№ 11- 251/11

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 ноября 2011 года                                                                                            город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.,

при секретаре          Емельяновой А.В.

с участием: представителя истца Бухарбаева Р.Р., действующего по доверенности, зарегистрированной в реестре за № 2Д-1462 от 11 марта 2011 года,

представителя ответчика Габдракиповой С.Р., действующей по доверенности № 1/2274-13 от 09 августа 2010 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Казакулов Я,М.- Бухарбаева Р.Р. на решение мирового судьи судебного участка 6 по Октябрьскому району г. Уфы РБ от 26 мая 2011 года,

УСТАНОВИЛ:

Казакулов Я.М. обратился к мировому судье с иском к Потребительскому гаражному кооперативу № 20 (далее - ПГК № 20) о признании права собственности на гаражный бокс, указав в своем заявлении о том, что он с 2010 года является членом ПГК № 20 и владеет гаражным боксом №, литер 2 А, инвентарный №, площадью 24,7 кв.м. Уплата взносов им производится ежеквартально, что подтверждается членской книжкой и квитанциями оплаты. Для уточнения списков членов ПГК-20 и оформления права собственности на гаражный бокс № ему ПГК № 20 выдана справка № 516 от 20.11.2010 г. об уплате паевого взноса в размере 1050 рублей.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов трудящихся г.Уфы № 792 от 26.01.1966 года был предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе <адрес> Согласно решения Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № 792 от 26.01.1966 года был образован ПГК-20. ПГК-20 юридическим лицом и в своей деятельности руководствуется Уставом потребительского гаражного кооператива. На основании чего, в соответствии со ст.218 ГК РФ просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, в ПГК № 20, литера 2А, инвентарный номер 340854, площадью 24,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Мировой судья вынес судебного участка № 6 по Октябрьскому району г. Уфы РБ от 26 мая 2011 года отказал в удовлетворении иска.

Представитель истца- Бухарбаев Р.Р., не согласившись с решением мирового судьи, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить на том основании, что Казакулов Я.М. является членом гаражного кооператива с 2010 года, оформлена членская книжка, уплата взносов им производится ежеквартально, 20 января 2010 года изготовлен технический паспорт на гаражный бокс, Казакулову Я.М. выдана справка об уплате паевого взноса.

В судебном заседании представитель истца Бухарбаев Р.Р. доводы жалобы поддержал и просил удовлетворить.

Представитель Администрации ГО г.Уфа Габдракипова С.Р. в судебном заседании с доводами жалобы не согласился, просил решение мирового судьи оставить без изменения.

Представитель ПГК № 20 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.ст. 362- 364 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст. 362 ГПК РФ решение суда первой инстанции может быть отменено или изменено только при наличии следующих оснований: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Представленные истцом членская книжка, копия справки № 516, список членов гаражного кооператива, мировой судья обоснованно не принял в качестве доказательств, поскольку из указанной справки от 20.11.12.2010 года, выданной ПГК № 20 Казакулов Я.М. является членом ПГК № 20, согласно членской книжке, он является членом ПГК № 20 с 2007 года, список лишь содержит фамилии, имена и отчества с указанием адресов и номера гаражей. В то же время из письма от 06.09.2010 года следует, что Администрация Октябрьского района городского округа г.Уфа просит включить в состав гаражного кооператива № 20, расположенного по адресу: <адрес> прилегающие 26 капитальных гаражных бокса. Таким образом, до 06 сентября 2010 года Казакулов Я.М. не являлся членом ПГК.

Согласно Федеральному закону «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17 ноября 1995 года строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, а так же соблюдения градостроительных норм и правил.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Исключением из этого правила является признание указанного права при наличии условий, предусмотренных п. 3 ст. 222 Кодекса.

В силу ч.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что при создании постройки - гаражного бокса № имелись административные разрешения на строительство, не представлены документы, подтверждающие право истца на землю.

Представленная истцом копия дубликата Договора аренды земельного участка от 19 марта 2004 года, согласно которому Администрацией города Уфы передан в аренду ПГК № 20 земельный участок площадью 8184 кв.м., не может являться доказательством того, что гаражный бокс № находится именно на данном земельном участке.

Согласно ответу Муниципального учреждения «Земельное агентство» городского округа город Уфа, акта об отводе земельного участка, расположенного в потребительском гаражном кооперативе № 20, гаражного бокса № по адресу: <адрес> не имеется.

В связи с изложенным мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что возведенный гаражный бокс не соответствует нормам градостроительного и земельного законодательства и подпадает под признаки самовольной постройки, предусмотренные ст. 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 327- 330 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 6 по Октябрьскому району г. Уфы РБ от 26 мая 2011 года по делу по иску Казакулов Я,М. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на гаражный бокс оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца- Бухарбаева Р.Р.- без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья              подпись                                                                        Э.Р.Кадырова