№2-1192-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода
в составе: председательствующего судьи – Б.В. Яцинишина,
при секретаре – Е.Ю. Гроицкой,
с участием истца Шахова А.И., представителя третьего лица ГСК «……» - Михайлина Н.И., в отсутствие представителя ответчика, извещенного о рассмотрении дела судебной повесткой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахова Антона Ивановича к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку гараж с овощехранилищем,
установил:
Истец, являясь членом ГСК «……», на земельном участке, принадлежащем на праве аренды кооперативу, на основании протокола собрания №…… ГСК от ……г. построил гараж №…… общей площадью 36,3 кв.м. с овощехранилищем, расположенный по адресу: г. Белгород, проезд……., ГСК «…….».
При регистрации данного строения выяснялось, что гараж числится самовольным строением.
Дело инициировано иском Шахова А.И., он просил признать за ним право собственности на сооружение – гараж №…… общей площадью 36,3 кв.м. с овощехранилищем, с кадастровым номером……., расположенный по адресу: г. Белгород, проезд……., ГСК «…….».
В судебном заседании истец и представитель третьего лица поддержали заявленные в иске требования.
Дело в силу ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, возможности его сохранения.
Судом установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное строение истца, согласно договору аренды земельного участка №…… от …….г. предоставлен на праве аренды ГСК «…….» для строительства и эксплуатации гаражей.
На основании решения исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов №……. от …….г. и протокола собрания №…… ГСК «……» от ……года последний предоставил истцу место под строительство гаража.
Справкой ГСК «…….» от …… г. подтверждается членство истца в кооперативе, выплата паевых взносов и принадлежность ему спорного строения (п.4 ст.218 ГК РФ).
Из техпаспорта БТИ от ……года следует, что гараж №….. лит. ….. общей площадью 36,3 кв.м. с овощехранилищем, с кадастровым номером………, построен в ……. году.
В выписке №…… от ……г. Управления архитектура и градостроительства департамента строительства и архитектуры администрации г. Белгорода нарушений градостроительных норм и правил по размещению гаража не выявлено. Земельный участок, где находится гараж, расположен в зоне автомобильного транспорта и улично-дорожной сети, в границах ГСК «……..», разрешенный вид использования «для строительства гаража» не нарушает градостроительные регламенты.
Согласовано сохранение самовольной постройки в службе гигиены и эпидемиологии в Белгородской области, в службе МЧС, отвечающими за соблюдение противопожарных, гигиенических требований, норм и правил.
Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.
Ответчик, возражений против удовлетворения требований истца, не представил, не просил о сносе постройки, не возражал против её сохранения, с момента ввода объекта в эксплуатацию не обжаловал право истца на пользование земельным участком.
Справкой МУ «Городская недвижимость» подтверждается факт уплаты истцом платежей за пользование земельным участком в ныне существующих размерах, под спорным сооружением гаража.
Статья 222 ГК РФ позволяет суду признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания п.3 этой статьи следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Учитывая, год постройки гаража с овощехранилищем - ……, что подтверждено сведениями технического паспорта, предоставленные стороной истца сведения по оплате за пользование земельным участком в ныне существующих размерах, отсутствие возражений со стороны ответчика и заинтересованных лиц, отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо создания угрозы для их жизни и здоровью спорным сооружением гаража, суд считает необходимым применить положения п. 3 ст. 222 ГК РФ, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ, и признать за Шаховым А.И. право собственности на указанное строение.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шахова Антона Ивановича к администрации г. Белгорода о признании права собственности на самовольную постройку гараж с овощехранилищем признать обоснованным.
Признать за Шаховым Антоном Ивановичем право собственности на сооружение – гараж №……. общей площадью 36,3 кв.м. с овощехранилищем, с кадастровым номером…….., расположенный по адресу: г. Белгород, проезд…….., ГСК «………..».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме подачей кассационной жалобы через Октябрьский районный суд.