№ 2-2881/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2012 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгород в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Деркачевой Н.С.,

с участием представителя истца Рыбалко С.Н. по доверенности …., третьего лица председателя ГСК-... Стребкова С.В. В отсутствие истца Польщикова С.Н., представителя ответчика администрации г. Белгорода,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Польщикова … к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенный гараж,

УСТАНОВИЛ:

… г. между МУ «Городская недвижимость» администрации г.Белгорода и ГСК-... был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в …в г.Белгороде, согласно которому кооперативу был предоставлен в аренду сроком на …лет земельный участок, в том числе для эксплуатации гаражей с овощехранилищами.

Распоряжением администрации г.Белгорода №.... от … г. срок действия указанного договора продлен до … года.

Польщиков С.Н. является членом ГСК-... с … г., что подтверждено протоколом собрания членов кооператива ГСК-... от … г. и справкой кооператива о полной выплате членских и паевых взносов. На территории, арендуемой ГСК-... истцом самовольно возведен гараж.

Дело инициировано иском Польщикова С.Н., в котором он просил признать право собственности на самовольно выстроенный гараж №.. . участок №…(низ) площадью по наружному обмеру.. . кв.м. с овощехранилищем площадью.. . кв.м., расположенный по адресу: г. Белгород, …), ГСК №.. ..

В судебном заседании представитель истца Рыбалко С.Н. исковые требования поддержал.

Представитель кооператива ГСК №... Стребков С.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований, претензий со стороны кооператива к истцу не имеется.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Польщикова С.Н., представителя ответчика администрации г. Белгорода.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из договора от …. г., заключенного между МУ «Городская недвижимость» администрации г. Белгорода и ГСК-... земельный участок, расположенный в … Белгороде, площадью … кв.м., в том числе … кв.м. для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей с овощехранилищами,.. кв.м. под землями общего пользования передан в аренду кооперативу до.. … года.

Из технического паспорта гаража и кадастрового паспорта сооружения …г. видно, что в … г. Белгорода имеется гараж общей площадью по наружному обмеру.. . кв.м. с овощехранилищем общей площадью по наружному обмеру.. . кв.м. Разрешения на возведения постройки не предъявлено.

Факт членства истца в ГСК №... подтверждается справкой от … года, выданной председателем правления кооператива, из которой видно, что паевые взносы истцом выплачены полностью, ему принадлежит гараж №.. . в … в г.Белгороде и он оплачивает услуги за санитарное содержание и уборку территории.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 222 ГК РФ спорное строение, созданное без получения на то необходимых разрешений, является самовольной постройкой.

Разрешение о выделении земельного участка ГСК №..., правомерность использования земельного участка застроенного спорным строением стороной ответчика не оспорено. В настоящее время участок находится в муниципальной собственности и предоставлен кооперативу по договору аренды.

Согласно градостроительному заключению № … г. указанный гараж расположен на землях города Белгорода в ГСК№... (участок №…) в зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети, площадь участка соответствует застроенной площади, нарушений градостроительных норм и правил по размещению сооружения не выявлено.

Из сведений ФГЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № … г., ООО «Юринформцентр» № … г., усматривается, что гараж выстроен без нарушений санитарных норм и правил, а также требований противопожарной безопасности, не создает препятствий в пользовании другими строениями и угрозы жизни и здоровью людей.

Гараж №... расположен в границах отведенного земельного участка, что подтверждается схемой гаражных боксов ГСК-....

Факт нахождения земельного участка в аренде у ГСК №... ответчиком не оспаривался.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация г. Белгорода не представила доказательств, опровергающих доводы истца.

Суд признает убедительными доводы истца, что спорное сооружение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, его наличие не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

Согласно положению п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Президиум Верховного Суда РФ в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 г.», утвержденном Постановлением от 01.08.2007 г. по смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, считает возможным признать за Польщиковым С.Н., право собственности на самовольно возведенный гараж с овощехранилищем, поскольку на земельный участок, на котором он возведен, ответчик и другие лица не претендуют, не требуют сноса гаража, его сохранении не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Польщикова … к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольно возведенный гараж признать обоснованным.

Признать за Польщиковым.. право собственности на самовольно выстроенный гараж №.. . участок № … под лит. Б, площадью по наружному обмеру.. . кв.м., с овощехранилищем площадью.. . кв.м., расположенный по адресу: г. Белгород, …. ГСК №.. ., по техническому паспорту составленному ГУП «Белоблтехинвентаризация по состоянию на …., с кадастровым номером …, инвентарным номером..

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.