Дело №2-2395-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 25 июля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Крюковой В.С.,

с участием истца Озеровой И.Е., её представителя Палымовой Е.Н. (доверенность от ….), ответчика Озеровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Озеровой И.Е.к Озеровой А.И., Лагойской Н. Е. и администрации г.Белгорода и встречному иску Озеровой А.И. к Озеровой И. Егоровне, Лагойской Н.Е. и администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, и надворные постройки, перераспределение долей в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Озеровой И.Е. принадлежит …. доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г….., пер. …д…., Лагойской Н.Е. также принадлежит право собственности на … доли в праве на указанный жилой дом, а Озеровой А.И. – … доли.

В процессе пользования спорным жилым домом Озеровой И.Е. к дому были возведены пристройки под литер «…» и «…», а также сторонами построены надворные постройки.

Дело инициировано иском Озеровой И.Е., которая, с учетом уточненных исковых требований, просила признать за ней право собственности на …доли в праве собственности на жилой реконструированный дом №…, общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью …. кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек, лит. «….», и лит. «…», расположенного. по пер.. в г. …., а также надворные постройки, перераспределить доли в праве собственности на указанный жилой дом между ней, Лагойской Н.Е. и Озеровой А.И., и признать за ней право собственности на …. доли в праве собственности на спорный жилой дом.

В свою очередь, Озерова А.И. обратилась к истцу со встречным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на …. доли в праве собственности на жилой реконструированный дом №…., общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек, лит. «….», и лит. «…», расположенного. по пер … в г. …., а также надворные постройки, перераспределить доли в праве собственности на указанный жилой дом между ней, Лагойской Н.Е. и Озеровой И.Е., и признать за ней право собственности на … доли в праве собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании истец и представитель истца требования поддержали, не возражали против заявленных Озеровой А.И. встречных исковых требований.

Ответчик Озерова А.И. не возражала против исковых требований истца и поддержала свои встречные исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации г. Белгорода, в судебное заседание не явился представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия и не возражал против удовлетворения исковых и встречных требований.

Третьи лица Таравитова О.Г. и Семикопенко Л.М. представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований и просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Лагойская Н.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещена по указанным истцом адресам, почтовая корреспонденция возвращена с отметками об истечении срока хранения, в связи, с чем она в судебное заседания не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования Озеровой И.Е. обоснованными, а встречные требования ответчика Озеровой А.И. обоснованными в части.

Тот факт, что земельные участки, на которых располагаются спорный жилой дом и надворные постройки, находится в долевой собственности истца Озеровой И.Е. и ответчика Лагойской Н.Е., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от …. года, распоряжением администрации г.Белгорода от ….. года, договором купли-продажи земельного участка от …. года, договором дарения от …. года и соглашением от …. года.

Факт принадлежности сторонам жилого дома №… по пер. …. в г….., общей площадью … кв.м, в том числе жилой …. кв.м., а именно Озеровой И.Е. и Лагойской Н.Е. по …. доли в праве собственности, а Озеровой А.И. – …. доли, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от …. года.

Согласно пояснений истца Озеровой И.Е., ею в период с …. года к дому, без соответствующих на то разрешений, возведены пристройки под литер «…», под литер «…», а также сторонами произведен вынос отопительного очага, в результате чего общая и жилая площадь спорного дома увеличилась, что подтверждается техническим паспортом от …..года и справкой БТИ г.Белгорода от …..

Также сторонами в процессе пользования жилым домом без соответствующих разрешений произведено строительство надворных построек: гаража литер «…», площадью … кв.м., летней кухни литер «….», площадью … кв.м., летней кухни литер «…» площадью … кв.м., погреба литер «…» площадью … кв.м., сарая литер «…» площадью …. кв.м., сарая литер «…» площадью….кв.м., сарая литер «…» площадью …. кв.м., уборной литер «…» объемом …. куб.м., что также подтверждается техническим паспортом от …. года.

Пристройки к жилому дому и надворные постройки возведены с нарушением требований СП 30-02-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», поскольку расположены на расстоянии менее 3 и 1 метров, соответственно, от границ соседних участков.

На данное обстоятельство обращено внимание в выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от …. года.

Между тем, собственники соседних участков, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, о нарушении своих прав не заявили, не возражали против признания за истцом и ответчиком Озеровой А.И. права собственности на самовольно возведенные постройки.

Размещение возведенных построек согласовано с ФГУ «Госэкспертиза в области ГОЧС и пожарной безопасности» МЧС России и ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области».

