Дело № 2 -2749-12

Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород 11 июля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Крупской О.Ю.,

с участием истца Рыморова В.В., его представителя Подчасовой Л.И., представителя третьего лица ГСК №90 Болонина А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыморова В.В. к Администрации г. Белгорода о признании права собственности на гараж,

установил:

гараж с овощехранилищем расположен в гаражно-строительном кооперативе №90 в г. Белгороде и находится во владении члена кооператива Рыморова.

Дело инициировано иском Рыморова, который сослался на то, что, будучи членом кооператива, построила гараж на отведенном ему участке земли. Сооружение гаража не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц. Рыморов просит признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде указанного гаража с овощехранилищем.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика в суд не явился, предоставил возражения, в которых сообщил о непризнании иска.

Председатель ГСК №90 считает, что сохранение гаража возможно, а признание на него права собственности за истцом не нарушает права других лиц и позволит навести порядок в кооперативе.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.

Из технического паспорта, подготовленного Белгородским городским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация» следует, что на возведение построек - гараж и овощехранилище - не представлено разрешение.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрена возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ГСК №90 создан и зарегистрирован 19 октября 1994 года.

Данных о первоначальном отводе земельного участка ГСК №90 не сохранилось.

Согласно распоряжению Администрации г. Белгорода, а так же из договора следует, что земельный участок, на котором в том числе размещен спорный гараж, предоставлен Администрацией г. Белгорода в аренду ГСК №90 для эксплуатации гаражей с овощехранилищами. Распоряжением Администрации г. Белгорода срок аренды предоставленного земельного участка продлен.

Согласно справке ГСК №90 член кооператива Рыморов паевые взносы выплатил и в его пользовании находится гараж. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил председатель гаражно-строительного кооператива.

ООО «Научно-производственный центр «Аудит безопасности», имеющее аккредитацию МЧС РФ, дало заключение о соответствии постройки требованиям норм и правил в области пожарной безопасности.

По результатам проведенной экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» сообщает, что сооружение гаража не противоречит требованиям СанПиН.

В отчете инженерно-геодезических изысканий, выполненных кадастровым инженером Селиной Н.В., отражена топографическая съемка места расположения гаража, которая согласована с Управлением архитектуры и градостроительства г. Белгорода.

Из схемы размещения постройки следует, что гараж расположен в ряду существующих гаражей.

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, подготовленной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Белгорода, градостроительные нормы и правила при размещении постройки не нарушены.

Представленные доказательства являются относимыми и не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылается истец, и признается судом достаточной для разрешения спора.

При рассмотрении дела суд применяет принцип правовой определенности, который предполагает стабильность регулирования существующих правоотношений и направлен на то, чтобы участники правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официального признанного статуса и в неизменности своих приобретенных прав.

Совокупность исследованных документов свидетельствуют о том, что земельный участок был выделен под строительство гаража. Возведенный гараж не является отдельно стоящим объектом, а расположен в гаражном массиве в ряду существующих гаражей, не нарушая их линию застройки. При этом размеры гаража ограничены рядом стоящими гаражными боксами. Гараж находится в эксплуатации длительное время. Требования об его сносе не заявлены. Предоставив земельный участок в аренду под уже существующим гаражом, Администрация г. Белгорода, таким образом, выразило свое согласие с сохранением постройки. При возведении гаража и овощехранилища нарушений строительных, противопожарных, санитарных норм и правил не допущено. Сохранение гаража и овощехранилища не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенных обстоятельств в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ суд признает возможным сохранение постройки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Рыморовым В.В. право собственности на гараж №… лит. … общей площадью по наружному обмеру … кв.м., с овощехранилищем лит. … площадью по наружному обмеру …кв.м., с инвентарным номером…, кадастровым номером…, расположенный в гаражно-строительном кооперативе №90 по ул…. в г. Белгороде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.