиям норм и правил в области пожарной безопасности.

По результатам проведенной экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» сообщает, что сооружение гаража не противоречит требованиям СанПиН.

Из схемы видно, что спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей.

Согласно выпискам из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, подготовленной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Белгорода, самовольно выстроенные гаражи с овощехранилищами расположены в ряду существующих гаражей. Градостроительные нормы и правила при размещении построек не нарушены.

Представленные доказательства являются относимыми и не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылается истец, и признается судом достаточной для разрешения спора.

При рассмотрении дела суд применяет принцип правовой определенности, который предполагает стабильность регулирования существующих правоотношений и направлен на то, чтобы участники правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официального признанного статуса и в неизменности своих приобретенных прав.

Совокупность исследованных документов свидетельствуют о том, что земельный участок выделен для строительства гаражей. Возведенные гаражи не является отдельно стоящими объектами, а расположены в гаражном массиве в ряду существующих гаражей, не нарушая их линию застройки. При этом размеры гаражей ограничены рядом стоящими гаражными боксами. Гаражи находится в эксплуатации длительное время. Требования об их сносе не заявлены. Предоставив земельный участок в аренду под уже существующим гаражами, Администрация г. Белгорода, таким образом, выразило свое согласие на сохранение построек. При возведении гаражей и овощехранилищ нарушений строительных, противопожарных, санитарных норм и правил не допущено. Сохранение гаражей и овощехранилищ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенных обстоятельств в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ суд признает возможным сохранение построек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Трубаевым А.В. право собственности на самовольную постройку - гараж №… лит. … общей площадью по наружному обмеру …кв.м., с овощехранилищем лит. … площадью по наружному обмеру …кв.м., с инвентарным номером …, с кадастровым номером …, расположенный в гаражно-строительном кооперативе №… по ул. …в г. Белгороде.

Признать за Трубаевым А.В. право собственности на самовольную постройку - гараж №… лит…. общей площадью по наружному обмеру … кв.м., с овощехранилищем лит. … площадью по наружному обмеру … кв.м., с инвентарным номером …, с кадастровым номером…., расположенный в гаражно-строительном кооперативе №61 по ул. …. в г. Белгороде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.