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается, как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

Как не представлено и доказательств того, что сохранение самовольных построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд, на основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, считает возможным признать за истцом Озеровой И.Е. право собственности на … доли, а за ответчиком Озеровой А.И. на … доли в праве собственности на реконструированный дом с учетом возведенных пристроек под литер «…» и «….», а также надворные постройки.

Тот факт, что пристройки к жилому дому под литер «….» и «…» возведены силами и за счет средств Озеровой И.Е., подтверждается накладными, квитанциями, товарными и кассовыми чеками о покупке истцом строительных материалов, показаниями свидетелей …..а также пояснениями ответчика Озеровой А.И.

Согласно технического заключения Белгородского городского бюро технической инвентаризации от …. года, с учетом возведения Озеровой И.Е., пристроек к жилому дому под литер «…» и «….»: доля в праве собственности на жилой дом Озеровой И.Е. составляет …. доли, Озеровой А.И. – …. доли и Лагойской Н.Е. – …. доли.

Согласно ст.245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и прекращение общего долевого имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет, с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, неотделимое улучшение этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что такое улучшение было произведено Озеровой И.Е.

Таким образом, учитывая, что у сторон фактически изменилось соотношение долей в праве собственности на указанное жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить требования истца и ответчика Озеровой А.И. о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом.

И признать за Озеровой Е.И. и Озеровой А.И. по … доли за каждым в праве собственности на жилой дом №…, общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью …. кв.м., расположенный. по пер Щорса в г. Белгороде.

Что касается требований Озеровой А.И. о признании за ней права собственности на …. доли в праве собственности на указанный жилой дом, то они не подлежат удовлетворению, поскольку противоречат выводам технического заключения Белгородского городского бюро технической инвентаризации от …. года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Озеровой И. Е. к Озеровой А. И., Лагойской Н. Е. и администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, и надворные постройки, перераспределение долей в праве собственности на жилой дом признать обоснованным.

Встречный иск Озеровой А.И. к Озеровой И.Е., Лагойской Н.Е. и администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом, и надворные постройки, перераспределение долей в праве собственности на жилой дом признать обоснованным частично.

Признать за Озеровой И.Е. право собственности … доли в праве собственности на жилой реконструированный дом №…, общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек, лит. «…», и лит. «…», расположенного. по пер … в г. …..

Признать за Озеровой А.И. право собственности … доли в праве собственности на жилой реконструированный дом №…., общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек, лит. «…», и лит. «…», расположенного по пер … в г. …..

Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом №…, общей площадью ….кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м., расположенного. по пер … в г. …. между собственниками Озеровой И. Е., Озеровой А. И.и Лагойской Н. Е.

Признать за Озеровой И. Е. право собственности …. доли в праве собственности на жилой дом №…., общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м., расположенный по пер… в г. … (кадастровый номер ….) согласно технического паспорта от …. года инвентарный номер ….

Признать за Озеровой А. И. право собственности … доли в праве собственности на жилой дом №…, общей площадью … кв.м, в том числе жилой площадью … кв.м., расположенный по пер …в г. …. (кадастровый номер …..), согласно технического паспорта от …. года инвентарный номер ….

Признать за Озеровой И.Е. право собственности на … долю в праве собственности на надворные постройки: гараж литер «…», площадью … кв.м., летнюю кухню литер «Г», площадью … кв.м., летнюю кухню литер «…» площадью … кв.м., погреб литер «…» площадью … кв.м., сарай литер «…» площадью … кв.м., сарай литер «…» площадью … кв.м., сарай литер «…» площадью … кв.м., уборную литер «…» объемом … куб.м. забор литер «…» протяженностью … п.м., забор литер «III» протяженностью … п.м., калитку литер «..» площадью … кв.м., ворота литер «…» площадью … кв.м., забора литер «…» протяженностью … п.м. (кадастровый номер ….) согласно технического паспорта от …. года инвентарный номер …., расположенные по пер. …, д…. в г……

Признать за Озеровой А.И. право собственности на … доли в праве собственности на надворные постройки: гараж литер «Б», площадью … кв.м., летнюю кухню литер «…», площадью … кв.м., летнюю кухню литер «…» площадью … кв.м., погреб литер «…» площадью … кв.м., сарай литер «…» площадью … кв.м., сарай литер «…» площадью … кв.м., сарай литер «…» площадью … кв.м., уборную литер «…» объемом … куб.м. забор литер «…» протяженностью … п.м., забор литер «…» протяженностью … п.м., калитку литер «…» площадью … кв.м., ворота литер «…» площадью … кв.м., забора литер «…» протяженностью … п.м. (кадастровый номер …..) согласно технического паспорта от ….года инвентарный номер …., расположенные по пер. …., д…. в г….

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.