2-1249-11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Доценко Е.В.
при секретаре Овчинниковой В.И.
с участием представителей истца Житарюк О.А., её представителей Катаева А.Н., ордер № 031871 от 29.03.2011 года, Зорина А.А., доверенность от 22.03.2010 года,
в отсутствие истцов Житарюк О.А., Житарюк Т.И., ответчиков: Калекалова И.В., представителя МКУ «Городской жилищный фонд» извещенных о слушании надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Житарюк О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Житарюк М.Т., Житарюк Т.И. к Калекалову И.В., администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Житарюк О.А. проживает совместно с членами своей семьи Житарюк М.Т., Житарюк Т.И. в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ., кв.. ., которая была предоставлена ее бывшему мужу Калекалову И.В., который фактически выехал на другое постоянное место жительства.
Лицевой счет открыт на имя Житарюк О.А.
Дело инициировано иском Житарюк О.А., в котором она с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ., кв.. ., признав нанимателем данного помещения Житарюк О.А., а мужа – Житарюк Т.И., сына – Житарюк М.Т. членами семьи нанимателя.
В судебном заседании представители истца Житарюк О.А. Катаев А.Н., Зорин А.А. поддержали уточненные требования.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, допросив свидетеля ФИО, обозрев материалы гражданского дела №. ., суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Предоставление Калекалову И.В. в 1988 году жилого помещения, расположенного по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ., кв.. ., подтверждается материалами гражданского дела … и никем не оспаривалось.
Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.
Факт заключения брака Калекалова И.В. и Оноприенко О.А.. . года, его расторжение. . года, подтверждается копией справки о заключении брака №. . от. . года, свидетельства о расторжении брака (гр. дело №. ., т….).
Соглашением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от. . года, заключенным между МУ «Городской жилищный фонд» и Калекаловым И.В., подтверждается включение Оноприенко О.А. жены Калекалова И.В. в состав семьи нанимателя в связи с её вселением в качестве члена семьи нанимателя.
Факт заключения брака Оноприенко О.А. и Житарюк Т.И., смены фамилии истца с «Оноприенко» на «Житарюк» подтверждается копиями свидетельств о заключении брака, о смене фамилии (гр. дело №. ., т… л.д.. .).
Кассационным определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от. . года решение суда от. . года в части признания Житарюк О.А., Житарюк Т.И., Житарюк М.Т. не приобретшими право пользования кв. №. . в доме №. . по ул.. . в г. Белгороде отменено, в этой части принято новое решение об отказе в удовлетворении иска в этой части. Резолютивная часть дополнена, указано, что вселение Калекалова И.В. в спорную квартиру производиться на условиях договора социального найма.
Выпиской из домовой книги подтверждается факт регистрации Калекалова И.В. с. . года в кв. №. . дома №. . по ул.. . в г. Белгороде.
Калекалов И.В. с. . года не проживает в спорном жилом помещении, выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в жилое помещение с момента вынесения решения суда от. . года не вселялся, бремя содержания жилого помещения не несет, не осуществляет текущий ремонт жилого помещения, что подтверждается объяснениями представителей истца Житарюк О.А., квитанциями об оплате коммунальных услуг, показаниями свидетеля ФИО.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО подтвердил факт не проживания Калекалова И.В. с. . года по настоящее время в спорном жилом помещении, выезд его на постоянное место жительство в Белгородский район, с.. ., ул.. ., д. ….
У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку он не заинтересован в исходе дела и сообщенные им обстоятельства никем не опровергнуты.
Принадлежность Калекалову И.В. на праве собственности жилого дома №. ., расположенного по адресу: Белгородский район, с.. ., ул.. ., подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из похозяйственной книги от. . года (гражд. дело № …).
… года истице отказано в заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения, ввиду отсутствия согласия всех граждан имеющих право пользования в данной квартире, а именно Калекалова И.В.
Суд считает, что данный отказ является незаконным, поскольку частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено право дееспособного члена семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Статьей 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что за бывшим членом семьи нанимателя, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи и данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Норма ч. 3 ст. 60 ЖК РФ предусматривает дополнительные гарантии для нанимателей. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Поскольку наниматель спорного жилого помещения Калекалов И.В. выехал на другое постоянное место жительства, т.е. добровольно отказался от права пользования данным жилым помещением, а Житарюк О.А. вместе с мужем Житарюк Т.И., сыном Житарюк М.Т. проживают в спорной квартире, несет бремя по его содержанию, то она вправе, в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, требовать признания ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
При таких обстоятельствах требования истцов об обязании администрации г. Белгорода внести изменения в договор социального найма спорного жилого помещения, признав нанимателем данного жилого помещения Житарюк О.А., а мужа Житарюк Т.И., сына – Житарюк М.Т. членами семьи нанимателя, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Житарюк О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Житарюк М.Т., Житарюк Т.И. к Калекалову И.В., администрации г. Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения признать обоснованным.
Обязать Администрацию города Белгорода внести изменения в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Белгород, ул.. ., дом. ., кв.. ., признав нанимателем данного помещения Житарюк О.А., а мужа - Житарюк Т.И., сына – Житарюк М.Т., членами семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.