Дело №2-2489-12

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 17 июля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Русановой О.А.,

с участием истца Литовкина И.Е., представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» Киктенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовкина И.Е. к ФГБУ «ФКП Росреестра», Гайдукову Н.П. об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Литовкин является собственником гаража, расположенного в ГСК «…»в г. Белгороде. Распоряжением администрации г. Белгорода ему в собственность предоставлен земельный участок под существующим гаражом.

Дело инициировано иском Литовкина, в котором он ссылается на невозможность постановки своего земельного участка на кадастровый учет в виду кадастровой ошибки, поскольку описание его земельного участка налагается на межевые границы земельного участка, стоящего на кадастровом учете. По данным кадастрового учета данный земельный участок предоставлен Ларченко О.Ю. в аренду. На этом земельном участке расположен гаражный бокс. Истец объясняет возникновение кадастровой ошибки следующим образом. Ему принадлежит гараж, размещенный по счету восьмым от начала ряда гаражных боксов. Ниже расположен еще ряд гаражей, относящихся к другому кооперативу. В этом ряду Ларченко ранее принадлежал гараж, который так же расположен восьмым от начала ряда. Ларченко заключила договор аренды земельного участка под гаражом и поставила его на кадастровый учет. Однако инженеры, выполнявшие работу по межеванию, измерили координаты гаража истца. Поскольку соседние земельные участки не стояли на кадастровом учете, ошибка сразу не была выявлена. Впоследствии гараж неоднократно продавался. В настоящее время гараж, ранее принадлежащий Ларченко, находится в собственности Гайдукова. Земельный участок под этим гаражом стоит на кадастровом учете и находится в собственности Гайдукова.

Поскольку кадастровая ошибка является препятствием в постановке на учет вновь образуемого земельного участка, истец просит суд обязать ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» устранить кадастровую ошибку и аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером….

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» иск не признал, пояснив, что законодательством не предусмотрен такой способ, как аннулирование границ земельного участка.

Ответчик Гайдуков в суд не явился.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Право собственности истца на гараж в г. Белгороде, подтверждено свидетельством о регистрации права.

Распоряжением администрации г. Белгорода ему в собственность предоставлен земельный участок под существующим гаражом.

Границы вновь образуемого земельного участка описаны в межевом деле.

По заключению кадастрового инженера, подготовившего межевое дело, выявлено несоответствие кадастровых сведений о месторасположении ранее установленных границ земельного участка его фактическому месту расположения. В настоящее время правообладателем земельного участка является Гайдуков, но на нем расположен гаражный бокс, принадлежащий Литовкину.

В судебном заседании исследовались межевые дела земельных участков, стоящих на кадастровом учете. Границы указанных земельных участков не налагаются и не соприкасаются друг с другом.

Свидетельствами подтверждено право собственности Гайдукова на гараж и земельный участок под ним.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Наличие кадастровой ошибки установлено заключением специалиста. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылается истец, и признается судом достаточной для разрешения спора.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ (в редакции от 27 декабря 2009 года) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка подлежит исправлению.

Ошибочно поставленный на кадастровый учет земельный участок препятствует в реализации законного права истца в постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на него.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования истца и обязывает ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить из кадастрового учета границы земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» исправить кадастровую ошибку, исключив с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером ….

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.