Дело 2-2585-12

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 11 июля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Крупской О.Ю.,

с участием представителя истца Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» Воловодова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» к Газиеву Р.А., Тарновскому Д.К., Газиевой Н.В., Шадах А.В. о расторжении договора, о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

между Строительно-сберегательном потребительским кооперативом граждан «Свой дом» и Газиевым заключены договоры о предоставлении денежных средств на возвратной основе. В соответствии с указанными договорами кооператив предоставил Газиеву денежные средства.

В обеспечение исполнения обязательств по возврату денежных средств по договору предоставлены поручительства Тарновского, Газиевой, Шадах, кроме того в обеспечение исполнения обязательств по двум договорам между кооперативом и Газиевым заключен договор об ипотеке земельного участка.

Дело инициировано иском Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом», который ссылается, что ответчик Газиев не исполнил свои обязательства по возврату денежных сумм. Истец с учетом измененных требований просил расторгнуть договоры, взыскать солидарно с должника и поручителей задолженность по договору, обратить взыскание на заложенное имущество в виде земельного участка, определив начальную цену, возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, не воспользовались своим правом участия в судебном разбирательстве и доводы истца не оспаривали.

Представитель третьего лица ОАО «Белгородская ипотечная корпорация», у которого земельный участок первоначально находится в залоге по ипотеке, в суд не явился и не предоставил возражений против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным стороной доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Согласно договорам, заключенным …2007 года Строительно-сберегательным потребительским кооперативом граждан «Свой дом» с Газиевым, между сторонами возникли обязательственные отношения.

По условиям договоров на возвратной основе кооперативом Газиеву предоставлены денежные средства двумя платежами, что подтверждено платежными поручениями.

В обеспечение исполнения обязательств по возврату денежных средств по договору Строительно-сберегательном потребительским кооперативом граждан «Свой дом» заключены договоры поручительства с Тарновским, Газиевой, Шадах.

В обеспечение исполнения обязательств по возврату денежных средств по договору между кооперативом и Газиевым заключен договор об ипотеке земельного участка.

Из объяснений представителя истца следует, что обязательства по договорам заемщиком не выполнены.

Расчетами подтверждается наличие задолженности у Газиева перед истцом по договору: которая складывается из невозвращенного основного долга, процентов по договору, неустойки рассчитанной по состоянию на …2012 года. Наличие задолженности свидетельствует о ненадлежащем исполнении заемщиком взятых на себя обязательств.

№…., которая складывается из невозвращенного основного долга, из процентов по договору, неустойки рассчитанной по состоянию на …2012 года.

Наличие задолженности свидетельствует о ненадлежащем исполнении заемщиком взятых на себя обязательств.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылается представитель истца, и признается судом достаточной для разрешения спора.

Заявленные исковые требования основаны условиях договоров, соответствуют требованиям закона, а потому подлежат удовлетворению.

Статья 819 ГК РФ и пункт 1.1 договоров возлагают на заемщика обязанность своевременно и в полном объеме исполнять взятые на себя обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов.

Согласно п. 6.1 договоров кооператив в одностороннем порядке может расторгнуть договор в случае ненадлежащего исполнения обязанностей по возврату денежных средств.

На основании изложенного, суд расторгает договоры №…и №…, взыскивает в пользу истца в солидарном порядке с заемщика и поручителей сумму задолженности по договору.

На основании ст. 349 ГК РФ и условий договора ипотеки суд удовлетворяет требования залогодержателя и обращает взыскание на заложенное имущество – земельный участок. Начальная продажная цена имущества устанавливается судом с учетом мнения истца на основании залоговой стоимости участка, установленной сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ,

решил:

расторгнуть договоры о предоставлении денежных средств на возвратной основе №…от …2007 года и №…от …2007 года заключенные между Строительно-сберегательным потребительским кооперативом граждан «Свой дом» и Газиевым Р.А..

Взыскать в солидарном порядке с Газиева Р.А., Тарновского Д.К., Газиевой Н.В., Шадаха А.В. в пользу Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» задолженность по договору №…от …2007 года в общей сумме …руб. …коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере …руб. … коп.

Взыскать с Газиева Р.А. в пользу Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» задолженность по договору №…от …2007 года в общей сумме …руб. … коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере …руб. … коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок №… из земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью … кв.м. с кадастровым (условным) номером…, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. …, путем реализации указанного участка для удовлетворения требований Строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» из его стоимости. Определить первоначальную продажную цену земельного участка в размере …руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.