2-1187-11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
Председательствующего судьи Доценко Е.В.
При секретаре Овчинниковой В.И.
с участием истца Кужелевой Л.В., ответчика Мамина Ю.В., третьего лица Мамина Г.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужелевой Л.В. к Мамину Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании, по иску третьего лица заявляющего самостоятельные требования Мамина Г.В. к Мамину Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании,
УСТНОИЛ:
Кужелева Л.В. и Мамин Г.В. на основании договора дарения от. . года являются сособственником жилого помещения – дома №. . по ул.. . в г. Белгороде.
В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Мамин Ю.В.
С августа 2010 года ответчик в жилом доме не проживает, никаких материальных затрат по содержанию жилого помещения не несет.
Дело инициировано иском Кужелевой Л.В., в котором она просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома №. . по ул.. . в г. Белгороде, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащей её частью жилого помещения, а именно снять установленный им замок в комнате №. . указанного жилого дома, освободить её от принадлежащим ему вещей, освободить дворовую территорию жилого дома №. . по ул.. . в г. Белгороде от металлолома, деталей старых машин, кузовов старых машин, резиновых шин, досок.
В ходе рассмотрения дела третье лицо Мамин Г.В. обратился с самостоятельными требованиями к Мамину Ю.В. и просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением домом №. . по ул.. . в г. Белгороде, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, а именно снять установленный им замок в комнате №. . указанного жилого дома, освободить её от принадлежащим ему вещей, освободить дворовую территорию жилого дома №. . по ул.. . в г. Белгороде от металлолома, деталей старых машин, кузовов старых машин, резиновых шин, досок.
В судебном заседании истец Кужелева Л.В. исковые требования поддержала, не возражала против удовлетворения заявленных требований Мамина Г.В.
Ответчик Мамин Ю.В. возражал против удовлетворения исковых требований Кужелевой Л.В., Мамина Г.В.
Третье лицо Мамин Г.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленные требования поддержал.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетеля ФИО, суд признает заявленные требования Кужелевой Л.В., Мамина Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственнику гарантирована защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения.
Кужелевой Л.В. и Маминым Г.В. представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность им на праве долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. . на основании договора дарения от. . года и прекращение семейных отношений с ответчиком.
Факт прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, в силу положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является основанием для прекращения у ответчика права пользования принадлежащим истцу, третьему лицу жилым домом.
Выпиской из домовой книги, подтверждается факт регистрации ответчика в указанном домовладении.
Факт вселения и проживания Мамина Ю.В. до августа 2010 года в спорном жилом помещении, отсутствие ведения общего хозяйства с собственниками жилого помещения, выезд на другое постоянное место жительства (г. Белгород,. ., д.. .), подтверждается объяснениями истца, третьего лица, показаниями свидетеля ФИО, справкой уличкома от. . года и не отрицался ответчиком в судебном заседании.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела и сообщенные ею обстоятельства никем не опровергнуты.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что ранее собственником жилого дома являлась Мамина В.М. мать ответчика.
Факт отчуждения Маминой В.М. Кужелевой Л.В., Мамину Г.В., принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. ., подтверждается договором дарения от. . года.
Право собственности Кужелевой Л.В., Мамина Г.В. ответчиком до настоящего времени не оспорено
Ответчик членом семьи нынешних собственников данного жилого дома не является.
Бремя содержания спорного жилого помещения несет истец, что подтверждается квитанциями об оплате.
Соглашения о сохранении за Маминым Ю.В. права пользования указанным жилым помещением между Маминой В.М. - прежним собственником, нынешними собственниками Кужелевой Л.В., Маминым Г.В. не заключалось.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
Мамин Ю.В. не оспаривал то обстоятельство, что в жилом доме с августа 2010 не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.
Спорное жилое помещение является личной собственностью Кужелевой Л.В., Мамина Г.В., регистрация Мамина Ю.В. препятствует им как сособственникам пользоваться им в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению, при этом истец, третье лицо вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.
Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик фактически не проживает в нем, что свидетельствует о злоупотреблении им своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования Мамина Ю.В. спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ввиду прекращения семейных отношений с собственниками жилого помещения.
Требования об устранении препятствий в пользовании жилым домом и дворовой территорией жилого дома №. . по ул.. . в г. Белгороде в силу положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ подлежат удовлетворению.
В судебном заседании ответчиком не отрицался факт установления им в декабре 2010 года в комнате №. . площадью. . кв.м. спорного жилого дома замка, нахождения на дворовой территории домовладения принадлежащего ему металлолома, деталей старых машин, кузовов старых машин, резиновых шин, досок.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО подтвердила «захламленность» дворовой территории домовладения №. . по ул.. . домовладения Маминым Ю.В., неоднократные обращения, в том числе и её как уличкома, к Мамину Ю.В. с просьбой очистить дворовую территорию домовладения, получения от него отказа.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о создании ответчиком своими действиями и поведением препятствий в пользовании Кужелевой Л.В., Маминым Г.В. принадлежащим им на праве собственности жилым домом и земельным участком, что свидетельствует о нарушении их прав и законных интересов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кужелевой Л.В. к Мамину Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании, иск третьего лица заявляющего самостоятельные требования Мамина Г.В. к Мамину Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании признать обоснованными.
Признать Мамина Ю.В.,. . года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город …, ул. ….
Устранить препятствия в пользовании Кужелевой Л.В., Маминым Г.В. жилым домом №. . по ул.. . в г. Белгороде, обязать Мамина Ю.В. снять установленный им замок в комнате №. . площадью. . кв.м. указанного жилого дома, согласно техническому паспорту БТИ части жилого помещения от. . года, освободить жилую комнату №. . площадью. . кв.м., от находящихся в ней вещей, принадлежащих Мамину Ю.В., освободить дворовую территорию жилого дома, расположенного по адресу: г. Белгород, ул.. ., д.. . от металлолома, деталей старых машин, кузовов старых машин, резиновых шин, досок.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.