19 июня 2012 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Свищёва В.В.

при секретаре Литвиновой Д.В.

с участием истца Аборина В.И.,

в отсутствии истца, представителя ответчика администрации г. Белгорода

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело

по иску Аборина В.И. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольное строение

Установил :

Решением мирового суда Западного округа г. Белгорода от.. года был произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: г. Белгород, ул... , д... , при котором истцу выделена в собственность квартира №.. , состоящая из помещений №.. (в строении под Литером.. ), общей площадью.. кв.м., из хозяйственных построек погреб под Литером.. , расположенный под строением Литером.. , а также земельный участок площадью.. кв.м. В результате реконструкции части дома истца общая площадь дома увеличилась, был возведен второй этаж (мансарда). Разрешение на строительство не было получено.

Дело инициировано иском Аборина, о признании за ним права собственности на реконструированный дом, на выделенном по решению суда в собственность земельном участке, указал на не нарушение прав и законных интересов третьих лиц.

В судебном заседании истец поддержал иск.

Представитель ответчика возражений на иск не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу положений ст. 222 ГК РФ самовольной является такая постройка, которая создана на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо создана без получения на это необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Решением мирового суда Западного округа г. Белгорода от.. года был произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: г. Белгород, ул... , д... , между Нерубенко Л.И. и Абориным В.И., при котором последнему выделена в собственность квартира №.. , состоящая из помещений №.. (в строении под Литером.. ), общей площадью.. кв.м., из хозяйственных построек погреб под Литером.. , расположенный под строением Литером.. , а также земельный участок площадью.. кв.м., в совместное пользование выделена территория двора, участок площадью.. кв.м., а также металлические ворота и уборная (лд…).

Распоряжением администрации г.Белгорода от.. года за №.. Аборину В.И. разрешена реконструкция жилого дома на земельном участке, находящемся в совместном пользовании с Нерубенко Л.И., с обязанием Аборина вести строительство в соответствии с архитектурно - строительным паспортом по проекту, разработанному проектной организацией, к строительству приступить после получения разрешения на строительство в МУ «Инспекция Госархнадзора администрации г. Белгорода» (лд…).

.. года Аборину МУП «Горстройпроект» Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода выдан паспорт объекта индивидуального строительства с проектом усадебного жилого дома по ул... ,.. в г.Белгороде (лд…).

Однако, в нарушение распоряжения разрешение на строительство истец не получил, в связи с чем реконструированный в.. году жилой дом отвечает признакам самовольной постройки.

Согласно техническому и кадастровому паспортам на.. года самовольная постройка представляет собой жилой дом Лит... в двух этажах (с мансардой) общей площадью.. кв.м. с кадастровым номером.. по адресу: г. Белгород, ул... , д... . Справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода от.. года определен новый адрес дома – ул... , д.. (лд…).

Истцом представлены суду доказательства возможности сохранения постройки.

Из материалов дела, местоположения градостроительного объекта, заключения управления архитектуры от … года видно, что жилой дом истом выстроен на месте старого дома, в пределах границ земельного участка и зоны индивидуальной жилой застройки по ул... в г. Белгороде, в пределах красных линий квартала (лд…).

По результатам экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от.. г. самовольная постройка не нарушает инсоляцию, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (лд…).

Аккредитованное МЧС России ООО «Юринформцентр» дало заключение о соответствии построек под Лит... ,.. .. требованиям пожарной безопасности (лд…).

С учетом представленных доказательств, положений ст. ст. 55 (ч. 3), 35 (ч.3) Конституции РФ, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающей возможность ограничения законодателем прав и свобод конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, возможность признания права собственности на самовольную постройку в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принципа правовой определенности, возведение реконструкция жилого дома без получение отдельного разрешения на строительство, не может являться основанным и соразмерным ограничением для признания за истцом права собственности на жилой дом.

Так реконструированный жилой дом находится на земельном участке, выделенном гражданину решением суда для обслуживания и эксплуатации дома, предварительно проведение реконструкции было разрешено органом муниципальной власти, выдан паспорт объекта индивидуального строительства с проектом, согласно которому создан новый дом, строение фактически эксплуатируется для проживания, требования о сносе дома не предъявлялось.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аборина В.И. к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольное строение признать обоснованным.

Признать за Абориным В.И. право собственности на жилой дом под Лит... , общей площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , расположенный по адресу: г. Белгород, ул... , д... (прежний адрес: г. Белгород, ул... , д... ).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.