08 июня 2012 года г. Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.В.,

при секретаре Деркачевой Н.С.,

с участием истицы Новохатской В.Я. В отсутствие представителя ответчика администрации г. Белгорода,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новохатской …. к администрации г. Белгорода о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома с самовольными постройками,

У С Т А Н О В И Л :

… на праве собственности принадлежала … доля дома №… по ул... . в г.Белгороде.

….. …. умерла, после ее смерти открылось наследство.

При обращении Новохатской В.Я. в нотариальную контору для вступления в наследство, ей было отказано поскольку на территории земельного участка имеются самовольные постройки.

Дело инициировано иском Новохатской В.Я., в котором она просила признать право собственности на 1/2 долю жилого дома и самовольные постройки, расположенные по адресу: г.Белгород ул... .,.. ., в порядке наследования после смерти матери …

В судебном заседании истица Новохатская В.Я. иск поддержала.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявительницы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности … на … долю дома №... по ул... . в г. Белгороде, подтверждается справкой ГУП «Белоблтехинвентаризация».

…. … умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии …. от ….

Из справки нотариуса Белгородской областной нотариальной палаты следует, что в нотариальную палату заявление о принятии наследства после смерти … подала ее дочь Новохатская В.Я. Наследственное имущество, на которое заявлено право состоит из: 1/2 доли в праве собственности на жилой дом №... по ул... . в г.Белгороде; денежные средства и акции …» г.Белгорода. …. на имя Новохатской В.Я. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на денежную компенсацию на оплату ритуальных услуг, на акции …

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти … является её дочь Новохатская В.Я., что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака, свидетельством о заключении брака. Иных наследников первой очереди не имеется.

Фактическое принятие истицей наследства подтверждается её проживанием в доме, несением расходов по её содержанию, принятием мер к сохранности имущества, что свидетельствует о возникновении у истицы права собственности на наследственное имущество.

Выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности … от … г. подтверждает, что земельный участок площадью … кв.м. по ул....,.. . расположен в зоне жилой индивидуальной застройки малоэтажными домами с приусадебными участка и огородами. Разрешенный вид использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не нарушает разрешенные градостроительные регламенты. Земельный участок расположен в пределах красных линий квартала и не нарушает красных линий улиц, ограничивающих квартал. На земельном участке располагаются объекты жилищного строительства – жилые дома с бытовыми и хозяйственными постройками. Постройки под лит... - пристройка, площадью по наружному обмеру … кв.м., под лит Б- гараж, площадью по наружному обмеру … кв.м., под лит …- сарай, площадью по наружному обмеру …кв.м.- самовольно выстроены, согласно техническому паспорту БТИ от ….

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» установило, что самовольно возведенные постройки, обозначенные под лит. … пристройка, площадью по наружному обмеру 6 кв.м., под лит Б- гараж, площадью по наружному обмеру … кв.м., под лит …- сарай, площадью по наружному обмеру … кв.м. не нарушают условий инсоляции жлых помещений. Указанное строительство не противоречит требованиям СанПиН … «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

ООО «Юринформцентр» считает, что возведение постройки под лит. …. не противоречат требованиям норм и правил в области пожарной безопасности.

Представительство по Белгородской области ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России считает, что возведенная постройка под лит. А1 – увеличенная в размерах не противоречит требованиям норм и правил в области пожарной безопасности.

Согласно ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ч.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольные строения возведены на земельном участке, предназначенном для эксплуатации жилого дома с бытовыми и хозяйственными постройками.

Ответчиком не представлены доказательства нарушения прав и законных интересов граждан и создания угрозы их жизни и здоровью в результате возведенных самовольных построек.

В результате анализа изложенных обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие в совокупности наличие всех необходимых условий для признания права собственности на самовольные постройки по правилам ст. 222 ГК РФ.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылаются как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новохатской … к администрации г. Белгорода о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома с самовольными постройками признать обоснованными.

Признать за Новохатской … право собственности на 1/2 долю в праве собственности на реконструированный жилой дом №.. . с учетом самовольной жилой пристройки под лит …- пристройка, площадью по наружному обмеру … кв.м., инвентарный номер … кадастровый номер …, согласно технического паспорта ГУП «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на …., в порядке наследования после смерти …., умершей … года.

Признать за Новохатской …. право собственности на самовольные постройки - гараж под лит Б, площадью по наружному обмеру … кв.м., сарай под лит …, площадью по наружному обмеру … кв.м., расположенные по адресу: г.Белгород, ул... ., дом №.. ..

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.